Le village est situé sur l'autoroute Pyatnitskoe, à seulement six kilomètres de Moscou, de sorte que le mode de vie de ses futurs habitants est difficile à définir comme un pays ou une maison de campagne, il reste urbain, mais avec l'ajout d'options qui ne sont pas inhérentes à notre ville. Cette interprétation a permis aux architectes de développer le style général du village de manière démocratique, dans ce qu'on appelle la norme européenne dans le langage des promoteurs et des agents immobiliers.
Cependant, il n'y a rien de «standard» dans le projet, au contraire, c'est le projet de l'auteur, où tout est subordonné à un système artistique et logique commun. L'une des architectes du projet, Anastasia Khomyakova, explique qu'avant le début des travaux, un ensemble d'exigences pour le futur village a été formulé pour son groupe. Cet ensemble concerne principalement les impressions et les sensations de «l'espace en soi», qui est n'importe quel village dans son sens moderne; il est clair que l'ensemble des exigences techniques a été défini de manière rigide avec le client. Ainsi, le village doit avoir une intégrité stylistique, mais pas être monotone, il doit être moderne et en même temps calme, équilibré et en plus, il doit devenir une partie organique du paysage sur lequel il est situé, se dissoudre dans l'environnement naturel de la région de Moscou. C'est pourquoi, déjà en travaillant sur le plan directeur, les auteurs ont essayé de le faire correspondre autant que possible avec les caractéristiques du site: le relief diminue de manière assez significative vers l'autoroute, et le village a reçu un tracé en éventail, où l'accord les rues répètent la pente horizontale, et les voies radiales, sans percer le massif de part en part, sont reliées par des segments séparés de rues entre elles. Les voies sont destinées uniquement aux piétons, toutes les rues sont à sens unique, la circulation se fait principalement le long du périmètre de la partie principale du territoire, en dehors de laquelle seule une petite partie des sites et des infrastructures subsiste, y compris les terrains pour enfants et sportifs, les commerces et centres de divertissement. La zone d'entrée est conçue comme un centre communautaire du village, il y a un petit parc ici.
Des parcelles de 12 à 20 acres sont prévues en tenant compte de la possibilité de les combiner. Il était important pour les auteurs du projet de concevoir les maisons de manière à ce qu'elles soient à la mesure de l'intrigue, mais il était encore plus essentiel pour eux de donner aux maisons un sentiment de solidité, de fiabilité intemporelle, afin qu'elles soient perçus comme des nids familiaux construits depuis de nombreuses générations. Par conséquent, avec un langage architectural laconique moderne, le matériau de construction le plus traditionnel a été choisi - la brique.
Les maisons ont été conçues en groupes, chacun basé sur son propre module: un module avec un garage intégré; module avec un garage attenant; un module conçu pour une famille de plusieurs générations. Au total, 8 types de maisons ont été conçus. Tous sont à deux étages, n'ont pas de sous-sol et ont été conçus à l'origine avec des toits plats, mais à un moment donné dans les travaux du projet, le client a demandé à faire des toits en pente. Cette décision a été dictée par les résultats d'une étude de marché - en effet, la maison familiale pour la plupart de nos concitoyens est imaginée avec un toit en pente; il y a là un certain stéréotype du patriarcat, mais il n'est absolument pas nécessaire de le combattre. Presque toutes les maisons sont construites selon le principe d'une composition complexe à plusieurs niveaux, il est clair que plus il y a de possibilités, plus la surface de la maison elle-même est grande. Mais même pour les maisons d'une superficie de près de 200 m2. les compteurs ont trouvé leur propre chemin - ils sont résolus grâce à l'utilisation d'une combinaison contrastée d'un réseau mural vierge et d'une grande ouverture. Toutes les maisons sont équipées de terrasses, balcons et patios, ce qui dès le début implique la possibilité de compléter et d'agrandir la superficie de l'un d'entre eux. La structure proportionnelle et la composition des volumes horizontaux des bâtiments, associées aux murs de briques sombres, donnent lieu à la mémoire des bâtiments de Frank Lloyd Wright, bien que les auteurs disent qu'ils sont partis de l'école scandinave et des œuvres d'Alvar Aalto. Dans ce qu'ils sont vraiment proches d'Aalto, c'est dans le désir de respect de l'environnement de leur architecture, le désir de le combiner avec le paysage du site, qui n'est pas un acquis ici, mais qui est conçu simultanément avec les bâtiments et, à son tour, est considéré comme une deuxième couche d'architecture, une autre coquille qui offre un abri et une clôture du monde extérieur. Il y a aussi une troisième coquille - une clôture en briques de deux mètres de haut autour de chaque site, familière à tout le monde. Mais pour que les façades des maisons puissent être vues de la rue, et cela est nécessaire pour le sentiment général positif d'être dans le village - pas comme dans un camp hostile, mais comme chez de bons voisins - l'avant des clôtures sera transparent, en métal forgé.
En train de travailler sur des maisons privées, le client a décidé de céder une partie du territoire du village pour des immeubles d'appartements de faible hauteur, ce qui a été dicté par la même étude de marché. Ainsi, sur le plan, au lieu d'un ensemble de parcelles le long de la route menant à Otradnenskoye, un immeuble de quatre immeubles à appartements en deux sections de trois étages est apparu. La superficie des appartements varie de 50 à 100 mètres carrés, et la plupart d'entre eux sont d'une pièce, et bien sûr, comme dans le cas des parcelles, la possibilité de les combiner est fournie. Dans les sous-sols des maisons, comme il est d'usage en Europe, chaque appartement disposera de son propre débarras. Une abondance de loggias, à la fois vitrées et ouvertes, les toits en pente unissent visuellement les immeubles d'habitation aux maisons privées sur les parcelles. Pour les futurs résidents des appartements, leur propre aire de jeux et parking ont été conçus, qui deviendront une zone tampon supplémentaire entre le quartier résidentiel et la route.
