Maison du citoyen d'honneur héréditaire S. I. Elagina, érigée dans les années 1890 selon le projet de l'architecte A. A. Dranitsyn, situé sur le boulevard Strastnoy au numéro 11. Le manoir occupait autrefois une position d'angle dominante entre le boulevard et le passage aujourd'hui disparu, ce qui explique sa configuration en L et la présence de deux façades différentes mais tout aussi élégantes. Au sud, avec un portique à deux colonnes, face à la Passion, à l'est, avec un portique à six pilastres, - au présent
Carriage Row. Notez que la maison a conservé non seulement les façades et la clôture, mais aussi les intérieurs d'origine - portes, stores, poêles. Quelle est peut-être sa valeur principale pour l'environnement urbain moderne. En 1920-1938, la rédaction du magazine Ogonyok était située ici et une plaque commémorative a été installée sur la maison en l'honneur de son fondateur et rédacteur en chef, une personnalité publique bien connue, M. E. Koltsov.
Aujourd'hui, le manoir est à juste titre considéré comme un objet identifié du patrimoine culturel et attend le statut de monument - la Commission interdépartementale pour la protection de l'État des objets d'importance régionale, dirigée par Vladimir Resin, doit prendre une décision appropriée d'ici la fin de la année (c.-à-d. confirmer ou refuser l'admission sous la protection de l'État).
Cependant, comme cela arrive hélas souvent à Moscou, au moment même où la procédure bureaucratique d'attribution d'un statut protégé à un objet patrimonial s'éternise, un projet de reconstruction apparaît, menaçant un candidat aux monuments de destruction physique. C'est ce projet de «construction d'un complexe hôtelier dans le cadre d'un projet de restauration de bâtiment avec des éléments de reconstruction en mode régénération», réalisé par les architectes Stanislav Poshvykin et S. Suzdaltsev de l'atelier n ° 8 de Mosproekt-2, qui fut soumis pour examen par ECOS. Et il faut admettre que même pour de nombreux membres habitués du Conseil d'experts, ce travail a choqué par son mépris pour le site patrimonial.
La tâche de restauration prévue du Comité du patrimoine de Moscou, publiée en 2007, prévoyait des travaux de réparation et de restauration avec l'adaptation du sous-sol et des combles, la reconstruction d'un jardin d'hiver d'un étage sans conservateur sur la base de dessins d'archives, ainsi que comme le développement d'un projet d'amélioration du territoire dans la zone allouée.
Cependant, dans le projet de Stanislav Poshvykin, ces recommandations ont abouti à une reconstruction presque complète du manoir: le projet prévoit la préservation d'une partie seulement de son bâtiment sur le boulevard Strastnoy et la démolition de toute l'aile est, à l'exception du 6- portique de colonne, qui est simplement "accroché" sur le nouveau volume. A la place des fragments démantelés de la maison, occupant la quasi-totalité du site et détruisant complètement tous les arbres de sa cour, un complexe hôtelier de nombre variable d'étages pour 32 appartements avec un parking souterrain automatisé de 5 niveaux est en cours de construction (évidemment, en mode "régénération"). Et sous prétexte de reconstituer un jardin d'hiver (dont les informations ont été conservées dans les dessins du début du XXe siècle), un bâtiment de 5 étages entièrement vitré avec des arbres sur le toit apparaît dans la cour de la maison.
Il est curieux que le manoir Elagina soit le plus proche voisin du célèbre
le nouveau bâtiment de Nikolai Lyzlov. Ce bâtiment a été construit sur le site du manoir détruit de Sukhovo-Kobylin: cependant, au crédit de l'architecte Nikolai Lyzlov, il faut dire qu'il n'a pas brisé le monument, mais est venu sur le site lorsque seule l'exigence de la coordination les autorités pour le restaurer dans ses formes antérieures sont restés du célèbre manoir littéraire. Et cela a été fait - la façade, stylisée comme «l'éclectisme» du 19ème siècle (mais pas une copie exacte du manoir perdu), a été «tirée» sur la base de béton fortement développée. L'espace derrière l'imitation du manoir était occupé par un grand immeuble (à l'échelle des immeubles voisins) dont l'architecture fait clairement écho au modernisme «Brejnev».
