L'utilisation des technologies BIM dans la construction d'objets d'ordre d'État deviendra obligatoire en Russie en 2019. Le ministre de la construction et du logement et des services communaux de la Fédération de Russie Mikhail Men a fait valoir cette décision en réduisant le coût de conception de 30% et la capacité de contrôler les coûts. Le BIM vous permet de calculer le coût, les risques, les délais à un stade précoce, ce qui est sans aucun doute bénéfique et pratique pour le client.
La mise en œuvre du BIM est un processus de changement systémique, dont le super effet est retardé dans le temps. Il est nécessaire d'acheter des ordinateurs puissants, des programmes (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), de former des spécialistes qualifiés pour y travailler. Loin de toutes les universités nationales enseignent cela, mais systématiquement - nulle part dans la Fédération de Russie. D'après l'expérience des dirigeants, le passage au BIM prend de six mois à deux ans. Pour travailler dans le modèle d'information, les architectes, les concepteurs et les concepteurs doivent avoir développé des bases - des bibliothèques de familles de produits. En cours de route, tout cela révèle de nombreux autres problèmes d'organisation des processus. Compte tenu des racines étrangères du logiciel, tout n'est pas adapté aux normes et aux GOST de la Russie.
Alors, que pensent les acteurs du marché de la mise en œuvre du BIM? Nous avons discuté avec plusieurs d'entre eux. Et les conclusions sont à la fin. ***
Sergey Gromov, SPEECH, chef du groupe d'architectes:
«Notre bureau est l'un des plus grands de Moscou, il dispose de nombreux ateliers et équipes et, bien sûr, tous n'utilisent pas les technologies BIM. Mais les équipes individuelles travaillent avec le BIM depuis longtemps et en toute confiance, optimisant le processus de travail sur un projet et, en particulier, réduisant considérablement le temps nécessaire pour y apporter des modifications. Ceci est particulièrement visible dans le travail des équipes SPEECH qui soutiennent des projets de bureaux étrangers: construire un modèle d'information vous permet d'analyser rapidement le matériel développé par des collègues et de l'adapter aux réalités russes, ainsi que d'expliquer aux auteurs l'essence du Les changements nécessaires. La technologie BIM est tout aussi efficace lorsque l'on travaille avec des sous-traitants - l'échange de données en IFC: un format universel et ouvert pour le transfert d'un modèle d'information - permet d'intégrer rapidement dans le projet d'origine toutes les solutions constructives, technologiques et d'ingénierie développées par des organisations tierces.
Bien entendu, travailler avec le BIM n'est pas sans complications. Le moment le plus aigu est peut-être le niveau différent de mise en œuvre du BIM pour toutes les entreprises impliquées dans le projet. L'absence de réglementation pour la gestion électronique des documents et d'une norme commune pour le transfert des données sur le projet complique la procédure d'échange d'informations. Parfois, il arrive au point que d'un des sous-traitants nous pouvons accepter une section au sens littéral sur papier calque et devoir la transférer manuellement sur notre modèle nous-mêmes.
Les réalités du projet de construction russe ne sont pas moins un casse-tête. Souvent, même au stade de la mise en œuvre du projet, nous devons effectuer une modélisation multivariée et mettre à jour plusieurs versions du modèle en même temps. En conséquence, sur des projets très complexes, nous sommes confrontés à des contraintes logicielles et de ressources.
