Daniil Lorenz, Natalia Sidorova, Konstantin Khodnev
Normes typiques, standardisées vs normes de logement
Au début, nous avons abordé le sujet en signe de protestation. Du point de vue de l'architecte, le logement typique est par définition une mauvaise chose, car il lui enlève son pain, sort l'architecte des crochets du segment géant du design pour le marché de la construction. En général, nous pensons qu'il ne devrait pas y avoir de construction typique - non seulement sur la base de nos propres considérations professionnelles en atelier, mais aussi parce que toutes les régions et tous les contextes sont très différents, de plus, la typologie et ses exigences changent rapidement.. Idéalement, chaque projet doit être individuel et adapté à sa place.
Nous n'aimerions vraiment pas penser que le but du concours est d'obtenir N projets afin de construire de nouveaux DSK, dont l'un libérera des «maisons de l'ADN» conditionnelles, en un mot, reproduira à l'infini les solutions gagnantes de quelqu'un d'autre. Ce serait assez horrible. Cependant, c'est également impossible, maintenant l'État est organisé différemment. Oui, et le jury a dit en résumant les résultats du premier tour qu'il fallait travailler avec le contexte, avec la situation, bien qu'il faille admettre que cela paraissait un peu étrange quand on l'appliquait à un logement «standardisé». Nous avons donc discuté et décidé pendant assez longtemps de participer ou non, et quelle devrait être notre tâche.
Le mot standard est multiforme. Souvent, un bâtiment standardisé est associé à un bâtiment typique, a un caractère négatif, en particulier lors de la construction à grande échelle, mais il existe également des niveaux de vie et la qualité de la construction résidentielle. Nous avons réfléchi aux normes, approches et principes du modèle le plus adaptatif de logement collectif confortable. Strelka travaille actuellement sur des normes de construction de logements, il est possible que pour l'organisateur le concours ait été une tentative de tester le modèle résultant, de l'essayer dans une certaine réalité de conception; comprendre la profondeur du problème. Pour nous, le travail était intéressant en ce sens même.
Par conséquent, le projet de concours pour nous est un manifeste, une démonstration de la façon dont le développement de masse peut être résolu et, en substance, un logement normal. C'était intéressant de faire un projet qui nous plait, avec un espace confortable et varié.
Nombre moyen d'étages
Le modèle mi-hauteur nous a semblé le meilleur du "moyen d'or" proposé, nous avons vraiment aimé les paramètres de densité et les restrictions de hauteur de 5-7 étages qui y sont fixés, ils sont proches de l'optimum et même capables de créer un environnement confortable en eux-mêmes - l'espace extérieur et intérieur est obtenu de cette qualité que la question des façades cesse d'être décisive. Les façades, bien sûr, sont toujours importantes, mais elles cessent d'être les principales, l'environnement ne repose pas sur une forme ou un matériau unique. De plus, dans la version mi-hauteur, le territoire était plus large, ce qui permettait d'envisager le projet de manière urbanistique.
À présent, la région de Moscou s’étend à la fois au centre et non à la périphérie - il n’est pas nécessaire d’expliquer les lacunes du développement à haute densité dans les endroits où cela n’est pas justifié. Là, une densité monstrueuse détruit l'environnement et, finalement, les gens. Bien sûr, nous sommes toujours intéressés par le traitement des objets de la pièce, mais il n'est plus possible de fermer les yeux sur ce qui se passe autour du développement de masse - c'est en partie pourquoi nous avons également décidé de travailler sur ce concours.
Trimestre réactif
La diversité est, à notre avis, l'une des principales qualités indispensables du cadre de vie. Nous avons proposé l'ensemble le plus flexible d'approches et de règles pour l'organisation intégrée de l'environnement, modulaire et interconnectée en interne de l'appartement aux principes d'organisation de l'environnement urbain. Nous avons proposé un module d'appartement avec une cellule de 6,6 x 6,6 m, un système de supports et de contremarches avec des zones «humides» adjacentes - il vous permet de faire une apartmentographie très diversifiée, en la choisissant et en la changeant en fonction des conditions et des exigences, sur un seul et même le même cadre. Ils ont proposé un module de façade d'une largeur minimale de deux fenêtres et des modules de fenêtres - tout cela peut être varié, de grands blocs peuvent être réalisés ou, au contraire, vous pouvez privilégier de petites coupes, en accord avec la ville historique. En fait, nous avons pris les principes de la construction d'une ville historique comme base.
Un principe important pour nous est le «naufrage» des façades, en retrait de la ligne rouge: une partie de la ligne de façade longe la ligne rouge, puis fait un rebord en profondeur. Cela permettra d'aménager des jardins avant devant les entrées et de diversifier plastiquement la façade du bâtiment. Linteaux de plain-pied entre les maisons - pour magasins et restaurants. Premièrement, nos gens n'aiment pas vivre au-dessus des magasins et des restaurants, mais ce n'est pas l'essentiel, il est plus important que de cette façon, nous ayons plus d'appartements d'angle et de plans visuels, des espaces qui ouvrent les espaces intérieurs et vous permettent de regarder dans la distance. Le développement des microdistricts a appris aux gens que les maisons sont rarement, gratuites, et cela doit être préservé. Bien sûr, il est tout aussi important de séparer l'espace privé et extérieur.
