L'immeuble de bureaux de 21 étages se distingue de son environnement par sa façade «perforée»: environ 1000 ouvertures arrondies de différents diamètres sont réalisées dans sa couche extérieure en béton de 40 cm d'épaisseur. Ils sont positionnés de manière à favoriser la ventilation et l'éclairage naturels du bâtiment, tout en évitant la surchauffe. À l'intérieur de la façade en béton, il y en a une deuxième, en verre: un espace d'un mètre entre eux crée un «effet de cheminée», qui assure un refroidissement naturel du bâtiment.
La tour O-14 est située sur les rives de Business Bay, sur la rive opposée de laquelle s'élève le Burj Khalifa. La tour dispose d'un toit-terrasse avec vue sur le «quartier des affaires» de Dubaï. Jusqu'à présent, la vue est décevante: personne n'a même réussi à commencer à construire la plupart des structures prévues là-bas, tandis que le reste s'est transformé en construction à long terme.
