Le complexe résidentiel Vander Park est une structure qui se remarque à tous égards. Situé à l'intersection stratégiquement significative de la route Rublevskoye avec la rue Yartsevskaya, au sommet de l'une des collines Krylatsky, c'est lui-même un volume assez massif basé sur le rapport de la superficie du site et le nombre de zones spécifié par le développeur. L'attention de la communauté architecturale sur le site a été attirée en 2013, lorsqu'un concours fermé a été annoncé avec une composition très représentative des participants. Le concours a été remporté par le bureau "Sergey Skuratov ARCHITECTES", mais peu de temps après, la position du développeur a changé et les Néerlandais, qui avaient déjà une certaine expérience dans le développement architectural des espaces russes, ont été invités pour la conception. Le nom actuel du complexe est un hommage à la nationalité de l'entreprise de design, faisant apparemment allusion à une certaine aristocratie: le préfixe van der parle de la noble origine de son propriétaire. Ce qui est tout à fait conforme à la classe du projet, qui, en cours de travail, est passée d'une simple entreprise à une prime commerciale.
Malgré le prestige de la direction, la zone en question est construite de manière assez chaotique, donc, selon le responsable du studio d'architecture APEX Anton Bondarenko, il n'y avait surtout rien avec quoi interagir. Parmi les dominants les plus proches - seulement une tour de 150 mètres de l'autre côté de la rue Yartsevskaya, autour - des bâtiments de cinq étages à démolir, plus loin le long de Rublevka - une rangée de bâtiments à panneaux bas, déplacés vers l'intérieur des terres depuis l'autoroute, le long d'une sauvegarde. Autrement dit, qu'on le veuille ou non, le nouveau complexe résidentiel assumera inévitablement le rôle de dominant. Fait intéressant, avec tout cela, les concepteurs de Vander Park n'avaient pas tant à s'inquiéter de ne pas bloquer le soleil pour quelqu'un, mais ils devaient eux-mêmes s'éloigner de la longue ombre qui s'étendait directement de la station de métro Molodezhnaya, à côté de laquelle se trouve une autre tour de 150 mètres. Pour le reste, le tissu urbain est ici assez libre, de sorte que les problèmes de densité et d'insolation n'ont dû être résolus qu'à l'intérieur du complexe lui-même. Or, ce sont précisément ces exigences qui ont largement influencé la solution volumétrique-spatiale: les tours et les décalages de volumes permettent en effet de «sculpter» une forme qui prend délicatement en compte les normes d'insolation.
Sur une section curviligne inégale, inscrite dans un carré conditionnel, il y a huit tours de niveaux différents - de 19 à 26 - plantées à des angles différents les unes par rapport aux autres. Les tours sont placées sur un stylobate qui occupe toute la zone du site - il y a un parking en dessous - et elles sont reliées par des blocs sectionnels de faible hauteur, de quatre à six étages. Ils sont disposés en deux macro-bâtiments reliés par une galerie s'étalant sur tout le côté intérieur de la cour, au niveau du premier étage. Les premiers étages sont dédiés au commerce et aux services - il y a une boutique, un centre de fitness, un mini-club, un centre médical et un salon de beauté. Chacune des tours, à son tour, se compose de blocs-modules, empilés les uns sur les autres avec une négligence apparente - comme un enfant gigantesque, maladroitement, mais avec diligence, a construit sa ville ici à partir de parties gigantesques.
Tout en développant le concept d'un complexe résidentiel, les concepteurs se sont inspirés de l'image de Moscou en tant que métropole moderne avec sa densité de bâtiments élevée caractéristique, qui ne peut être acceptée comme un fait existant, mais peut être adoucie par des méthodes architecturales, rapprochées d'un volume à échelle humaine. Par conséquent, chaque bloc est compris comme un module résidentiel accessible à la perception humaine, lu - une maison séparée, que la zone du site ne permet pas de situer les uns à côté des autres, mais ils peuvent être combinés verticalement en les plaçant sur les uns sur les autres. Du point de vue de la perception visuelle, une telle solution évite la sensation d'une certaine masse pressante monolithique, et d'un point de vue pratique elle donne un autre bonus - grâce au décalage des blocs les uns par rapport aux autres, une place se forme pour des terrasses spacieuses, qui offrent des avantages supplémentaires à un certain nombre d'appartements.
Soit dit en passant, des bonus similaires seront reçus par les résidents d'appartements donnant sur le toit d'immeubles bas, ainsi que par les propriétaires de locaux au deuxième étage du complexe - ils sont accompagnés de terrasses d'une superficie d'environ 150 m2face à la cour et séparés par de grands espaces verts. «C'est une autre façon de montrer que même dans un environnement très urbanisé, il peut y avoir un espace assez confortable à l'extérieur de l'appartement, et même un espace individuel», commente Anton Bondarenko.
Chaque bloc a son propre type de fenêtres. Dans le même temps, toutes les façades sont organisées par un treillis de briques strict, dont le rythme est identique dans toute la zone, uniquement au niveau le plus élevé, où les cellules capturent également le sol technique, elles se sont avérées plus allongées. Cependant, dans le cadre de ce treillis, dans chaque module, la disposition des ouvertures de fenêtres est faite à sa manière: si dans les sections basses les fenêtres sont sans panne, alors dans les immeubles de grande hauteur, disons trois fenêtres de la même largeur, ou une étroite et une large, peuvent être disposées, et ainsi de suite. … Les espaces entre les ouvertures inhabituellement hautes - puisque la hauteur du sol dans les bâtiments est supérieure à la moyenne, les fenêtres atteignent 2,30 m - sont recouverts de panneaux composites à charnières dans deux tons de gris: sous les fenêtres, il est plus sombre pour souligner la forme du ouverture de fenêtre, et pour les panneaux entre les verres, gris neutre, qui ne sert que de fond. À propos, c'est le cas rare où la correction en fonction des matériaux, qui a eu lieu après l'approbation du projet, a été à son avantage - initialement, il était prévu de remplir les murs de plâtre.
