Un nouvel éventail de bâtiments denses apparaîtra sur les rives du lac Tirana, dans la partie la plus verte de la ville. En plus des immeubles résidentiels et de bureaux, ainsi que des équipements commerciaux et d'infrastructure, un parc sera aménagé sur 20 hectares de son territoire, de nouveaux espaces publics et de loisirs seront aménagés.
Les volumes rectangulaires des bâtiments ressemblent à des cubes éparpillés sur le sol: ils se superposent, se heurtent et forment parfois des pyramides. Les contours asymétriques du nouveau quartier et la variété des solutions pour les façades des bâtiments individuels en font un «écho» de la vieille ville de Tirana, qui se caractérise également par le «hasard» des volumes et des couleurs. Les architectes voient également des allusions naturelles dans leur projet, qui se reflète dans son nom Tirana Rocks - «les rochers de Tirana».
Il est prévu de planter tout un parc de palissandre autour des bâtiments, pour qu'au moment de la floraison, la nouvelle zone ressemble à un "nuage bleu".
Le démarrage des travaux est prévu pour 2010, le budget du projet est de 600 millions d'euros.
Les concurrents de MVRDV au concours d'architecture comprenaient David Chipperfield et Carlos Ferrater.