Voilà donc ce qui est curieux - la maison Lyzlov était apparemment comprise ici par les architectes du 8ème studio de Mosproekt-2 comme une autorité absolue et incontestable - les auteurs ont reproduit avec une extrême minutie la logique du projet Lyzlov. Pour un observateur inexpérimenté, il peut sembler que les architectes voulaient obtenir le soutien d'un bâtiment voisin, qui a été montré à plusieurs reprises lors d'expositions et publié (pas pour accord?). Le projet de Stanislav Poshvykin est étonnamment similaire - la même souche du monument à l'avant, les mêmes verticales de verre-béton à l'arrière. Le bâtiment peu élevé préservé devant le boulevard Strastnoy, qui est basé sur les célèbres bâtiments classiques de l'ancien hôpital Catherine, adjacent au bâtiment projeté en revanche, n'est pas du tout pris en compte par les auteurs.
Mais il y a deux différences significatives: premièrement, la maison de Lyzlov, malgré toutes les associations de «comités régionaux», a néanmoins été exécutée assez subtilement - à tel point que les critiques n'ont pas pu décider de ce qu'il y avait de plus, Art déco ou modernisme d'après-guerre.
Dans le projet de Poshvykin, hélas, ces subtilités ne sont pas observées - ni dans les proportions, ni dans les détails. Ceci est particulièrement évident dans l'illustration où les architectes ont "esquissé" leur projet dans un dessin au crayon de l'atelier de Nikolai Lyzlov. Au lieu d'aider le projet, cette comparaison lui nuit - le nouveau voisin, désolé, ressemble à une mauvaise copie, quoique diligente. Bien que cet exemplaire soit équipé de divers "cloches et sifflets" écologiques à la mode (bonjour au "jardin d'été" de Madame Elagina): les arbres ne sont pas sur le toit, eh bien, juste Versailles, taillés pour ressembler à des boules et des cônes; l'atrium est entrelacé de vignes; il y a des buissons dans le hall. La hauteur du bâtiment de Poshvykin est inférieure à celle de la maison voisine, mais il y a plus de sous-sols - comme si la maison avait été enfoncée dans le sol avec un gros marteau … Cependant, on peut certainement dire que le bâtiment crée une symétrie paire et s'intègre dans l'ensemble du bâtiment Lyzlov. Mais dès que nous regardons les images, cela devient clair - non, c'est toujours une mauvaise copie, pas un ensemble.
Et enfin, deuxièmement, ce qui est particulièrement important: la maison de Lyzlov a été construite "à partir de zéro" après la destruction du domaine, dans ce cas, le domaine est toujours intact, et de plus, il attend le statut de monument. Il n'est pas trop tard pour arrêter le processus.
Il ne reste peut-être plus qu'à ajouter que la superficie de la nouvelle construction dépasse les dimensions du manoir existant de 11 (!) Fois. Cependant, ce n'est toujours pas la chose la plus intéressante dans le projet du 8ème atelier.
La chose la plus intéressante est que le Comité du patrimoine de Moscou n'a trouvé aucune violation dans les propositions des architectes et a approuvé la conception préliminaire des travaux futurs. Ce projet est un exemple très typique, tout à fait typique de manipulation avec le soi-disant «sujet de protection» et les limites du territoire du monument. Dans ce cas (comme dans beaucoup d'autres), pour une raison quelconque, seule une partie du bâtiment a été reconnue comme objet de protection; le territoire du monument, sur lequel la construction neuve est officiellement interdite, a été réduit en plusieurs étapes (lire: réunions de divers conseils) à une tache de maison. Qui, en fait, a servi de base au développement d'un projet barbare. Quant aux structures de la ville, qui, semble-t-il, sont tenues de protéger les intérêts de l'antiquité moscovite, elles ferment facilement les yeux sur les violations les plus flagrantes des principes de restauration des sites patrimoniaux, comme il ressort éloquemment de cet exemple.
Le Présidium de l'ECOS a rejeté à l'unanimité le projet de Stanislav Poshvykin. La décision du Conseil dit: "Les activités prévues entraîneront pratiquement une perte complète de la valeur historique et culturelle du site du patrimoine culturel identifié, une transformation radicale de sa perception et endommageront les caractéristiques historiques et urbanistiques du territoire adjacent au boulevard Strastnoy.. " Certains membres du Présidium ECOS se sont également prononcés en faveur du report de l'examen des propositions d'avant-projet soumises en attendant des éclaircissements de la part des autorités chargées de la protection des monuments - en particulier, comment un tel projet affectera les perspectives d'inclusion du bien du patrimoine culturel identifié dans le registre.
Il convient de noter que la décision ECOS prise en juin a, semble-t-il, eu son effet, et jusqu'à présent la conception préliminaire n'est pas encore apparue sur la commission de réglementation de l'architecte en chef Alexander Kuzmin.