Pour travailler sur des projets complexes, nos architectes utilisent principalement ArchiCAD, ce qui leur permet de travailler avec différents formats de fichiers et de modèles et, sans être liés à un fournisseur spécifique, de convertir les données initiales en nos modèles et de transférer des tâches à des sous-traitants sous la forme dans laquelle cela leur convient. De manière générale, nous réussissons à trouver des solutions pour contourner les contraintes logicielles et de ressources et nous nous améliorons progressivement, même s'il est trop tôt pour parler du 3ème niveau de maturité BIM - le plus élevé, selon le modèle Buu-Richards ». ***
Vadim Kostyrin,
za bor, directeur administratif:
«Actuellement, tout notre processus de conception est débogué et lié à 3D Max et ArchiCAD, nous n'utilisons pas d'autres programmes. Ce kit répond pleinement aux besoins de notre entreprise et nous permet de résoudre tous les problèmes que nous posent le processus de conception et les besoins de nos clients. Pour nous, les capacités de Revit sont évidentes (logiciel de conception en BIM - éd.), Mais nous ne prévoyons pas de changer quoi que ce soit dans notre travail, car tout changement viole le calendrier et le cycle des processus de travail. En principe, il nous semble que les méthodes de conception modernes accordent trop d'attention aux outils logiciels. N'oubliez pas que l'architecture existe en dehors de l'environnement numérique, et aussi qu'elle est aussi de l'art. ***
Anton Nadtochy, Atrium, directeur général:
Atrium utilise la modélisation de l'information depuis six ans. Nous sommes meilleurs en BIM que de nombreuses entreprises occidentales que nous avons rencontrées. Beaucoup dépend de l'expérience et de l'orientation de l'entreprise pour maîtriser le programme. Naturellement, des postes individuels tels que les managers BIM apparaissent. Et si vous regardez des entreprises prospères qui travaillent dans le BIM, alors un gestionnaire BIM est une unité distincte qui ne fait rien de plus que de coordonner le travail, crée les bases nécessaires pour le travail, etc. Le principal problème est que les bases, les familles de produits n'ont pas encore été développées, dont la plupart ont dû être créées à partir de zéro au stade initial. Lorsque ces bases sont développées, alors, bien sûr, les processus sont accélérés et automatisés. À mon avis, la mise en œuvre du BIM prend plusieurs années, en fonction du nombre de personnes dans l'entreprise. Il s'agit de la coordination du travail interne dans un environnement, dans un modèle d'information et d'autres règles de travail. Je ne dirais pas qu'il y a des problèmes avec le BIM en Russie - il y a des problèmes avec sa mise en œuvre. Cela nécessite la discipline de tous les participants au projet, la formation de normes internes plutôt strictes pour travailler avec le programme.
Quant au passage de la commande d'Etat au BIM, il est possible que certaines entreprises remportent des marchés publics, tandis que d'autres - celles qui savent travailler en BIM - travailleront pour elles en sous-traitance. ***
Andrey Ouchakov,
organisation de conception GENPROEKT, directeur du développement:
«L'introduction du BIM, l'achat de logiciels spéciaux, la restructuration des processus métier sont des coûts importants pour toute organisation de conception. Par conséquent, au stade initial, nous n'avons pas eu à parler d'économies. Il s'agissait davantage de la qualité du travail de conception et des perspectives de travail sur le marché. Mais maintenant, avec le développement du BIM, nous constatons que la demande et la compréhension des avantages de la technologie ont considérablement augmenté. Après tout, un projet BIM n'est pas seulement une belle visualisation en trois dimensions, où tous les éléments et systèmes d'un bâtiment sont visibles. C'est aussi un business plan transparent pour tous les participants au processus. Lorsque vous modifiez l'un des éléments du modèle, le programme modifie automatiquement tous les tableaux et estimations. Le propriétaire peut recevoir instantanément l'intégralité du calcul économique.
L'informatisation de la construction permet aujourd'hui de résoudre des problèmes auparavant impossibles à résoudre. Par exemple, un certain nombre de fonctions de supervision architecturale peuvent désormais être exécutées à distance à l'aide d'un logiciel. La prévision des coûts de construction est devenue plus précise. Les technologies BIM permettent de concevoir plus efficacement, mieux et gérer plus précisément les risques. ***
Arsentiy Sidorov, STC-Etalon, directeur général:
«Au sein du groupe d'entreprises Etalon, nous utilisons les technologies BIM depuis plus de quatre ans. Cela simplifie le travail des concepteurs et améliore la qualité de la documentation du projet. Au stade de la planification de la construction, nous pouvons synchroniser les modèles virtuels avec le calendrier: chaque élément du modèle tridimensionnel reçoit des informations supplémentaires sur l'heure à laquelle il sera construit. Ainsi, à l'aide du BIM, les spécialistes de l'entreprise créent des plans de construction généraux virtuels. Le modèle vous permet d'analyser le graphique généré et d'identifier les erreurs dans leur séquence logique. L'élaboration d'un tel scénario permet également d'obtenir des informations analytiques sur les besoins en matériaux, sur les grues de chargement et sur la livraison des ressources sur un chantier. Pendant la phase de construction, un modèle virtuel est utilisé pour contrôler le calendrier des travaux, en outre, les spécialistes de la protection du travail utilisent un modèle numérique pour collecter des informations et évaluer le niveau de sécurité des chantiers de construction.
