L'ensemble actuel de l'une des principales places de la capitale géorgienne est formé principalement par les bâtiments de l'hôtel et l'ancien télégraphe, construit en 1960-1970. En 2009, l'hôtel a été reconstruit en hôtel de la chaîne Radisson Blu Iveria, et ce sont les architectes du bureau GRAFT qui ont fait cela. Dans leur nouveau projet, ils considèrent la place allongée située à flanc de colline comme une sorte de courtier devant le gratte-ciel dominant - l'hôtel, et comme source d'inspiration, ils ont utilisé la topographie en terrasses unique de la ville.
Sur une superficie d'environ 8000 m2, un espace public calme mais très diversifié sera organisé. En utilisant le relief naturel, les architectes ont imaginé une structure complexe à plusieurs niveaux, dans les «replis» de laquelle seront situés des cafés, des magasins, des espaces verts en retrait, des galeries, des espaces ouverts et fermés pour les réunions et les loisirs, ainsi que parkings automobiles. Un passage pour piétons souterrain reliera tout ce système astucieusement aménagé avec la rue centrale de Tbilissi, l'avenue Rustaveli.
Devant l'hôtel lui-même, il est prévu de placer plusieurs fontaines austères et une plate-forme en miroir inondée d'eau. En été, il ne fera pas si chaud ici, et en hiver, vous pouvez inonder la patinoire. Au centre de la place, un amphithéâtre à ciel ouvert sera créé pour diverses performances, y compris spontanément organisées. Une vue presque théâtrale du célèbre mont Mtatsminda s'ouvre depuis ses marches de fortune.
En fin de compte, rien de révolutionnaire (dans tous les sens du terme) n'est proposé par les architectes. Ils ne briseront pas les roseraies, jouant non plus avec le nom de la place. Le projet doit plutôt être considéré comme une nouvelle tentative de créer un symbole d'un État moderne orienté vers les valeurs européennes, sans oublier ses propres fondements et traditions de l'État.