Le sort du deuxième objet examiné lors de la réunion ECOS - la maison de Saltykov sur Bronnaya (boulevard Tverskoï, propriété 27/20/1) semble pour le moment comparativement moins triste. On parle ici de «régénération et restauration» des bâtiments qui ont survécu à la destruction barbare de la majeure partie du domaine dans les années 1990. En d'autres termes, presque tout ce qui peut être brisé ici va maintenant être restauré par les forces du même Mosproekt-2, mais sous la direction de Vladimir Kolosnitsyn (M. Posokhin, V. Kolosnitsin, E. Smirnov).
À ce jour, seule la maison principale construite par Matvey Kazakov a survécu du domaine, qui a heureusement survécu à l'incendie de 1812, mais n'a pas réussi à survivre aux fringantes années 1990, dans lesquelles jusqu'en 2002 il y avait une bibliothèque nommée d'après V. I. UNE. Nekrasov. Du côté ouest, au numéro 25/18, le site est contigu à un objet du patrimoine culturel d'importance fédérale - le domaine de la ville des AA. Yakovlev, XVIII-XIX siècles, mieux connu des Moscovites d'aujourd'hui sous le nom d'Institut littéraire.
Le projet (nous avons écrit sur l'une des tentatives infructueuses pour se mettre d'accord sur celui-ci lors du conseil public du 23 avril 2009) prévoit la restauration du monument conservé (il abritera l'école d'art et d'esthétique pour enfants handicapés), comme ainsi que la restauration du bâtiment de périmètre de la propriété avec la reconstruction des façades de rue des bâtiments principaux (tout cela est destiné aux appartements). En cours de restauration, cependant, un nouveau volume de 4 étages sera construit, ainsi que l'écurie survivante dans la cour sera construite, et le volume de la future construction est censé être un peu plus grand que l'ancien domaine. Au fond, il ne s’agit certainement pas d’une restauration de ce qui a été perdu dans les années 1990, mais d’une nouvelle construction avec une maison préservée. Eh bien, que pouvez-vous faire, mais la fonction a été changée de bureau à résidentiel.
Ainsi, étant donné que les volumes accrus du domaine «reconstruit» ont déjà été convenus par de nombreuses autorités et ne sont pas sujets à révision, nous devons parler des détails. Les détails sont de rapprocher le décor des façades du classicisme originel de l'ancien manoir et de rapprocher ce décor du projet de restauration préalablement convenu. Et aussi supprimer les greniers ajoutés par les auteurs du côté du boulevard et remplacer la façade à rayures moderniste au-dessus de la dépendance par quelque chose de plus sobre. Finaliser la silhouette du nouveau bâtiment du côté de la voie Sytinsky et la forme de son pare-feu du côté du domaine Yakovlev.
En conclusion, le Présidium ECOS a noté que la mise en œuvre réussie de ce projet n'est possible que si la structure de planification historique du territoire adjacent à la place Pushkinskaya est préservée. C'est pourquoi, à la fin de la réunion, les membres du Présidium se sont tournés vers l'architecte en chef de Moscou, Alexander Kuzmin, avec une lettre - une demande de soumettre à ECOS tous les matériaux pertinents pour la reconstruction de la place, ainsi que accélérer la résolution de la question de son état de conservation.
Natalia Koryakovskaya
Ci-dessous, par souci d'exhaustivité et de fiabilité, nous publions le texte de la lettre susmentionnée d'A. V. Kuzmin et les protocoles de décisions ECOS sur les deux projets décrits.
Lettre à A. V. Kuzmin basée sur les résultats du Présidium ECOS du 26.06.09
«Lors de la réunion du Présidium ECOS du 26 juin 2009, en lien avec de nombreux appels du public, la question de l'état des lieux sur le projet d'aménagement d'un espace souterrain sous la place Pouchkine a de nouveau été soulevée. et la place Novopushkinsky.
Une préoccupation particulière était déclaration du représentant officiel du gouvernement de Moscou cette le projet paraîtra avant 2010 (message de RIA Novosti le 20.06.09). Et a débuté sur le territoire de la place Novopushkinsky, menant travaux archéologiques sur le site de l'emplacement proposé du "complexe culturel et de loisirs" malgré le fait que le projet ait été rejeté et envoyé pour révision par décision du Conseil public sous le maire de Moscou 02.07.2007
En relation avec l'attention constante du public sur le sort de la place Pouchkine interroger Tu dès que les documents du projet sont prêts, soumettez-les pour examen par ECOS … Aussi, s'il vous plaît soutenez notre appel au Comité du patrimoine de Moscou avec la demande informer le public des résultats des travaux archéologiques et de leur impact sur les principales décisions de conception, ainsi que d'accélérer la résolution du problème statut protégé Place Pushkinskaya, en tenant compte de la décision prise en avril 2008 par la section du Conseil d'experts en histoire et culture du Comité du patrimoine de Moscou sur la possibilité fondamentale de classer l'objet «Place Pushkinskaya» comme un point de repère des sites du patrimoine culturel identifiés."
