Centre commercial et de divertissement avec un centre de bien-être sur l'autoroute Dmitrovskoe
L'auteur du projet, Magda Chikhon, a parlé aux membres du conseil du projet du Bureau "Blank Architex". Le site de conception est situé le long de l'autoroute Dmitrovskoe, de l'autre côté se trouve un grand bâtiment résidentiel adjacent. Le complexe est divisé en trois parties, entre lesquelles des passages sont aménagés vers une cour ouverte, paysagée et paysagée du côté de Dmitrovka, le long de laquelle une large zone piétonne est prévue. La façade faisant face à l'autoroute suit clairement la ligne rouge, et le mur faisant face au bâtiment résidentiel a une configuration complexe avec de nombreux rebords et niches de terrasses aménagées. Ainsi, les auteurs, au lieu d'un monovolume étendu, créent une structure à la mesure de l'environnement. Pour les façades, du verre, de l'acier oxydé et des briques décoratives sont utilisés. Le motif des murs a un rythme rigide, ce qui interrompt le motif des silhouettes stylisées d'arbres uniquement sur l'un des blocs. Coudé, le boîtier le plus compact est un volume monobloc dans une coque légère de lamelles verticales. Il abrite l'entrée principale du bâtiment, devant laquelle il est prévu de créer une petite zone.
Le principal objectif fonctionnel du centre est le sport: une grande piscine, des salles de fitness et des salles multifonctionnelles pour le football et le basket-ball y sont conçues. Une partie de l'espace (principalement au rez-de-chaussée) devrait être utilisée pour des fonctions commerciales et de divertissement.
Après avoir examiné le projet, les membres du conseil ont exprimé à l'unanimité leur étonnement face aux plafonds trop hauts dans les pièces principales. Sergei Tchoban doutait qu'une telle disposition soit payante: «Le centre de remise en forme est conçu comme s'il avait été conçu pour un flux énorme de visiteurs. Le projet comprend la mise en place de deux escaliers mécaniques et ascenseurs menant à la salle de fitness, et la hauteur de cette pièce est de plus de 10 mètres. Dans le même temps, les boutiques situées au rez-de-chaussée sont regroupées sur 25 m2, et certaines d'entre elles sont généralement isolées de la galerie marchande générale. " Andrei Gnezdilov a constaté le même écart dans le projet, notant que, par exemple, dans un restaurant, et plus encore dans les loges, il n'est absolument pas nécessaire de relever le plafond à une hauteur aussi gigantesque. Sergey Kuznetsov a attiré l'attention de ses collègues sur le fait que dans l'aménagement de la salle, désignée comme multifonctionnelle et destinée aux jeux de plein air, une grille standard de colonnes a été conçue - ce qui, en principe, est impossible: comme un centre commercial ordinaire, et on craint qu'il ne s'agisse d'une tentative à l'avenir d'ajouter des étages supplémentaires sans autorisation et d'augmenter ainsi la surface du bâtiment. Nous ne pouvons pas permettre cela. L'aménagement du complexe doit être aligné sur son programme fonctionnel, supprimer la grille de colonnes, laisser un escalator, etc. Et si nous nous entendons sur le projet tel que présenté, nous avons besoin de garanties que la structure de planification sera mise en œuvre en stricte conformité avec ces plans. " Alternativement, Kuznetsov a suggéré que les auteurs réduisent la hauteur du complexe en abaissant la hauteur des planchers.
L'aspect extérieur du bâtiment n'a pas soulevé de questions de la part des membres du conseil. Tout le monde a noté l'architecture bien conçue et l'emplacement compétent du bâtiment dans le tissu urbain. Les autorités de Moscou prévoient de construire un viaduc sur cette section de Dmitrovka, de sorte que l'apparition d'une «frontière» entre le bâtiment résidentiel et l'autoroute sous la forme d'un centre de remise en forme est plus probablement une bénédiction pour les habitants du quartier. Un concept bien pensé pour l'amélioration des territoires adjacents est devenu un gros plus. En conséquence, il a été décidé de s'entendre sur le projet sous réserve de l'achèvement de la structure de planification.