Nous avons proposé une hiérarchie des espaces de cour et des fonctions. Au milieu, nous avons une place et un centre communautaire (ce n'était pas dans la mission, en plus du logement, il n'y avait qu'un jardin d'enfants), qui sert de "porte d'entrée" à un mini-boulevard et une "grande" cour avec aménagé terrains pour enfants et terrains de sport. De l'autre côté du bloc, il y a deux "petites" cours privées, dans lesquelles tous les éléments sont petits. Ils peuvent être privés, fermés ou, au contraire, ouverts aux résidents des maisons voisines - selon les circonstances. Des cafés sont fournis au centre du quartier, près du centre public et sur le contour extérieur, où la place de la ville est disposée en retrait de la ligne rouge - tous ces éléments sont nécessaires, et dans notre proposition, nous les avons réunis, mais l'essentiel est que les solutions, basées sur notre module, peuvent et doivent être adaptatives et variées.
Cela peut être comparé aux vêtements: ils sont très différents, y compris en termes de prix, mais tout est fait pour les gens, il a des manches, des boutons, des poches - avec cet ensemble, tout est similaire, mais tout le monde est différent et tout le monde est habillé différemment. Nous visions à créer un kit de logement qui pourrait être varié dans les paramètres, résultant en des solutions très différentes, appropriées dans différentes conditions. Quelque part pour faire une mise en page colorée et libre, et quelque part à Peterhof, il serait possible, par exemple, de faire un quartier symétrique, et des façades, en harmonie avec l'environnement.
Mais l'essentiel est que plus il y a de possibilités d'adaptation, plus la proposition est viable. Nous avons proposé des modules avec de nombreuses options.
Microdéveloppement
Idéalement, un bloc similaire à celui que nous proposons dans notre projet ne doit pas être construit dans le cadre d'un développement géant, mais par plusieurs développeurs, de petites parcelles. Infrastructures - jardins d'enfants, écoles, cliniques, peuvent être construits par la ville, puis en incluant son coût dans le prix des parcelles.
Cette idée, bien sûr, est restée dans les coulisses, de telles solutions n'ont pas été incluses dans la tâche, mais nous pensons que ce serait une option idéale qui fournirait de la diversité - le microdéveloppement.
Matériaux (modifier)
La construction peut être n'importe quoi. Dans ce cas, nous avons basé les calculs sur nos propres projets réels, basés sur la structure monolithique à ossature. Vous pouvez utiliser le cadre préfabriqué d'usine et le remplir de blocs, vous pouvez également produire des panneaux de façade en usine - maintenant les technologies vous permettent de reconfigurer les règles assez souvent, s'il y a une demande et une commande correspondantes, tout cela est bien réel. En revanche, là où les usines et les chemins de fer sont éloignés, il est plus facile et moins coûteux de construire à la main sur un châssis monolithique. Nos paramètres peuvent également être appliqués aux structures en bois lorsque cela est possible. Le concept est flexible, il peut s'adapter aux différentes technologies et aux exigences de l'époque aussi.
Disponible / en vrac / normal
Il n'est pas nécessaire de dire «abordable», et encore plus «économique» - il s'agit de logements de masse, il devrait être abordable par définition, mais ce n'est pas un problème architectural, mais un problème socio-économique. Les gens devraient pouvoir gagner de l'argent pour un logement décent et l'acheter, et le problème de l'abordabilité n'existera pas du tout. Si nous ne mettons qu'une réduction de prix sans fin au premier plan, alors nous arriverons aux casernes, elles sont très bon marché et accessibles, pourquoi pas!
Nous parlons de logement de masse. Cela ne peut pas être cher, ce n'est pas cher dans aucun pays, mais cela ne tombe pas en dessous d'un certain coût, car il existe certaines normes de qualité. En fait, ce sont les normes selon lesquelles des logements de masse normaux devraient être construits. Il ne doit pas être trop brillant, mais il doit être varié. Ensuite, le milieu peut être dilué avec des inclusions uniques.
Des solutions économiques lors des opérations ultérieures
Ils sont très importants et peu de gens y pensent maintenant: les maigres économies sur le chantier peuvent conduire au fait que dans quelques années vous devrez trier toute la maison, changer les façades, les communications, collecter de l'argent auprès des habitants. pour les réparations majeures. Il ne s'agit pas seulement d'efficacité énergétique et d'économies d'électricité, même si elles sont également importantes, les prix des logements et des services communaux augmentent et bientôt l'opportunité pour les gens de payer moins pour l'énergie deviendra l'un des critères de choix du logement. Il est important que la nouvelle norme attire l'attention sur la vie future de la maison construite, sur l'optimalité et la durabilité des solutions proposées.
Par exemple, en plus d'une structure de planification solide, nous avons prévu des solutions de façade assez simples afin de ne pas augmenter les risques en cas de problème avec une construction de mauvaise qualité.
Qu'est-ce que le travail avec le projet de concours a donné
La joie d'être choisi dans le top 20, bien sûr! Mais aussi une meilleure compréhension des problèmes, des principes, des algorithmes - ces choses auxquelles vous devez prêter attention. La capacité de structurer les connaissances accumulées et de les transformer en système, de définir des critères importants. En général - pour mener une expérience impossible dans un vrai projet.
Mettons-nous en œuvre le projet dans les conditions russes
Entièrement réalisable en présence de certaines conditions stimulantes, éventuellement dans une situation économique plus prospère et plus active; et s'il existe également des réglementations pertinentes.
Bien sûr, en regardant les «traditions» existantes de développement de masse, il est difficile d'imaginer que la situation puisse changer radicalement. Mais si vous démontrez clairement aux gens les avantages des nouvelles solutions, ils voudront vivre comme ça, et il est possible qu'un tel développement soit tout à fait capable de devenir non pas un événement unique, mais la norme, comme il se doit.