Un modèle BIM est une archive numérique compacte de connaissances sur un objet, avec une période de stockage illimitée et la possibilité de réutiliser la documentation de conception pour l'objet d'opération. La technologie crée un outil pour le calcul rapide et précis des consommables pour les réparations courantes ou saisonnières, et toutes les connaissances sont accumulées dans un stockage centralisé. C'est donc un outil pour une prise de décision rapide et pour réduire le temps nécessaire pour trouver les informations dont vous avez besoin ». ***
Pavel Shtafetov,
JSC "Urbanisme", responsable du département développement:
«L'entreprise utilise le BIM depuis 2011, durant cette période, nous avons conçu plus d'un million de m2 en utilisant les technologies de modélisation de l'information. Nous sommes la première entreprise en Russie à avoir passé l'expertise de l'État de Moscou avec un modèle électronique BIM.
En Russie, l'introduction des technologies BIM est spontanée. Certaines entreprises prennent de l'avance pour avoir un net avantage sur leurs collègues, certaines entreprises mettent en œuvre une technologie de modélisation de l'information en utilisant une méthode de «rattrapage». Le problème le plus important dans la mise en œuvre de la technologie de modélisation de l'information, à mon avis, est le manque de compréhension de l'objectif ultime de l'utilisation de cette technologie. Les fabricants de logiciels parlent très vivement de tous les avantages et avantages de la nouvelle technologie, mais personne n'aborde des questions telles que le coût de mise en œuvre: achat de licences logicielles, mise à jour des postes de travail des ingénieurs concepteurs, création d'une nouvelle infrastructure serveur et réseau, création de départements des gestionnaires BIM. Le calendrier et le processus technologique de mise en œuvre, la modification des processus commerciaux de l'entreprise, la rédaction de règlements pour le développement et l'utilisation du modèle, l'organisation de la structure de stockage des éléments et des composants du modèle, la méthodologie pour apporter des modifications et des notes sont également importants; séparation de la production principale. Les points énumérés ci-dessus sont les inconvénients de la technologie de modélisation de l'information. Le processus de transition est coûteux et prend du temps. L'utilisation de la technologie BIM commence à porter ses fruits après deux ou trois ans.
Quant aux avantages, les développeurs de logiciels en ont déjà parlé plus d'une fois. Ayant une grande expérience de l'utilisation de la technologie BIM, je peux affirmer sans aucun doute que leur utilisation est irremplaçable là où l'influence du facteur humain est élevée. Nous parlons d'installations particulièrement dangereuses, techniquement complexes et uniques, remplies d'une grande quantité d'équipements d'ingénierie et disposant de solutions architecturales et de planification uniques pour chaque niveau. Dans de tels projets, le coût du travail est vraiment réduit de 10 à 15% par rapport aux systèmes de CAO 2D conventionnels. De plus, sous la forme d'un modèle électronique, les experts vérifient les solutions de conception beaucoup plus rapidement.
