Les jeunes Britanniques pauvres et solitaires, y compris ceux qui n'ont pas de domicile fixe, ont la possibilité d'acquérir des appartements séparés. Le programme caritatif du YMCA à Mitchham, au sud-ouest du Grand Londres, a érigé le complexe résidentiel Y: Cube de 36 unités préfabriquées, chacune pouvant être louée à 65% du loyer du marché. Ces économies sont rendues possibles par une unité résidentielle facile à construire conçue par les architectes Rogers Stirk Harbour + Partners: une unité est assemblée en usine en une semaine et prend le même temps à transporter et à installer; la construction de l'ensemble du complexe a été achevée en cinq mois.
La structure à ossature bois du module, gainée de panneaux métalliques, est livrée sur le chantier prête à vivre: avec finition, mobilier intégré et équipement monté, qui est immédiatement connecté aux réseaux de la ville. Les dimensions de la cellule sont déterminées par la capacité maximale du camion qui l'amène de l'usine au chantier de construction, de sorte que l'espace intérieur (26 m2) est conçu pour une seule personne et se compose d'un salon de plain-pied avec un minuscule kitchenette, une chambre et une salle de bains combinée.
Des modules identiques, ne différant que par une disposition en miroir et la présence ou l'absence d'un toit à pignon, sont bloqués à la fois en ligne et verticalement, formant des planchers. Cette variabilité de blocage vous permet d'adapter la structure à un site de toute configuration et complexité, ainsi que de diversifier l'apparence du bâtiment. Le complexe résidentiel de Mitchham se compose de trois «bâtiments», unis par des galeries en bois avec un escalier métallique qui y mène. Les cellules du premier niveau ont une entrée depuis le sol et un jardin à l'avant, ce qui crée l'illusion de leur propre maison pour leurs habitants, tandis que les résidents des étages supérieurs ont la possibilité d'installer leurs jardins et potagers sur le territoire de une cour commune.
Les locations d'appartements sont limitées à 5 ans: Y: L'idée de Cube est de créer une «rampe de lancement» pour un jeune, grâce à un loyer bas, lui donnant la possibilité d'économiser pour un logement de niveau supérieur et une «nouvelle» vie. Si l'on regarde la Russie à son taux de change actuel, il est difficile de qualifier les 135-150 £ de frais hebdomadaires d '«abordables», mais ce chiffre est, en effet, nettement inférieur au reste des offres de logement individuel à Londres.
La construction de chaque cellule coûte 30 000 £ - 35 000 £: selon les calculs des auteurs du programme, la période de récupération d'un tel complexe en Y sera de 10 à 15 ans. La construction à Mitchum a été financée par des organismes de bienfaisance privés (YMCA, Trust for London, Esmée Fairbairn Foundation, The Tudor Trust) pour environ les deux tiers, et la part restante (337000 £) a été couverte par une subvention du maire de Londres dans le cadre du Construire le programme Pipeline.
Y: schéma est le résultat du développement d'un module résidentiel développé par RSH + P l'année dernière: alors l'expérience a été reconnue comme réussie et la construction de complexes résidentiels a été planifiée. Cependant, au cours de l'année, le projet a subi des changements, des visualisations laconiques et d'élégants croquis d'immeubles d'appartements ont été mis en œuvre sous une forme un peu plus rugueuse: de puissants panneaux de corniche en zigzag et de larges pilastres gris sont apparus sur les façades, cachant les joints entre les modules et les tuyaux d'évacuation et de ventilation. La fragmentation des éléments et l'interprétation des blocs, combinées aux couleurs vives du revêtement et de l'escalier métallique sinistre, abattent l'échelle, donnant au bâtiment l'apparence d'un designer pour enfants, ce qui déroute raisonnablement de nombreux critiques.
Mais le complexe Y ne doit pas se déguiser en un bâtiment solide et solide, après tout, sa tâche est de créer des conditions confortables, mais spartiates, qui permettent aux habitants de vivre et de travailler, mais ne créent pas de dépendance. Après tout, dans 10 ans, ce lieu sera autre chose, les appartements seront assemblés dans une nouvelle configuration sur un site différent ou simplement vendus de manière modulaire, et les résidents déménageront dans des appartements de classe supérieure. Une telle décision controversée de la façade est exprimée par le refrain principal du projet: «Attendez, je ne suis pas là pour toujours».
