Aujourd'hui, les digues de la rivière Yauza présentent une image très variée aux vues des piétons et des automobilistes languissant dans les embouteillages. Les parcs, les bâtiments scolaires et les complexes résidentiels construits au début de ce siècle alternent avec les services automobiles et les installations de traitement, les coopératives de garages et les zones industrielles sans fin. Presque chacun de ces objets, à de rares exceptions près, est une «chose en soi» et ne provoque aucun désir de s'enrouler vers l'intérieur. Les architectes de l'atelier du Groupe ABV ont décidé de rompre cet ordre: le quartier résidentiel qu'ils ont conçu, dont les façades principales donnent sur le remblai de Rubtsovskaya, a été conçu comme le territoire le plus perméable et attractif pour les citadins, qui ouvre de nouvelles voies piétonnes, reliant directement le remblai avec la rue Bolshaya Pochtovaya.
La parcelle de forme irrégulière a sa frontière orientale sur la Yauza, et son côté ouest opposé fait face à Bolshaya Pochtovaya. Maintenant, derrière une clôture de béton gris qui longe la rivière, il y a une zone aussi vaste qu'indistincte, découpée en petits morceaux et presque inutilisée: bâtiments abandonnés d'une usine de tissage et de finition, un service de pneus, une sous-station électrique, hétéroclite locaux de bureaux, bouts de barbelés …, mais un habitant de Moscou est habitué. Le seul objet qui peut attirer un regard intéressé est un bâtiment en briques rouges de trois étages du 19ème siècle, surplombant le remblai de Rubtsovskaya.
La planification et en même temps l'axe sémantique du quartier devraient être un large boulevard: dirigé de la rue Bolshaya Pochtovaya à Yauza, il se déroulera approximativement le long du passage intra-usine existant. Le boulevard, ouvert à tous les citoyens, deviendra une nouvelle artère piétonne, ouvrira une vue sur le fleuve depuis Bolshaya Pochtovaya, et permettra de marcher de la ville au fleuve et vice versa. Il sera bien entendu doté de tous les attributs d'un espace urbain moderne et humain: aménagement paysager, petites améliorations, cafés et commerces, auxquels sont destinés les premiers étages d'immeubles alignés le long de la zone piétonne. Les architectes, malgré la densité globale assez importante du nouveau complexe résidentiel, ont rendu ces maisons basses - cinq à sept étages de haut, et les ont disposées en damier, en évitant de toutes les manières possibles le regard de fenêtre à fenêtre et en essayant de saturer le espace de marche avec "air". Par conséquent, en particulier, et aussi pour un meilleur panorama de la rivière, le boulevard est conçu assez large - jusqu'à 25 mètres dans la partie centrale.
Au bout de l'espace piéton, des places douillettes sont plantées, qui accentuent l'entrée et, comme l'embouchure d'une rivière, invitent les passants à pénétrer dans les terres. Derrière les rangées de maisons sur les côtés du boulevard, il y a de longues cours privées semi-fermées. Également paysagé et déjà privé, destiné aux résidents du complexe. Tout cela - à la fois le boulevard et deux grands blocs sur ses côtés, est situé sur le toit d'un parking souterrain.
L'annexe sud du territoire abritera les deux plus hauts bâtiments de la tour: l'un est un bâtiment administratif de 13 étages, l'autre est un bâtiment résidentiel de 17 étages avec un jardin d'enfants au premier étage. Le jardin sera entouré des deux côtés par une place, qui joint sa frontière nord avec la zone d'entrée du boulevard - ensemble, ils forment un autre espace public agréable face à la rivière.
Selon les auteurs, les façades de ces deux tours surplombant le remblai de Rubtsovskaya devraient devenir une «carte de visite» reconnaissable du complexe, clairement visible depuis la rivière. La tour de bureaux est en brique et la tour résidentielle est en pierre claire, en travertin. La partie principale de la façade "rivière" des deux bâtiments est enfermée dans un mince cadre "TV" et remplie d'un zigzag de loggias en verre, séparées par de fines nervures d'articulations interfloor - une solution sculpturale efficace à l'extérieur et rationnelle sur l'intérieur, car il permet aux résidents des appartements et aux employés de bureau de profiter du panorama sur la rivière, ouvert, grâce à la forme triangulaire des corniches, sur deux côtés. Les architectes ont également pris soin de révéler les vues sur le fleuve et la ville pour les habitants des autres bâtiments: à tous les points de vue, les angles des bâtiments sont «sortis» de haut en bas et remplacés par des vitraux. La plupart du temps, dans ces coins des appartements, il y a des espaces publics - salons et cuisines.