Six types de briques ont été utilisés dans la décoration des bâtiments, le principe général est du plus foncé, brun chocolat, pour les blocs inférieurs, au beige clair pour les supérieurs. Le matériau, fabriqué par Hagemeister, se distingue par la transition des nuances et par les dimensions d'une brique; la maçonnerie n'est pas non plus lisse, certaines des briques dépassent en relief, et dans la décoration des sections basses, la maçonnerie verticale est également mélangée à la maçonnerie horizontale. En conséquence, les façades se sont avérées très texturées, visuellement complexes, comme si elles vibraient - une autre technique qui fonctionne pour «brouiller» les volumes.
Dans l'ensemble du complexe Vander Park, en principe, il n'y a pas deux étages identiques, de Architekten Cie proposait 73 types d'appartements allant de 23 à 230 m2… Une telle complexité sans précédent de la conception de l'appartement a nécessité un travail sérieux de la part des partenaires russes pour trouver des solutions non standard. Pour commencer, nous avons dû transférer des zones humides, qui, selon les normes russes, devraient être situées strictement l'une en dessous de l'autre, mais dans le projet néerlandais, elles ont migré librement sur toute la surface au sol. De plus, les ajustements liés à l'insolation n'étaient pas sans - par exemple, sous les consoles de quatre mètres formées à la suite du déplacement des modules résidentiels, il était plus approprié d'aménager des appartements plus spacieux pour que plus de lumière pénètre à l'intérieur. En plus des appartements avec accès aux terrasses, il était logique d'en faire plus - beaucoup de studios ou d'appartements d'une pièce avec une terrasse de 150 mètres sembleraient plutôt étranges sur le marché russe.
Et, bien sûr, des difficultés constructives. APEX a développé un certain nombre de solutions uniques spécifiquement pour ce projet. Par exemple, les architectes ont proposé d'installer des pylônes inclinés, grâce auxquels la charge des sorties en porte-à-faux lors de la transition d'un bloc à l'autre est compensée et la surface des appartements n'est pas «rongée» en même temps. Une autre technique non standard est le sol technique, situé directement au-dessus du stylobate, avec une hauteur de moins de 1,8 m, où toutes les communications d'ingénierie sont collectées, qui autrement auraient lieu dans les halls d'entrée et les locaux destinés à la location sur le terrain. étage. Des espaces techniques sont également prévus aux étages supérieurs - pour cette raison, il n'y a pas d'escalier en saillie ni de blocs d'ascenseur sur le toit.
Les spécialistes de l'APEX ont travaillé en étroite collaboration avec la société néerlandaise.
West 8, qui a développé le projet d'aménagement paysager. La cour du complexe résidentiel Vander Park, conformément au concept de de Architekten Cie, est complètement fermée. Les résidents pénètrent à l'intérieur grâce à un système de contrôle électronique, et les bâtiments n'ont pas de hall traversant et l'entrée des entrées se fait exclusivement par la cour. "Nos collègues néerlandais estiment qu'une personne ne doit pas être confinée dans les murs de son appartement, elle a besoin d'espace pour marcher et communiquer avec ses voisins, ce qui signifie que les adultes et les enfants doivent bénéficier d'une sécurité totale dans la cour", commente Anton Bondarenko. En collaboration avec les architectes paysagistes de West 8, nous avons sélectionné des plantes authentiques à nos latitudes septentrionales, élaboré les bases des lourds gazebos qu'ils ont proposés … Fonctionnellement, la cour est divisée en trois zones thématiques - pour des jeux actifs, un repos tranquille et la zone dite de «transit» où se rencontrent les principaux flux de résidents et de visiteurs du complexe. Les aires de jeux sont divisées en catégories d'âge - jusqu'à 5 ans, de 5 à 10 ans, et pour les enfants de plus de 10 ans - ce qui permet également de distribuer des flux et, en plus, d'assurer la sécurité des enfants - l'aire de jeux pour le le plus petit est affecté à une zone de loisirs tranquille. Malgré le fait que la cour soit située sur le toit du stylobate, le projet a réussi à prévoir l'atterrissage de véhicules de grande taille - surtout pour cela, au prix de la perte de plusieurs places de parking, des trous ont été creusés sur toute la profondeur moins le premier étage.
L'intérieur des lobbies et des groupes communautaires a été entièrement géré par les architectes de l'APEX. Le bureau des ventes - un volume minimaliste en verre et métal traité bois - est également leur métier, ainsi que le développement de systèmes de navigation sur les étages résidentiels et dans le parking. «Pour le moment, Vander Park est pour nous le visage de l'entreprise, sa carte de visite», admet Anton Bondarenko. Et le point ici n'est pas seulement que cet objet est, comme on dit, à la vue de tous - étant l'un des premiers projets à grande échelle du bureau, il a permis non seulement de définir les valeurs et principes clés de l'entreprise., mais aussi d'élever qualitativement le niveau de l'équipe - en révélant les compétences uniques des collaborateurs travaillant dans des conditions de délais serrés, des TEP strictement spécifiés et la nécessité d'utiliser des solutions technologiques uniques et ingénieuses.
