Les acheteurs potentiels de biens immobiliers se demandent souvent quel type de logement est le plus rentable à acheter - secondaire, c'est-à-dire d'occasion ou dans des bâtiments neufs. Essayons de répondre à cette question en parlant des avantages du logement dans le premier et le deuxième cas.
Commençons par les nouveaux bâtiments. Les nouveaux logements, qui sont construits à un rythme actif dans n'importe quelle grande ville, n'attirent pas seulement l'attention des acheteurs. Les maisons sont construites à l'aide de nouvelles technologies, en utilisant des matériaux dont on n'avait même pas entendu parler il y a vingt ans. Les nouveaux bâtiments ont l'air moderne et élégant, la décoration des entrées et des appartements de ces maisons surpasse également l'intérieur des logements secondaires.
Nous ajoutons que le coût du mètre carré dans les bâtiments neufs peut être inférieur à la moyenne sur le marché du logement secondaire. De plus, un certain nombre d'agences spécialisées, comme Etazhi, ont leurs propres contrats avec des promoteurs, ce qui leur donne la possibilité de proposer des appartements à un coût quasi nul. Enfin, les nouveaux bâtiments sont généralement érigés dans des zones prometteuses avec des infrastructures développées ou en développement.
Bien sûr, tous les avantages de l'achat d'appartements dans de nouveaux bâtiments ne sont offerts que par de bons promoteurs qui remettent les objets à temps, connectent les communications à temps, effectuent toutes les étapes de travail et finissent avec une haute qualité. La coopération avec des entreprises peu scrupuleuses peut entraîner des dépenses financières et l'achat d'un appartement dans la soi-disant «construction à long terme». Nous vous recommandons de consulter un agent immobilier professionnel.
Quels sont les avantages du logement secondaire? Imaginons que vous soyez intéressé par un appartement à Vologda du propriétaire. Si vous visitez des propriétés nouvellement construites, vous verrez que les promoteurs louent des appartements avec une finition minimale ou même brute. Cela signifie qu'après l'achat d'un appartement, qui sera probablement moins cher qu'une propriété secondaire, vous devrez investir une certaine somme d'argent dans les réparations. Des réparations peuvent également être nécessaires dans le cas de l'achat d'une propriété secondaire, mais pas à une telle échelle.
Bien que de nouveaux bâtiments à Vologda puissent être construits non seulement dans les zones résidentielles et à la périphérie, pour la plupart, seuls des logements secondaires sont disponibles dans le centre-ville. Enfin, lorsque vous envisagez d'acheter un appartement à un propriétaire privé, vous pouvez savoir à l'avance avec quels voisins vous devrez vivre, comment le territoire adjacent est aménagé, comment fonctionnent les communications, etc. N'annulez pas la possibilité de négocier. Néanmoins, acheter un appartement à un propriétaire privé présente des écueils - vous devez absolument vérifier la propreté juridique de l'appartement, la présence de propriétaires cachés, le transfert complet et irrévocable des droits de propriété lors de l'achat, et encore mieux - contacter des spécialistes pour le soutien du transaction.