Le thème de la vague est repris par un autre immeuble de bureaux, flanquant le complexe de l'ouest, en direction de Bolshaya Pochtovaya - ses façades sont plus denses, il y a plus de briques, mais des vagues douces reprennent le rythme fixé par le " tours fluviales ". La façade ondulée en briques rouges est complétée par un accent inattendu: un volume horizontal complètement différent d'un penthouse de deux étages perché sur le toit du bâtiment. Un parallélépipède en verre strict avec des baies vitrées et une fine grille de nervures en bois qui relient deux étages dans un rythme vertical. C'est un volume très grand et confortable avec un effet visuel inévitable de la vue sur les environs de Bakuninskaya, et une fois après tout, les environs du palais de Bakuninskaya, anciennement Pokrovskaya, les rues: de là, vous pouvez voir l'église de l'Intercession à Rubtsovo, enfoncé dans les arbres, et le clocher rose clair de l'église Saint-Nicolas et les maisons staliniennes de la rue Gastello.
Le bâtiment de l'usine préservé sur le remblai de Rubtsovskaya est devenu un accent d'un genre complètement différent - il devrait permettre au complexe moderne de mieux "fusionner" avec l'environnement historique. Les architectes ont décidé de restaurer un petit château d'eau, que vous ne pouvez pas trouver dans les profondeurs de la zone industrielle maintenant, selon les dessins mesurés, mais dans un nouvel endroit - pour le déplacer au début du boulevard, où il deviendra un point culminant architectural, soulignant la diversité du complexe. Le premier étage du bâtiment de l'usine reconstruit sera transformé en galerie-portique piétonne avec des magasins - si vous regardez du côté du remblai, cette galerie semble être l'embryon d'une ville chaleureuse - alors le thème est repris par le place, le boulevard et la tour de 17 étages, dont les deux premiers étages sont également transformés en galerie …
Outre le château d'eau, les architectes envisagent de recréer les façades de deux bâtiments historiques trop délabrés pour être conservés: l'un sera construit à l'avant du boulevard, l'autre dans l'une des cours privées.
La solution plastique des bâtiments le long du boulevard est laconique: angles droits, grande surface vitrée, rythme calme des ouvertures de fenêtres. Pour la décoration, comme dans le cas des tours flanquantes, deux matériaux ont été utilisés: la brique (légère et ordinaire, terre cuite) et le travertin. De plus, certains bâtiments sont monochromes et certains divisent la couleur en deux: par exemple, à gauche de l'escalier, la maison est claire et à droite en brique rouge, et vice versa. Les volumes de pierre claire et de brique rouge alternent librement, mais uniformément, et des «propylées» bicolores rouge et blanc apparaissent devant chaque entrée du boulevard. Sur le talus, ils forment une composition un peu plus complexe de trois parties: à droite le rouge riche de l'ancien bâtiment de l'usine, à gauche le brun discret d'un immeuble de bureaux en brique moderne, au centre se trouve la lumière, la plus haute Tour résidentielle de 17 étages.
La disposition des appartements du complexe est assez intéressante; il sera particulièrement pratique pour les jeunes familles de vivre ici. Les agencements des appartements sont flexibles, il n'y a pratiquement pas d'appartements d'une pièce - plus précisément, en raison du fait qu'à la place de la cuisine, il y a un vrai salon avec une niche de cuisine, à partir d'un appartement standard d'une pièce (zone 45 à 50 m2), il s'agit d'un appartement de deux pièces à part entière. La même technique ajoute une chambre et des appartements avec une plus grande surface. Et en raison du fait que plusieurs fenêtres sont prévues le long de la façade dans les appartements, si nécessaire, les pièces peuvent être divisées par une cloison, divisant la zone pour agrandir la famille.
Et une autre perspective. À l'avenir, il est prévu de construire un pont piétonnier sur la Yauza: sur la rive ouest, il sera intégré dans le volume du bâtiment historique de l'usine, et sur la rive est, une tour en brique stylisée avec un toit en bois devrait devenir un pilier - il ressemble à un château d'eau reconstruit sur la rive droite et en même temps ressemble à des fortifications de pont, s'ajustant de manière romantique, soulignant la valeur historique du lieu: ici à proximité, derrière les colonies de Nemetskaya et de Basmannaya, se trouvait le royal village-palais de Pokrovskoye-Rubtsovo, dans lequel Elizaveta Petrovna a daigné se coucher malade et planter des jardins. Pendant ce temps, dans l'architecture du pont lui-même, il n'y a pas un seul gramme d'historicisme: c'est une poutre transparente, torsadée en spirale - et ensemble, elle s'avère assez contrastée.
En reliant les rives de la rivière, le pont servira de prolongement de l'itinéraire le long du boulevard de Bolshaya Pochtovaya, car il permettra un accès direct à la station de métro Elektrozavodskaya, ce qui devrait considérablement améliorer la connectivité de cette partie de la ville, qui n’a pas encore été pleinement développée d’un point de vue urbain.