Désormais, un conseil d'experts a été créé sous l'égide du Ministère de la construction de la Fédération de Russie sur la question de l'introduction progressive des technologies BIM dans le domaine de la construction; notre entreprise est membre de ce conseil. À ce stade, sa tâche principale est le développement d'une base technique réglementaire pour la mise en œuvre du BIM, un long processus, car il nécessitera de modifier la législation de la Fédération de Russie, de mettre à jour les codes de pratique (Règle), de créer une norme nationale et former une plate-forme technologique unifiée. Tout cela doit être fait sur la base des changements nécessaires et cardinaux à la fois dans la technologie des travaux de conception, de l'entreprise générale et de l'exploitation, et dans les résultats obtenus à partir de ces travaux. Il me semble que le processus de transition des commandes d'état vers la technologie BIM sera long et douloureux.
Quant à la transition des entreprises vers la technologie BIM, c'est le choix personnel de chacun. Ceux qui ont des ambitions saines et qui souhaitent travailler sur des projets vastes et complexes d'une manière ou d'une autre comprendront la nécessité d'utiliser la technologie de modélisation de l'information. ***
Alexandre Vysotsky, Vysotskiy Consulting, PDG
l'entreprise enseigne et met en œuvre le BIM en Russie et dans la CEI depuis plus de cinq an
«Un bon indicateur de la transition vers le BIM en Russie est que l'État lui-même a commencé à regarder délibérément dans cette direction. Il n'y a plus d'obstacles pour réussir l'examen de la conception, la documentation de travail dans le modèle d'information.
Tout va garantir qu'à l'avenir l'entreprise sera examinée en BIM. Le modèle d'information est exporté du programme avec l'ensemble traditionnel de la documentation. Ainsi, l'intention de conception est facilement communiquée et toutes les informations intégrées dans le modèle sont préservées. Pour la diligence raisonnable, le BIM accélère et facilite la validation des projets. De cette manière, tous les participants en bénéficient. ***
Projet UNK
«Nous travaillons avec le logiciel Autodesk Revit depuis cinq ans et avons réalisé plusieurs projets avec lui. Au départ, nous avons travaillé avec des projets architecturaux, plus tard nous avons commencé à travailler avec des solutions d'intérieur, des systèmes constructifs et d'ingénierie. Le bureau met actuellement en œuvre le programme AutoCAD Civil pour l'élaboration de plans directeurs.
Nous considérons les avantages de l'ouverture et de la transparence du design. Grâce à l'utilisation des technologies BIM, il a été possible de structurer les processus. Nous comprenons exactement ce que nous fournissons au client et à quel moment, ce que nous obtenons de tous les participants au processus de conception. Revit vous permet de créer rapidement et avec suffisamment de détails un objet, ce qui permet de prendre des décisions plus rapidement pour les principaux spécialistes et le client. Travailler dans l'environnement BIM a rendu nos projets plus sophistiqués, les solutions plus alphabétisées.
Parmi les lacunes, il y a le manque de spécialistes qualifiés. La mise en œuvre nécessite également une décision volontaire de la direction et des employés, car dans un bureau d'architecture en activité, il est nécessaire de la combiner avec les projets en cours. Et, bien sûr, ce sont des coûts supplémentaires. Mais plus tard, cela porte ses fruits et le produit lancé est d'un niveau de qualité différent. La qualité des solutions de conception est la priorité de notre bureau.
Les collègues de Grande-Bretagne apprécient depuis longtemps les mérites du programme et nous sommes heureux que, dans notre pays, il soit introduit au niveau des États. Cela encouragera les organisations commerciales à utiliser la technologie BIM. En ce moment, notre bureau travaille sur le pavillon ROSATOM sur le territoire de VDNKh, et travailler en BIM était une exigence du client. En cours de mise en œuvre - Centre de natation multifonctionnel "Luzhniki", BC "Akademik". Terminé - Skolkovo Quarter 10 ". ***
Irina Drozdova, société de développement "City-XXI siècle", ingénieur en chef de projet:
«Au cours de la recherche de NRU MGSU et LLC« Konkurator »« Efficacité économique de la mise en œuvre du BIM: résultats de l'évaluation et problèmes de calcul », il a été révélé que l'utilisation du BIM augmente l'efficacité économique des projets d'investissement et de construction, notamment les suivants:
- Augmentation des indicateurs de la valeur actuelle nette (VAN) jusqu'à 25%;
- Croissance de l'indice de rentabilité (IP) jusqu'à 14-15%;
- Augmentation de l'indicateur du taux de rendement interne (TRI) - jusqu'à 20%;
- Réduction de la période de récupération d'un projet d'investissement et de construction - jusqu'à 17%;
- Réduire le coût du projet associé à la réduction des coûts au stade de la construction - jusqu'à 30%.
