À la demande du client, l'emplacement de l'installation n'est pas divulgué. Le terrain à bâtir est situé dans une ville balnéaire, entre une baie et un parc, d'un côté il est délimité par une rue, de l'autre - par un bâtiment individuel situé de manière chaotique. Les principales difficultés, ce sont aussi les moteurs de recherche créative, sont un soulagement prononcé, dont les caractéristiques n'ont pas été prises en compte lors de la création du projet d'aménagement du territoire, la limitation de la hauteur et la nécessité d'inclure 250 appartements municipaux dans le complexe, que la ville transférera à l'avenir à des conditions favorables aux jeunes médecins et enseignants.
Selon l'un des principaux architectes du projet, Vasily Krapivin, la danse avec les normes et les TEP dans ce projet était l'une des plus difficiles. Dans un premier temps, le client a organisé un concours fermé et a demandé au bureau de retravailler l'une des variantes avec trois bâtiments agrandis. Pour échapper à la "sensation d'un mur", OSA a proposé des villas urbaines basses et massives qui formaient un espace perméable, mais ont été rejetées en raison de la conception de l'appartement: pour que le sol reste efficace, de très grands appartements devraient être construits, malgré le fait que les surfaces des appartements municipaux, et leur moitié environ du total, sont strictement réglementées.
Ensuite, pour faire ressortir une silhouette intéressante, les architectes ont dessiné cinq bâtiments reliés par des sections en terrasses, ce qui créerait la sensation d'un volume se déversant dans un autre. Le client n'était pas prêt pour une décision aussi expressive. En conséquence, nous avons opté pour une composition de cinq sections autoportantes du même nombre d'étages: elles ne ferment pas le quartier avec un mur massif, préservant la sensation d'espace, et la variété est transmise par les façades réalisées dans différents modes.
Toutes les façades sont multicouches, mais elles présentent des différences. Dans deux bâtiments, aux coins de la section, le "substrat" du mur - dans les croquis, il est fait de matériau à la texture du bois - apparaît derrière les balcons et terrasses recouverts d'une "croûte" blanche ajourée - un écran qui sauve du soleil et ferme les climatiseurs la façade n'a pas changé dans le futur: on sait que, pour se protéger de la chaleur, les riverains aiment vernir leurs balcons et utiliser un film de protection contre la lumière.
Les deux autres maisons extérieures se distinguent par des coins arrondis et un écran sombre contrastant, auquel la perforation donne l'apesanteur, créant en même temps l'effet d'une ombre ajourée, similaire à celle du feuillage des arbres. Sur une telle conception, les plantes grimpantes sont susceptibles de se sentir bien.
La maison centrale n'a pas une couche d'écran; c'est un volume blanc comme neige avec des rebords sculptés de balcons et de terrasses, qui fournissent également suffisamment d'ombre.
Pour les façades, il est prévu d'utiliser des éléments articulés de gros blocs qui ne "chargeront" pas le dessin avec des lignes de couture. Cela crée une certaine complexité, car les éléments ne sont presque jamais répétés. Pour le revêtement, ils ont opté pour des panneaux de fibres, abandonnant le métal, qui donnerait un effet inhabité inutile, et le plâtre, qui ne convient pas aux éléments en porte-à-faux.
-
Image 
zoom 1/4 quart au bord de la mer © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/4 Quartier en bord de mer © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/4 Quartier en bord de mer © OCA Architectural Bureau
-
zoom 4/4 Quartier en bord de mer © OSA Architectural Bureau
Un autre problème à résoudre était le format de l'intégration des appartements sociaux. La décision n'a pas été facile, les clients et les architectes ont douté - il était possible de déplacer les logements municipaux dans un bâtiment séparé ou aux étages inférieurs ou supérieurs - mais finalement ils sont arrivés à l'option dans laquelle les appartements sociaux sont intégrés dans chaque maison et tout le monde a un territoire commun.
Mais les exigences pour les logements municipaux sont relativement strictes et de grandes loggias ne pouvaient y être prévues, donc des lignes continues de terrasses étaient impossibles. Ainsi la grille blanche irrégulière fait saillie quelque part vers l'avant, quelque part elle cache des loggias derrière elle, et quelque part elle décore le mur, créant généralement l'effet de volumes «poreux», en forme d'éponge, caractéristiques de l'architecture méridionale.
-
zoom 1/3 Quartier en bord de mer © OSA Architectural Bureau
-
zoom 2/3 Quartier en bord de mer © OSA Architectural Bureau
-
zoom 3/3 Quartier en bord de mer © OSA Architectural Bureau
Le complexe est situé sur la côte et sur une colline, le dénivelé est de 5 mètres, - selon la spécialiste du plan directeur Maria Tsarev, le relief a permis de créer une organisation intéressante à plusieurs niveaux de l'espace. Chaque maison a des halls traversants: d'un côté, la sortie est située au deuxième étage, de l'autre, au premier, et ils mènent à des espaces plus ou moins intimes - soit sur la rue, soit sur une cour surélevée. L'une des entrées du parking souterrain, situé au niveau inférieur, se passe même d'une rampe.
Grâce à des façades inventives, le complexe résidentiel a sans aucun doute une chance de devenir la dominante figurative de sa zone, sans pour autant violer l'échelle cosy de l'environnement. Des angles de perspective, on peut voir que les maisons n'envahissent pas la ligne d'horizon, mais sont intégrées dans le contexte avec beaucoup de soin, formant une vue plus cohérente depuis le remblai. L'architecture légère et aérée est en phase avec l'atmosphère de la station balnéaire, c'est comme un rocher de craie bas sur le rivage - ce n'est pas pour rien que la mer éclabousse à quelques pas.
