Pune est la huitième plus grande ville d'Inde et l'une des plus dynamiques du pays. Beaucoup de nouveaux résidents sont de jeunes professionnels attirés par les industries locales de l'automobile et des technologies. Pour leur réinstallation, des zones résidentielles satellites sont créées, construites principalement avec le même type de tours. Contrairement à la plupart des cas, Amanora Park Town a construit des logements pour plus de 25 000 personnes en onze ans - des bâtiments à plusieurs étages et des villas conçues sur mesure. Cependant, la concurrence féroce entre les promoteurs les oblige à réaliser la construction le plus rapidement possible et à moindre coût, c'est-à-dire à abandonner les projets de qualité et «intéressants».
La solution était le concept Future Towers, développé par MVRDV en tenant compte des spécificités du marché immobilier indien et du contexte local en général. Au lieu des seize tours initialement prévues pour le site, les architectes ont proposé un bâtiment avec neuf ailes. L'avantage pour l'investisseur est le faible coût de construction et le coût relativement élevé des ascenseurs en Inde. Ce sont les ascenseurs qui coûtent cher, pas les longs couloirs, mais grâce à la disposition bien pensée, Future Towers pour 1068 appartements (140000 m2) ne coûte que quatre nœuds d'ascenseur (chacune des tours en aurait au moins un).
La hauteur du bâtiment varie de 17 à 30 étages; les ailes forment un treillis en "nid d'abeille", des cours spacieuses sont créées entre elles. Les dénivelés ont défini la silhouette avec des pics et des pentes sur lesquels sont créées des terrasses privées et publiques. Les balcons sur les façades diffèrent par la hauteur et la largeur (simple et double), ainsi que par la forme (il y a en forme de L dans le plan). Les appartements sont également différents, de 45 m2 à 450 m2, ce qui garantit la mixité sociale: les jeunes visiteurs vivent côte à côte avec des personnes installées de longue date à Pune, il y a des familles grandes et petites, des résidents de revenus différents.
Les appartements sont équipés d'un système de ventilation naturelle simple et efficace, qui y apporte simultanément de l'air frais et agit comme une hotte aspirante pour les cuisines: c'est typique des immeubles à appartements indiens. La mise en page prend également en compte Vastu Shastra, l'ensemble de règles architecturales hindoues traditionnelles: ces dernières décennies, l'Inde attendait cela de nouveaux projets.
Sur la façade, vous pouvez voir les ouvertures multicolores, essentiellement l'abri requis par la réglementation locale en cas d'incendie (elles sont nécessaires pour les longs couloirs). Ils fournissent une ventilation naturelle dans les couloirs centraux et autres espaces publics, ainsi que des zones de loisirs et des `` attractions '' pour différentes parties du bâtiment, y compris un mini-golf, une zone de yoga, des terrains de jeux pour les tout-petits et les adolescents.
Les cours sont reliées par des "arches" triangulaires multicolores de quatre étages: à travers elles passe la route principale d'un demi-kilomètre de long. Il y a des jardins, des terrains de jeux, des terrains de sport, etc. Parmi les équipements destinés aux résidents, il y en a aussi des «luxueux», par exemple une piscine de 50 mètres: avec une telle envergure de construction, une infime partie du budget y est allée.
Future Towers pour 5000 personnes n'est que la première étape d'un projet plus vaste du même nom. Maintenant, les architectes travaillent sur sa deuxième étape, il y en aura trois au total. Une fois la mise en œuvre terminée, le réseau accueillera 3 500 appartements, sa superficie totale sera de 370 000 m2.
