Rappelons que TPO "Réserve" était l'un des participants à un concours d'architecture fermé pour un projet de reconstruction d'une ancienne zone d'usine située entre la ruelle Bolshoy Savvinsky et le remblai de Savvinskaya. Le site, situé sur le versant de la rive du fleuve avec un dénivelé de 12 mètres de la voie au remblai, a longtemps été prévu pour être libéré de l'usine et construit sur ce site un complexe résidentiel d'élite avec des fonctions publiques qui sont "travailler" activement pour la ville.
Comme le rappelle Vladimir Plotkin, les travaux sur le projet ont commencé par une analyse des options possibles pour l'aménagement des bâtiments résidentiels sur le site. L'une des exigences de la tâche technique était de fournir autant d'appartements que possible avec vue sur la rivière Moscou, de sorte que les auteurs ont dû travailler dur pour trouver la composition optimale. En particulier, c'était précisément à cause des caractéristiques imparfaites de l'espèce que les options pour le développement classique du quartier et la disposition des maisons en damier ont été rejetées, l'idée de développement frontal ne semblait pas la meilleure solution à Plotkin, car dans ce au cas où la nouvelle maison couperait étroitement le site du remblai. La meilleure antithèse à de telles solutions géométriques rigides est un arc lisse qui s'ouvre sur la rivière - une forme à la fois expressive et spacieuse, c'est-à-dire donnant le débouché nécessaire aux carrés. Le plan du complexe s'est avéré être similaire aux contours d'un rapporteur (un outil de dessin que la plupart des gens connaissent depuis l'école; on le trouve souvent sur le bureau de l'architecte). À la suite de ce mouvement simple et clair, tout le quartier s'est soumis comme par magie à l'image holistique de la circonférence du palais classique. Incidemment, cette technique est populaire dans la construction des remblais des grandes villes - à la fois à Moscou (il suffit de rappeler la "Maison des architectes" voisine d'Alexei Shchusev sur le quai de Rostovskaya) et dans d'autres capitales européennes (par exemple, Albion de Norman Foster Riverside à Londres).
Le concept du complexe résidentiel, développé par TPO "Reserve", prévoit la démolition de presque tous les bâtiments de l'usine. Cependant, les architectes ont néanmoins décidé de conserver un bâtiment: ce bâtiment-atelier, rattaché au complexe principal au début du XXe siècle et présentant les caractéristiques de l'architecture de l'époque - structures internes luxueuses, immenses ouvertures de fenêtres en "serré" bordure en brique, hauts plafonds. En général, les lofts si à la mode maintenant demandés ici, que Vladimir Plotkin, profitant de la hauteur des étages existants, a fait deux niveaux.
En plus du bâtiment des ateliers préservé, le complexe comprend trois autres bâtiments: un bâtiment résidentiel de 4 étages qui ferme le front de développement sur Bolshoy Savvinsky Lane, le volume principal de 8 étages, de forme semi-circulaire, et un bâtiment d'un étage. "D", qui prend en charge la ligne de développement du remblai Savvinskaya. Ce dernier représente en fait un «insert» dans l'hémisphère, auquel il ne se joint pourtant pas étroitement, mais jette plusieurs transitions au niveau du toit végétal. Un jardin public est également en cours de démantèlement à l'arrière de la maison, et des cours vertes "coulent" les unes dans les autres au niveau du premier étage hors-sol de "l'arc". Vladimir Plotkin note fièrement que les deux cours ont été complètement libérées des voitures. Pour cela, les architectes devaient d'ailleurs séparer le demi-cercle résidentiel du bloc public - une allée menant aux entrées était organisée entre les bâtiments, et l'absence d'un toit solide au-dessus rend la maison accessible aux équipements de lutte contre l'incendie.
Lors de la conversion, les façades du bâtiment historique seront nettoyées de la peinture, qui masque aujourd'hui la texture et la couleur d'origine de la brique. Mais quant aux façades du volume principal, leurs architectes, après mûre réflexion, ont décidé de les éclairer en les dévoilant avec de la pierre naturelle. «Je réfléchis depuis de nombreuses heures aux motifs des remblais - dans son architecture, les couleurs du blanc et de la brique alternent, dans les églises du couvent de Novodievitchi», admet Vladimir Plotkin. - Probablement, si nous n'avions pas préservé le bâtiment historique, notre complexe résidentiel se serait avéré être en brique, et nous nous sommes donc limités à introduire le thème de la brique dans la conception du premier étage public. Nous parlons des colonnes soutenant la cour avant de la maison: des piliers carrés massifs sont recouverts de briques et alternent avec de fines plaques lumineuses qui ressemblent plus à des lamelles de stores verticaux qu'à des structures porteuses.
Le thème des fines nervures blanches, fixées au niveau de la rue, devient clé dans la conception des façades: le plan concave est entièrement composé de telles «lattes», et afin d'éviter que le dessin des fenêtres ne devienne trop rigide, les architectes interrompre les verticales blanches avec des inserts en verre horizontaux de différentes longueurs et largeurs. En conséquence, la façade est très diversifiée et dynamique. Les extrémités de la maison semi-circulaire sont également résolues différemment: l'une adjacente au bâtiment en brique est presque entièrement vitrée, la seconde, au contraire, a une grille presque régulière d'ouvertures de fenêtres, à la mesure du complexe de bureaux voisin. Ce volume est également soutenu par un système de terrasses dont la partie inférieure débute au niveau de l'étage mansardé du centre de bureaux.
Les architectes ont nommé leur complexe résidentiel «Oasis». Cela traduit bien le sens du concept de maison, développé par TPO «Réserve», entouré de verdure et ouvert sur le remblai par une immense cour d'apparat.