Procès-verbal des décisions ECOS du 26 juin 2009
OFFRE PRÉ-CONCEPTION
CONSTRUCTION DE COMPLEXES HÔTELIERS
DANS LE CADRE DU PROJET DE RESTAURATION DU BÂTIMENT
AVEC ÉLÉMENTS DE RÉCRÉATION EN MODE RÉGÉNÉRATION
à l'adresse: boulevard Strastnoy, 11, bâtiment 1
Client: LLC «Strastnoy, 11»
Organisation de conception: "Mosproject-2" du nom de M. V. Posokhin, Atelier n ° 8, S. D. Poshvykin, S. V. Suzdaltsev
Recherche historique et culturelle: "Mosproekt-2" du nom de M. V. Posokhin, Atelier n ° 20, E. G. Nikulin, I. V. Krymov
Projet de régimes de règlement d'occupation du sol et d'urbanisme sur le territoire des zones de protection des sites du patrimoine culturel
Institut de recherche et de développement du plan général de Moscou, NPO-38, E. E. Solovieva, T. V. Tsareva
Projet de restauration: L. V. Lazareva, E. V. Maksimova
L'objet de conception est la "Maison du citoyen d'honneur héréditaire SI Elagina", 1880. cambre. A. A. Dranitsyn. 1920-1938 le bâtiment abritait la rédaction du magazine Ogonyok, une plaque commémorative a été installée sur la maison pour le fondateur et rédacteur en chef du magazine, un personnage public bien connu M. E. Koltsov.
Le manoir a conservé la solution architecturale et artistique intégrale de la fin du XIXe siècle, y compris la conception décorative des façades et des intérieurs. Dans les intérieurs du bâtiment de 1 à 2 étages, la décoration de la suite avant (plafonds, poêles en faïence et faïence, portes, escalier avant, parquets) a été préservée. Le bâtiment a une haute valeur historique et culturelle, c'est un objet identifié du patrimoine culturel (confirmation du statut - protocole de la section IKES n ° 1/37 du 19.02.09).
La superficie totale du bâtiment existant est d'env. 600 m2.
Selon la tâche de restauration prévue par le Comité du patrimoine de Moscou en 2007, il était envisagé d'effectuer des travaux de réparation et de restauration avec l'adaptation du sous-sol et des combles, pour recréer le jardin d'hiver non conservé sur la base de dessins d'archives, ainsi que de développer un projet d'amélioration du territoire dans les limites de la zone allouée.
Les propositions de projet soumises prévoient la préservation d'une partie seulement du bâtiment le long du boulevard Strastnoy et du mur de façade est du bâtiment. Sur le site de la partie démontée du site du patrimoine culturel identifié, occupant la quasi-totalité de la zone désignée, une annexe de 2 à 4 étages est en cours de construction (élévation maximale - 19,75 m) avec un parking souterrain automatisé de 5 niveaux à 48 mètres. (repère - –21,6 m.). La superficie totale du bâtiment est de 7680 m2, dont 3630 m2 hors sol.
Le bâtiment est censé accueillir un complexe hôtelier de 32 appartements.
Les propositions d'avant-projet ont été approuvées par le Comité du patrimoine de Moscou pour une conception plus approfondie "en tenant compte de la conduite de la recherche historique et culturelle … et l'élaboration de règlements spéciaux pour la réglementation des activités d'urbanisme de la manière établie par le gouvernement RF Décret n ° 315 ". (n ° d'acqu.16-02-900 / 7- (6) -2 du 05.06.2009). Les règlements d'urbanisme spécifiés, élaborés par l'OBNL n ° 38 NIiPI du Plan général de Moscou et approuvés par le Comité du patrimoine de Moscou et Rosokhrankultura, autorisent «la construction compensatoire dans le cadre de mesures spéciales visant à régénérer les caractéristiques de l'environnement d'urbanisme historique afin de créer une échelle de transition de l'objet d'une construction moderne à l'adresse: boulevard Strastnoy, 9 aux petits immeubles sur le boulevard Strastnoy en utilisant les indicateurs suivants: nombre moyen d'étages 3-5 étages. (l'élévation maximale est de 18,8 m), le pourcentage de construction - jusqu'à 70%."
