J'avoue que lorsque j'ai vu les tablettes présentées dans le premier numéro, je n'ai même pas envisagé les immeubles de grande hauteur «de type dormant» et j'ai été surpris d'apprendre que le projet appartient à l'un des meilleurs bureaux de Saint-Pétersbourg. «Zemtsov, Kondiain et partenaires ». En effet, cette fois, des architectes célèbres ont joué un rôle inhabituel pour eux-mêmes. Il s'agit d'un nouveau complexe résidentiel à la périphérie nord-ouest de Saint-Pétersbourg, non loin de l'intersection de la rue Parashutnaya et de la perspective Shuvalovsky (adresse exacte: Saint-Pétersbourg, Prigorodny, section 204). Le client du projet est Valery Zhorov.
Les contours de la rue Parachute sont ici assez vagues, les bâtiments sont de grande taille et lâches. La plupart des maisons s'éloignent de la chaussée, tandis que trois nouveaux immeubles de grande hauteur sont poussés vers l'autoroute elle-même. Unis par un stylobate de deux étages avec des jardins d'enfants intégrés, ils sont résolus de manière extrêmement rationnelle («à sec», comme le disait le critique Nikita Yavein), bien que le goût strict des auteurs distingue favorablement ces maisons de leurs voisines. L'accent expressif principal est la rotation des bâtiments en angle par rapport à la rue Parashutnaya, ce qui, en effet, accentue quelque peu la nature amorphe des bâtiments, bien que, certes, cela ne la rationalise pas.
Cependant, le conseil municipal a considéré non pas tant l'architecture, qui est encore conditionnelle, que la question technique de l'écart par rapport à l'altitude admissible, qui, selon la PZZ récemment adoptée, ne devrait pas dépasser quarante mètres à l'extérieur du centre historique, tandis que le nouveau 24 -le complexe de magasins approche les quatre-vingts. Cependant, dans l'environnement monotone de haute altitude environnant de 18 à 24 étages, il est inutile de maintenir quarante mètres, et même le long de l'autoroute, le projet a donc été facilement accepté.
L'intrigue a une fois de plus bouleversé l'absence de plan directeur significatif pour l'ensemble du territoire, ainsi que l'ampleur du développement. En effet, si parmi les bâtiments de faible hauteur, même les verticales ordinaires peuvent être expressives, alors dans ce cas, les efforts de l'un des meilleurs bureaux russes se sont soldés par une efficacité pas particulièrement élevée en termes d'impact visuel global sur l'environnement.
Contrairement à la première, la deuxième question a été discutée pendant longtemps et assez violemment. Cependant, le différend ne portait pas du tout plusieurs bâtiments à quarante-huit mètres, mais la solution architecturale et urbanistique due à la localisation responsable du futur complexe résidentiel dans le magnifique coude de la rivière Okhta. L'adresse exacte du nouvel objet est la rue Magnitogorskaya, 11, lettres A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (jusqu'à présent, il reste des vestiges de la zone industrielle). Le client était la société de développement suédoise Bonava St. Petersburg LLC.
Le complexe résidentiel présenté par le bureau d'études d'ID LLC devra occuper à propos de la plupart de la cape lavée par Okhta. La côte ouest de ce territoire n'était pas incluse dans la zone de conception, cependant, les membres du conseil municipal ont jugé à juste titre que les auteurs devraient prendre en compte l'ensemble futur.
On ne peut pas dire que les concepteurs sont complètement fermés dans leur domaine: ils ont tout de même tenté de lier la solution au contexte. Ainsi, ils ont orienté les maisons faisant face à la rivière vers la datcha située en face d'Utkin - un domaine du XVIIIe siècle par Nikolai Lvov. Le monument d'importance fédérale est aujourd'hui dans un état déplorable, mais il est prévu de le restaurer et de le transformer en un centre culturel du nouveau développement. La datcha d'Utkina est devenue le point de convergence des axes des maisons situées en éventail le long de la côte, formant un groupe distinct.
En général, le complexe a combiné en lui-même trois techniques de composition à la fois: le pittoresque trimestriel mentionné ci-dessus, avec abaissement en terrasse des maisons jusqu'à la rivière; point, à l'intérieur du bâtiment; et périmètre, le long des rues de Magnitogorskaya et de l'avenue Shahumyan.
Les principales plaintes des orateurs des membres du conseil municipal concernaient les longs bâtiments le long de Magnitogorskaya et Shaumyan - le «mur de Chine», le long duquel une personne devrait marcher plus de cinq minutes sans changer d'image (Nikita Yavein, Mikhail Kondiain, Anatoly Stolyarchuk et autres). Aussi, l'écrasante majorité des orateurs a critiqué le cadre du bâtiment le plus au sud du "ventilateur" susmentionné, car c'est lui qui, dans tout scénario de développement ultérieur du cap, interférera avec l'ajout de l'image globale.
Mikhail Mamoshin a suggéré aux designers d'élargir leurs horizons imaginatifs et de réfléchir à l'architecture de la place Zanevskaya, au travail d'Armen Barutchev, au développement de l'avenue Malokhtinsky, afin de s'enraciner plus fermement dans la «mémoire du lieu».
Sur la base des résultats d'un scrutin secret, le projet a été approuvé en tenant compte des commentaires.