Selon les données de City-XXI Century, la réduction des coûts attendue associée à une réduction des coûts au stade de la construction pour l'entreprise ne dépassera pas 10%.
Malheureusement, à l'heure actuelle, le marché des organisations de conception bien établies travaillant entièrement avec l'utilisation des technologies BIM est assez étroit, et le coût des services de ces organisations est plus élevé que celui de ceux qui n'utilisent pas encore ces technologies. City-XXI siècle prévoit qu'avec le soutien et la participation de l'État, avec l'approbation de la documentation normative dans le domaine du BIM, il y aura plus d'organisations de conception travaillant avec l'utilisation de hautes technologies, la qualité de la documentation publiée augmentera, et le marché de la construction sera mis à jour par sélection naturelle.
Bien sûr, l'expérience des États avancés, comme la Grande-Bretagne, est prise en compte par les leaders et initiateurs de la mise en œuvre du BIM en Russie, le cadre réglementaire des pays leaders est à l'étude, mais néanmoins, notre pays a esquissé son propre chemin de transition vers le BIM: conception avec le développement de ses propres règles et réglementations qui sont les plus cohérentes avec les spécificités du cadre législatif de la Fédération de Russie.
Le 4 octobre 2016, des représentants de la société de développement City-XXI Century ont participé à l'événement Autodesk University Russia 2016 - Day for Executives, au cours duquel la feuille de route approuvée pour la mise en œuvre du BIM en Russie a été présentée. Des projets de documents réglementaires et techniques et de codes de pratique dans le domaine de la conception BIM de la Fédération de Russie ont déjà été préparés. Il ne peut être exclu que l'exigence d'une transition obligatoire vers le BIM et l'établissement de règles strictes pour l'acceptation de la documentation dans les organismes étatiques d'approbation et d'approbation soient annoncés dans les trois à quatre prochaines années.
Notre entreprise ne voit que les aspects positifs de la transition obligatoire vers le BIM pour l'ensemble du secteur de la construction sous les ordres du gouvernement. Comme vous le savez, l'initiative venant de l'Etat oblige souvent les structures les plus inertes à agir, surtout lorsque les souhaits d'utilisation des technologies modernes se transforment progressivement en recommandations, puis en exigences. Il n'y a pas si longtemps, la transition «des planches à dessin vers AutoCAD» a été effectuée et tout le monde du design a rapidement et positivement évalué les avantages de l'utilisation de graphiques vectoriels. Aujourd'hui est le moment des prochains changements et il est déjà clair que c'est le moment du BIM.
À l'heure actuelle, un projet «pilote» a été sélectionné à City-XXI Century, qui sera conçu à l'aide des technologies BIM, une organisation de conception a été déterminée par un appel d'offres et une coopération étroite avec une organisation experte dans le domaine du BIM s'est poursuivie. pour plusieurs années. ***
Denis Davydov,
Gestionnaire BIM, Mosgosexpertiza:
«Sur la base des statistiques de Mosgosexpertiza, on peut dire que les deux tiers des clients soumettant un modèle BIM pour examen sont des investisseurs privés. Par conséquent, le travail en BIM à toutes les étapes, y compris l'expertise, est reconnu par la communauté professionnelle comme efficace. En particulier, il permet d'augmenter l'efficacité du travail en termes d'examen de la documentation du projet et des résultats des études d'ingénierie. En travaillant avec le BIM, un expert peut trouver la pièce nécessaire beaucoup plus rapidement, suivre la conformité des solutions structurelles, architecturales, d'aménagement de l'espace, technologiques et autres avec les réglementations techniques. Autrement dit, dans un sens global, il est plus pratique et efficace. C'est pourquoi le BIM doit être positionné comme l'avenir de l'industrie.