Complexe hôtelier sur la voie Kursoviy
L'hôtel, conçu par Scott Brownrigg, est situé dans le quartier d'Ostozhenka et, selon le projet présenté, devrait accueillir 14 appartements, un café et un restaurant, ainsi qu'un petit centre de remise en forme. Le site est situé au coin de Kursovy Lane, donc le bâtiment corrige cet angle. L'élément principal de l'image architecturale est le déplacement de chaque étage par rapport à l'axe central, de sorte que la maison ressemble un peu à un cube de Rubik pendant le processus d'assemblage. Des balcons ouverts sont disposés dans les zones décalées. Le vitrage est largement utilisé dans la décoration, et seule la façade d'extrémité est rendue sourde: elle fait face à la zone voisine, où la construction d'un immeuble résidentiel est prévue. Comme l'ont dit les auteurs du projet, leur maison est destinée à la résidence temporaire. Le projet de conception présenté a été sélectionné sur la base d'un concours fermé organisé par le client.
Les participants à la discussion ont immédiatement attiré l'attention sur le fait que, bien que les surfaces du bâtiment correspondent à celles indiquées dans le GPZU, le volume semble trop grand, occupant le site presque à disposition et laissant trop peu d'espace pour un passage de feu. Andrey Gnezdilov a été scandalisé par le fait que les auteurs du projet n'ont pas du tout pris en compte la situation de l'urbanisme. Les dimensions du bâtiment, à son avis, sont inacceptables pour ce lieu: la maison semble être située hors de son contexte, les limites de l'arpentage et les intérêts des propriétaires des parcelles attenantes ne sont pas pris en compte. La façade ouest se rapproche des limites du site voisin, empêchant ainsi toute possibilité de développement et de construction ultérieurs. En cas d'incendie, l'évacuation des habitants de la maison projetée se fera par un passage étroit aménagé avec la prise du territoire des voisins.
Sergei Kuznetsov a immédiatement interrompu l'intention du client de faire passer un immeuble résidentiel comme un bâtiment de résidence temporaire: «La construction d'un bâtiment à fonction publique est autorisée sur ce site, mais les auteurs ont présenté un projet de bâtiment résidentiel, et n'ont pas essayez même de le cacher. Il n'y a même qu'un seul escalier - comme dans un immeuble résidentiel. C'est une violation directe des dispositions de base. Evgeny Ass a demandé à quelles normes cette maison est conçue: s'il s'agit d'un immeuble résidentiel, elle n'est absolument pas conforme à l'insolation ou aux normes sociales et culturelles.
Résumant la discussion, Sergey Kuznetsov a souligné que le projet ne peut pas être approuvé sous cette forme. Il a conseillé aux auteurs de positionner correctement le bâtiment sur le site et de décider de sa fonction.
Complexe hôtelier sur l'avenue olympique
Le projet d'un complexe hôtelier de 150 lits a été développé par Bofill Arquitecure S. L. et Homeland Architecture LLC. Le site est situé sur l'avenue olympique, à côté de l'église de la Trinité. Il y a aussi un bâtiment bancaire adjacent au complexe, et derrière se trouve un immeuble résidentiel de plusieurs étages des années 1970. Le complexe est un bâtiment étendu de 4 étages. Sa solution architecturale, évitant les contrastes, fait appel au style du bâtiment résidentiel voisin. La finition de la façade est en pierre naturelle, y compris le travertin. En plus des chambres d'hôtel, le bâtiment abrite un restaurant, un petit centre d'affaires et un espace de vente au détail.
Alexander Kibovsky a noté que l'apparition de ce complexe, en général, n'affectera pas la perception de la silhouette de l'église de la Trinité. Une autre question est de savoir pourquoi les auteurs ont décidé de se concentrer sur l'architecture d'un immeuble résidentiel, et non sur le volume de verre dominant de la banque. Sergei Tchoban a noté: si une question se pose - sur quoi devrait-on s'attacher tout d'abord, il est nécessaire d'étudier la structure du district dans son ensemble. Le développement de l'avenue olympique est très granulaire, il y a toujours eu de nombreux hôtels particuliers et autres petits bâtiments, de sorte que l'apparition d'un volume aussi long et monotone, de l'avis de Tchoban, n'est pas justifiée. Il serait plus correct de diviser le bâtiment en plusieurs parties, en les combinant avec des passages. Maintenant, il s'avère que le complexe est complètement hors de son contexte.
Il est important de noter que les résidents d'un immeuble résidentiel voisin étaient catégoriquement opposés à la construction de cet hôtel. Cependant, les résultats des auditions publiques passées ont été pris en compte au GZK, puis pour examen par le maire de Moscou: donc, certaines dimensions du bâtiment et une composition avec une partie avant basse et un volume légèrement augmenté les profondeurs du site ont été approuvées. Cependant, le projet présenté à l'Arch Council ne correspond ni aux dimensions approuvées ni à la solution de composition approuvée, et pour cette raison, il a été recommandé aux auteurs de modifier les dimensions du bâtiment ou de réviser le GPZU reçu.
