Le Nexus de 595 m (124 étages) fait partie d'un complexe qui comprend également un centre des arts, une tour de bureaux de 300 m et un podium avec des magasins et des restaurants qui les relie. Le Nexus sera presque entièrement - à l'exception de 8 étages commerciaux à la base et de 14 étages d'hôtel au sommet - occupé par des bureaux, et les architectes se sont donné pour mission de concevoir un espace de travail plus flexible et confortable que les tours typiques.
Selon PLP Architecture, les immeubles de bureaux optimaux sont des «dalles» ou des «barres», et non des tours. Dans un gratte-ciel traditionnel, le noyau est situé au centre, l'espace utilisable est réparti autour de lui et tous les étages sont similaires les uns aux autres. Grâce à la ventilation, à une bonne lumière naturelle, à la connexion avec l'espace environnant, à la flexibilité et à la variété des dispositions, aux nœuds d'escalier et d'ascenseur placés sur le périmètre - tout ce qui se trouve dans les bâtiments allongés horizontalement y est impossible. Cependant, la "plaque" ne peut pas non plus être étendue verticalement: la charge horizontale et le nombre de levées seront trop importants. En outre, une telle structure ne sera pas stable.
Pour résoudre le problème, les architectes ont proposé un gratte-ciel de trois plateaux empilés les uns sur les autres: ses trois parties «centrifuges», dirigées dans des directions différentes comme des pales d'hélice, agissent comme des supports de trépied, donnant de la stabilité au Nexus. Le noyau central et les noyaux des plaques seront reliés par des fermes sur les planchers techniques.
Dans le noyau central, ils fonctionneront comme prévu, mais très souvent, il y a des navettes: ils emmèneront tout le monde dans deux zones intermédiaires - en haut des plaques inférieure et médiane, ce seront respectivement les 44e et 83e étages. Des espaces à double hauteur sont prévus avec des boutiques, des cafés et des espaces de loisirs associés à des jardins sur les «épaules» des assiettes. Au-dessus de chacune des «rues paradisiaques», il y aura deux étages d'incubateur pour les petites entreprises, reliés par des escaliers mécaniques. Chaque plaque aura son propre système de circulation verticale - des ascenseurs panoramiques à deux étages à l'extrémité extérieure, qui servent simultanément de plate-forme d'observation mobile.
Les incubateurs auront une disposition flexible, un grand nombre de salles de réunion dédiées, etc., mais la vraie innovation sera des «box» aux extrémités des plaques opposées aux ascenseurs panoramiques. Ces espaces autonomes peuvent être utilisés pour tout, des installations de loisirs aux ateliers, des salles de conférence aux bureaux dotés de postes de travail redondants. "Boxes" sera situé dans des espaces à 5 lumières avec des vues spectaculaires sur la ville, et si un tel espace est loué par une entreprise, alors les escalators, les ponts et les escaliers permettront à ses employés de se passer souvent d'ascenseurs. Cependant, les vues panoramiques depuis les fenêtres ne seront pas l'apanage des seuls habitants des «box»: le profil festonné de la façade fera de chaque bureau un «coin» et offrira à tous les employés de Nexus une excellente vue.
Parmi les éléments «durables» du projet figurent la ventilation hybride, une façade efficace avec des écrans solaires, une orientation bien pensée du bâtiment vers les points cardinaux, qui le protège principalement du soleil de l'après-midi, un système de collecte et d'utilisation de l'eau de pluie, et beaucoup plus.