Le calendrier de l'examen d'État est inscrit dans la loi et diffère en fonction de la complexité des objets, cependant, assez souvent, les projets réalisés à l'aide des technologies BIM ont reçu des conclusions plusieurs jours avant le calendrier.
À ce jour, l'acceptation de la documentation de conception pour les objets de la commande de la ville se fait exclusivement sous forme électronique. Le modèle d'information est présenté en plus à la demande du client. ***
Anonyme,
PDG du bureau d'architecture, qui a demandé l'anonymat:
«À mon avis, avec une introduction aussi active du BIM, le marché est monopolisé. Nous constatons l'éviction des petites entreprises. Cela est dû au fait qu'ils ne peuvent pas se permettre d'acheter des programmes sous licence coûteux. À mon avis, il y a un fait de faire pression sur les intérêts d'un seul fabricant - Autodesk, dont les produits vous permettent de concevoir en BIM. Et cela, permettez-moi de vous le rappeler, n'est pas un fabricant russe. En outre, les petits bureaux ne peuvent souvent pas se permettre la formation de spécialistes et les autres dépenses associées à la reconstruction des processus métier. Un diplômé de l'Institut d'architecture de Moscou n'est pas formé en technologie de conception en BIM, il ne s'achètera pas un programme sous licence. En conséquence, des programmes «cassés» sont utilisés, et c'est un crime.
En ce qui concerne la déclaration selon laquelle en 2019, l'ordre de l'État passera à la conception BIM, je pense que cela conduira au fait qu'au niveau législatif, les droits des entreprises qui ne travaillent pas dans la modélisation de l'information seront limités. Il devrait toujours y avoir un choix. ***
Si nous résumons ce qui a été dit, alors nous obtenons ceci.
- Le BIM, si vous le maîtrisez, est pratique et moderne, réduit le temps des calculs et de la gestion de projet. Vous permet d'obtenir plus de détails et de fiabilité du projet en moins de temps de travail.
- La transition vers le BIM est coûteuse, prend de deux à quatre ans et est difficile sans arrêter le travail du projet.
- Il existe déjà des entreprises et des cabinets d'architectes en Russie qui travaillent avec le BIM depuis quatre à six ans. Parmi eux, il y a des bureaux à la fois de grande et moyenne taille, mais progressifs et énergiques.
- Il n'est pas facile pour eux de trouver des sous-traitants, mais il existe des options, notamment à Moscou.
- La technologie nécessite généralement l'apparition d'un nouveau poste de responsable BIM dans l'entreprise, ce qui signifie un nouvel emploi.
- Les technologies BIM sont bonnes pour les grandes entreprises et les grands projets complexes qui nécessitent une grande marge de sécurité. [Cela ne vaut donc pas la peine de mettre en œuvre le BIM non pas pour toutes les commandes gouvernementales en général, mais en fonction de la complexité des bâtiments?]
- Le passage des commandes de l'Etat au BIM entraînera une restructuration du marché: affaiblissement des petits bureaux, renforcement des grandes entreprises maîtrisant cette composante technique. Autrement dit, derrière le discours sur le dépassement de la composante corruption, il peut y avoir la perspective d'une monopolisation du marché. Renforcement des grandes entreprises et affaiblissement des petites.
- Il semble qu'il est prévu d'utiliser des technologies BIM avec des spécificités russes. Comment et par quelles forces cela sera fait n'est pas encore clair. Mais il ne peut être exclu que cela se passe "comme avec un iPhone russe". Une autre option - le passage forcé au BIM enrichira une entreprise mondiale.
- Il est temps que les universités enseignent les technologies BIM. Par exemple, il y avait un tel cours à l'école MARSH.
Par: efficacité des calculs, rapidité, politique gouvernementale, probablement anti-corruption.
Contre: coût élevé, complexité de la transition, manque de spécialistes en nombre suffisant, probabilité de monopolisation du marché.
