Le complexe résidentiel Time est en cours de construction dans le quartier Solomensky de Kiev - derrière la gare, non loin du centre: à 5 km de Khreshchatyk et à 15 minutes en voiture. Il y a pas mal de bâtiments staliniens dans le quartier - à la fois des bâtiments de cinq étages et des palais avec des colonnes - mais dans une plus grande mesure, il est rempli de bâtiments de micro-district d'après-guerre de 9 à 16 étages. Or, dans ce contexte mixte, profitant de la proximité des commerces, de deux parcs, d'une gare et du centre-ville, divers promoteurs construisent plusieurs grands complexes résidentiels d'une hauteur de 25 à 27 étages; ils forment ici une nouvelle couche de la ville, le gratte-ciel de la capitale.
Time LCD fonctionne également avec cette échelle, dont la construction sur un site de 0,37 hectare le long de la rue métropolitaine Vasily Lipkovsky a déjà commencé. Auparavant, il y avait un bâtiment de deux étages de bains des années 1930 et, dans les profondeurs, des garages; le site dans son ensemble était encombré de squatters. En même temps, il est pratique pour les nouveaux logements: une salle de sport et un supermarché sont à proximité, deux parcs de la ville et plusieurs universités sont à moins de 15 minutes à pied.
Le complexe, conçu par ARKHIMATIKA, se compose de deux bâtiments sur un stylobate commun, chacun avec trois sections de hauteurs différentes. Selon le credo des architectes, il appartient à une typologie hybride: avec un coin trimestriel, il couvre une cour privée, fermée aux voitures, disposée sur le toit d'un parking de la rue, et en même temps reste ouverte et «pousse”Avec quatre tours - tout cela permet de compenser la hauteur significative du complexe il, au moyen d'un jeu volumétrique-spatial, au schéma: une" base "de huit étages, à l'échelle urbaine et une" superstructure "supérieure ".
Toutes les notes et tous les niveaux, quant à eux, ne sont pas arbitraires, mais calculés avec beaucoup de soin en fonction du contexte. Des bâtiments de huit et neuf étages des années 1960-1970 de l'autre côté des rues Lipkovsky dictaient la première ligne de hauteur: c'est le bâtiment d'angle faisant face à la rue et réunissant deux tours; la même ligne de huit étages peut être tracée dans le bâtiment, allongée en ligne à l'arrière de la cour. Les façades de ce niveau contextuel «basique» sont construites en brique et font ainsi écho à l'environnement. Les tours les plus hautes du complexe sont situées à ses bords - elles sont blanches, chacune de 25 étages. Dans la partie centrale du complexe en forme de L sur le plan, il y a 2 tours «de compromis», avec des façades en briques, de 23 et 13 étages chacune.
Le deuxième thème est la lumière et les vues. Les meilleurs panoramas ici sont dans le sud - vues de la périphérie de la ville, poutres, étangs et le secteur privé; à l'ouest - jusqu'à la place Solomenskaya et la ville au-delà; et à l'est - au centre vers le Dniepr. LCD Time fait face à ces trois faces avec des façades - «téléviseurs»; les fenêtres ici sont à la française, à l'étage, la surface en zigzag est constituée de baies vitrées triangulaires. «Selon notre plan, les plis des baies vitrées sur la façade établiront un contact visuel avec les piétons et les automobilistes passant, passant ou passant devant le complexe, les angles de réfraction changeront, créant un effet cinétique», explique Dmitry Vasiliev, co -Fondateur d'ARCHIMATIKA.
Les surfaces brillantes des baies-accordéons sont mises en avant par des consoles qui les transforment, vues de loin, en une sorte de maisons-périscopes, observant les alentours. D'autres façades, pour la plupart en brique ou en blanc, confèrent de la matérialité aux volumes et contrastent avec les zigzags de verre, soulignant et encadrant leur éclat.
