Dans les régions russes, l'atelier "Archstroydesign" fonctionne beaucoup et avec succès. À Kirov - l'un des programmes les plus intéressants, plusieurs projets sont actuellement en cours de développement et l'établissement d'ILand en 2014 a reçu le prix panrusse "Le meilleur règlement de la classe affaires". Lorsqu'un partenaire de confiance - la même société qui a construit ILand - a invité Alexey Ivanov à participer à un concours fermé pour le développement d'un autre site, l'architecte, bien que quelque peu surpris, a pris le concours au sérieux. Et il a gagné.
La zone de construction de 43 hectares est située à l'ouest de Kirov, près du village de Perestorontsy (mais déjà dans les limites de la ville). Le relief ici s'abaisse progressivement vers le sud-est, où se trouvent une petite forêt et un étang marécageux. Un autre paysage donné est la route déjà conçue, traversant en partie la zone de planification. Dans chacun de ses projets, Alexey Ivanov définit l'utilisation la plus efficace des conditions existantes comme l'une de ses tâches principales - en d'autres termes, il ne domine pas la réalité, mais la fait fonctionner pour lui-même. Ainsi, l'itinéraire de transit pour lui n'est pas seulement «mauvais» (c'est-à-dire bruit, détérioration de l'écologie et des caractéristiques des espèces), mais aussi «bon» - après tout, une bonne accessibilité aux transports pour une nouvelle région est toujours un grand avantage. Et les inconvénients peuvent être minimisés, par exemple, en clôturant la route par une zone verte avec des installations sociales, culturelles et sportives, qui aura la fonction honorifique de centre principal d'activité sociale du quartier. Une attraction supplémentaire pour le parc sera un système d'étangs, dans lesquels un plan d'eau marécageux et un ruisseau qui y coule peuvent être transformés.
Après avoir choisi le «noyau» social, les architectes ont construit un plan d'aménagement du territoire sur la base de rayons verts rayonnant du centre, combinant la géométrie descriptive avec les lignes naturelles du paysage. Les quartiers, séparés par des boulevards et des places, sont alignés dans une composition élancée, rappelant un amphithéâtre antique. C'est ce nom de travail que reçoit le futur micro-district.
L'aménagement de «l'Amphithéâtre» sera multifonctionnel: des immeubles multi-appartements de 3-4-5 étages et des maisons de ville bloquées à deux faces devraient apparaître ici, et un terrain d'aménagement individuel est également envisagé. Aleksey Ivanov a alloué la partie nord-est du territoire aux immeubles d'appartements afin de niveler quelque peu l'un des inconvénients du site - un environnement chaotique qui comprend tout le spectre du développement de la périphérie, de six cents "nichoirs" à 17 typiques. -bâtiments de magasins. Ces derniers viennent d'être construits au nord-est de "l'Amphithéâtre". Quant aux maisons individuelles, elles sont «cachées» dans le segment ouest. Cependant, leur construction n'est prévue qu'à la dernière étape du développement du site, et un architecte expérimenté n'est pas du tout sûr que le concept ne changera pas radicalement à ce moment-là. «Pendant la longue période de construction, la demande des clients fluctue, les approbations et les rapprochements sont en cours, des maisons en rangée ou des immeubles de grande hauteur apparaissent à la place de maisons individuelles, et si ce système de changements possibles n'est pas prévu, l'ensemble du projet mourra», explique Aleksey Ivanov. Afin d'éviter ce résultat extrêmement indésirable, si possible, l'architecte a divisé le développement en phases, chacune pouvant se développer plus ou moins indépendamment de l'autre, c'est-à-dire qu'à chaque étape de la planification, la nature du bâtiment peut être modifiée. - sans préjudice de la vue d'ensemble. Même le camp de construction est aménagé de telle manière que le développement et la construction vont l'un vers l'autre et que l'équipement ne passe pas par les quartiers où la colonie a déjà commencé.
Les architectes ont également veillé à ce que les premiers résidents de «l'Amphithéâtre» ne supportent pas la charge financière insupportable de l'entretien du parc avec tous ses équipements sportifs, enfants et sociaux et de loisirs: l'aménagement des espaces publics a été planifié de telle manière qu'ils ont été mis en service conformément au règlement des quartiers résidentiels. À propos, les espaces publics pour Aleksey Ivanov ne sont pas seulement importants du point de vue de leur fonction sociale: il les considère comme une sorte de «crête de développement», surtout la nuit, lorsque les lumières s'éteignent dans les maisons et les places, les parcs et les boulevards illustrent le plan de l'architecte par une ligne pointillée de lumière.
Déjà lorsque le projet était presque terminé, il s'est avéré que le terrain, coupant dans la zone de construction avec un coin du côté est, était également passé au client, ce qui signifie qu'il était devenu possible de l'inclure dans le plan du microdistrict. Alexey Ivanov prévoit de construire sur ce site un quartier intéressant, qui a reçu le nom de travail "Bastion": dense, orienté vers l'intérieur et en hauteur - de 6 à 8 étages, de sorte que la transition vers les bâtiments voisins de 17 étages sera uniforme plus lisse. Il est intéressant que d'un point de vue idéologique, ce périphérique et, en général, un petit lopin de terre puisse se transformer en un nouveau "centre de gravité" du microdistrict: l'architecte le compare au Kremlin, et aux quartiers au départ avec des maisons au nombre d'étages progressivement décroissant - avec les villages qui poussent derrière le mur de la forteresse …
L'émergence du nouveau centre est pleinement conforme à l'un des principes de base du travail de "Archstroydesign" - une organisation polycentrique de développement, - auquel Aleksey Ivanov adhère systématiquement dans toutes ses décisions de planification. Ce projet prévoit également un certain nombre de points d'attraction aux intersections des voies piétonnes et de transport, et ils sont très diversifiés sur le plan fonctionnel, des boulangeries aux centres de loisirs. De plus, en lien avec la construction, les architectes ne se sont pas limités au territoire «subordonné», ils ont jugé nécessaire de tracer les itinéraires de marche de la zone prévue aux principaux centres culturels de la ville: le monastère de la Sainte Dormition Trifonov, l'hippodrome, le cinéma central … Il s'est avéré que tout cela se trouve à moins d'une heure de marche, ce qui, avec quelques améliorations, peut devenir à la fois agréable et informatif. Aleksey Ivanov considère ce travail comme très important: de cette manière, la périphérie de la région est pleinement incluse dans le tissu urbain, et la ville, avec des investissements financiers minimes, acquiert une nouvelle dimension humanitaire.
