Depuis le printemps 2016, le secteur de la construction et de la vente de maisons affiche une croissance régulière de ses performances, offrant aux acheteurs un large éventail d'options pour acheter des biens immobiliers relativement bon marché sur le marché primaire et secondaire. Par rapport à l'année dernière, la croissance du nombre de nouveaux bâtiments en moyenne dans le pays s'est élevée à environ 48%, ce qui témoigne clairement de la fin de la période de stagnation.
Les complexes résidentiels à Moscou et à Saint-Pétersbourg sont traditionnellement classés premiers, offrant à leurs clients une vie confortable dans une infrastructure individuelle et communautaire bien développée. Dans les régions, l'immobilier à Naberezhnye Chelny a affiché de bonnes performances, représentées par une large sélection de nouveaux appartements, maisons et cottages.
La croissance fixe est devenue possible grâce aux tendances positives du segment des prêts hypothécaires, facilitées par une baisse du taux directeur de la Banque centrale de la Fédération de Russie. Dans le même temps, environ 24% des lignes de crédit au premier semestre ont baissé sur la part de ceux qui souhaitaient acheter des terrains pour la construction de logements individuels, dont le prix en rouble a baissé.
En moyenne, le nombre de contrats hypothécaires conclus a augmenté de 17% par rapport aux chiffres de l'an dernier pour le troisième trimestre. Tout cela témoigne de l'adaptation du marché de l'immobilier résidentiel aux règles strictes d'une économie de crise. Par conséquent, aujourd'hui, de nombreux citoyens ayant un revenu moyen peuvent acheter un chalet ou un appartement en utilisant des prêts hypothécaires au taux annuel moyen de 12,5%.
Les grands investisseurs sont actuellement préoccupés par l'achèvement des projets en cours dans les délais, dont beaucoup ont commencé à prendre du retard par rapport aux dates annoncées en raison de difficultés financières et de problèmes d'organisation. Néanmoins, plus de 85% des complexes résidentiels cette année ont été mis en service à temps, ravissant les nouveaux propriétaires avec des infrastructures de haute qualité avec de sérieuses perspectives de développement.
La plupart des promoteurs continuent de pratiquer la livraison de logements neufs clé en main avec la finition finale des pièces et dépendances, selon les projets de conception approuvés par les clients. De nombreuses entreprises de construction ont à leur disposition une équipe de designers professionnels capables de satisfaire toutes les exigences des clients les plus exigeants. Dans le même temps, des contrats à long terme sont souvent conclus avec des usines de meubles et des salons pour la fourniture d'équipements intérieurs à des prix réduits. Ces forfaits sont particulièrement appréciés des entreprises et des acheteurs de maison haut de gamme qui souhaitent emménager dans un appartement prêt à emménager immédiatement.
La baisse du taux de change du rouble a eu un effet positif sur le prix du mètre carré en dollars. Aujourd'hui, les acheteurs qui ont conservé leur épargne en devises peuvent grandement bénéficier de la conversion de la valeur d'un appartement ou d'une maison en dollars. Pris ensemble, ces facteurs stimulent le secteur de la construction résidentielle, permettant aux promoteurs responsables d'envisager l'avenir avec confiance.