Une parcelle séparée est liée à la disposition des appartements. ARCHIMATIKA a développé et utilise son propre standard d'appartements de haute qualité, dans lequel l'efficacité de chaque mètre carré est calculée: sans murs et couloirs inutiles, avec un minimum de «passages» piétons à l'intérieur, une disposition des portes et une longueur de mur optimales pour la disposition des meubles - en un mot, pour que tout l'espace payé par les résidents soit utilisé avec un dévouement total et soit confortable,et il n'y avait pas de «ballast mètres». Les architectes ont appelé ces appartements PRO - et ils ont calculé que dans ZhK Time, il y en avait un total de 97%, à l'exception d'un petit nombre de zones qui ne sont pas entièrement optimisées en raison de la nécessité de les intégrer dans les volumes du bâtiments. Nous convenons que c'est un très bon indicateur du nombre d'appartements "avancés".
En outre, des appartements avec des toits en pente avec mezzanines et "plafonds en pente" sont prévus aux étages supérieurs - ils font face à une façade sur deux étages et l'autre sur un étage. Ce sont des penthouses.
Une autre variante de l'offre exclusive - des appartements au neuvième étage d'un bâtiment à cour étendue avec de grandes terrasses ouvertes; il fait chaud à Kiev et la terrasse ouverte peut être utilisée pendant assez longtemps.
Mais plus qu'une composition volumétrique à plusieurs niveaux, l'attention est attirée sur la cour en terrasse, aménagée sur le toit du parking. De plus, nous notons que le parking est situé non seulement sous la cour, mais également sous le passage le long de la frontière orientale du complexe. Dans les deux niveaux inférieurs du bâtiment de 13 étages, il y a un jardin d'enfants de 140 places pour dormir avec sa propre aire de jeux sur le toit, mais aussi avec accès au niveau zéro. Son aspect a été stipulé dans le règlement d'aménagement du territoire, le jardin d'enfants sera ouvert à tous les habitants du quartier, précisent les architectes.
La disposition de la cour à trois niveaux est assez fascinante: dans l'espace entre les deux bâtiments, il y a une rampe suspendue sur des supports métalliques ronds et un escalier menant au deuxième étage et en dessous, au niveau des rues environnantes. Ici, dans l'alignement entre les maisons, un certain nœud spatial est formé avec un passage articulé, un escalier et même une fenêtre ronde vers le bas - une lanterne antiaérienne qui illumine une partie du parking. Il y a un jardin public avec un petit amphithéâtre.
Les lieux de repos tranquille sont séparés du volley-ball et de l'aire de jeux pour enfants par des élévations de géoplastiques, aux élévations desquelles il est prévu de planter non seulement des buissons, mais aussi des arbres.
La ventilation d'extraction du parking souterrain, soulignent les auteurs, est amenée sur le toit des étages supérieurs et ne polluera pas l'air dans la cour. Certains des terrains de jeux et des terrains de sport sont situés en contrebas, au niveau zéro, et sont équipés d'une volée de belvédères ronds. Du côté de la rue, cafés et boutiques sont prévus dans le stylobate. Cependant, tout près, dans un immeuble bas mais long des années 1930, il y a un grand centre commercial.
En un mot, beaucoup de ce qui est nécessaire pour un complexe résidentiel moderne est pris en compte ici: un stylobate développé à plusieurs niveaux, dont les sous-structures et les transitions font une impression presque «romaine»; la verdure, le silence de la cour clôturée de la rue; appartements de différentes tailles, y compris des appartements spéciaux, à la fois superposés et équipés de terrasses. Plus des façades modernes, des baies vitrées, des baies vitrées triangulaires, un calcul minutieux des vues des environs. Sans parler de l'emplacement de la maison, bien que dans la partie soviétique, mais non loin du centre-ville. Toutes ces qualités s'ajoutent à un puzzle plutôt fascinant, qui est tout à fait conforme à la fois à la classe affaires déclarée du logement et aux idées modernes sur une ville confortable et ses niveaux, du stylobate inférieur au gratte-ciel.