Le Présidium ECOS ne peut pas approuver les "Propositions de pré-conception pour la construction d'un complexe hôtelier dans le cadre d'un projet de restauration de bâtiments avec des éléments de reconstruction en mode régénération", prévoyant le démantèlement d'une partie du bâtiment, une extension et superstructure de l'objet du patrimoine culturel identifié, l'élimination complète de tout l'environnement paysager naturel de la maison principale du domaine et la construction sur son territoire historique d'un bâtiment de 4 étages avec un parking souterrain à plusieurs niveaux, puisque les activités prévues seront pratiquement entraîner une perte complète de la valeur historique et culturelle du site du patrimoine culturel identifié, une transformation radicale de sa perception et nuire aux caractéristiques historiques et urbanistiques du territoire adjacent au boulevard Strastnoy.
Dans certaines introductions, il a été proposé de reporter l'examen des propositions d'avant-projet soumises en attendant des éclaircissements des autorités chargées de la protection des monuments sur les perspectives d'inclure le bien du patrimoine culturel identifié dans le registre en relation avec les activités prévues pour le projet.
PROPOSITIONS DE CONCEPTION DE RÉGÉNÉRATION
ET RESTAURATION DU MONUMENT D'ARCHITECTURE
"MAISON SALTYKOV SUR BRONNAYA"
à l'adresse: Boulevard Tverskoï, propriété 27/20/1
Organisation de conception: "Mosproekt-2" du nom de M. V. Posokhin, Atelier n ° 7, V. V. Kolosnitsin, E. V. Smirnova, V. V. Fadeev
Projet de recherche et de restauration historique et culturelle:
LLC «CIGI» V. I. Sheredega, B. E. Pasternak.
Le Présidium ECOS note que les travaux sur le projet se poursuivent depuis plusieurs années, la génération précédente du projet a reçu l'approbation principale d'ECOS et d'autres autorités de coordination. Le projet présenté prévoit une modification du contenu fonctionnel du bâtiment tout en conservant les principaux paramètres volumétriques et spatiaux préalablement convenus. Des options supplémentaires pour les façades ont été développées selon les commentaires du Conseil public sous le maire de Moscou du 04.22.09.
Une fois de plus, exprimant ses regrets pour la destruction dans les années 1990. l'ensemble unique du domaine de la ville de Saltykov, le Présidium ECOS considère que le changement proposé dans l'utilisation fonctionnelle du complexe projeté est correct, prévoyant la restauration des pages 1 et 1A, la restauration des bâtiments périphériques du bien avec la recréation de les façades de rue des bâtiments principaux.
Au cours de la discussion, des recommandations ont été faites pour clarifier les solutions volumétriques-spatiales et architecturales des éléments individuels du complexe projeté afin de mieux assurer l'unité stylistique, la noble simplicité et la retenue inhérentes aux meilleurs exemples du classicisme de Moscou, pour apporter la solution de façade conformément au projet de restauration des façades de rue de reconstruction précédemment convenu. En particulier, les directions suivantes ont été indiquées, dans lesquelles il est recommandé de travailler à l'achèvement des façades:
• Clarifier la solution de la galerie de passage et exclure l'apparition d'éléments de grenier sur la façade le long du boulevard Tverskoï.
• Notant les changements positifs dans les caractéristiques volumétriques de la partie du bâtiment faisant face à la cour du domaine municipal A. A. Yakovlev, XVIII-XIX siècles, un objet du patrimoine culturel d'importance fédérale (boulevard Tverskoy, 25/18), pour finaliser la solution architecturale du pare-feu - comme un mur blanc avec des ouvertures étroites séparées aux étages supérieurs, dans la partie s'éloignant de la bordure du site.
• Compte tenu du caractère forcé de l'organisation des entrées du garage sur la façade de l'aile de la rue B. Bronnaya, il est possible d'aménager un grenier et un toit plat sur la partie historique reconstruite du bâtiment. Développer une solution plus «calme» pour les façades de la maison au-dessus de l'aile, en tenant compte du fait que la solution moderniste «bande» pour cette partie du bâtiment n'a pas trouvé le soutien de la majorité des intervenants.
• Affiner les caractéristiques de la silhouette du bâtiment vu du côté de Sytinsky per.
En conclusion, il a été noté que la mise en œuvre du projet présenté n'est possible que si la structure de planification historique du territoire adjacent à la place Pushkinskaya est préservée. Mise en œuvre du projet de développement du territoire de Pushkinskaya Square. et la place Novopushkinsky dans les dimensions précédemment annoncées entraînera inévitablement des changements dramatiques dans la perception du complexe reconstruit du domaine Saltykov sur Bronnaya."
