La construction de bâtiments résidentiels à plusieurs étages avec des panneaux de bois stratifiés croisés est en augmentation dans le monde entier. En Finlande, célèbre pour son architecture moderne en bois, la construction d'un tel immeuble résidentiel selon le projet du studio OOPEAA a été achevée.
Le plus haut complexe résidentiel en bois du pays, Puukuokka, situé dans la ville de Jyväskylä, se compose de trois bâtiments de 6 à 8 étages: le premier d'entre eux a été achevé à ce jour et le reste le sera dans les deux à trois prochaines années. Ce complexe abritera 150 appartements d'une superficie totale d'environ 10000 m2.
La construction de bâtiments avec des panneaux CLT présente de nombreux avantages: pré-assemblés dans des conditions de bois optimales, les éléments modulaires réduisent les délais associés aux erreurs de construction inévitables sur le site et minimisent la dépendance aux conditions météorologiques de la construction en bois. Ces modules sont légers, secs, ajustés avec précision et prêts à être installés dès leur arrivée sur le chantier. Par rapport aux bâtiments à ossature bois habituels, ils sont plus résistants à l'humidité, ce qui réduit les courants d'air, et servent simultanément de structure porteuse, de cadre de renforcement, de pare-vapeur et d'isolation thermique partielle; dans un tel module, il y a moins de connexions - les éléments les plus complexes - et il nécessite moins de consommation de matériaux de construction.
Le bâtiment fait face à la cour avec un bardage en bois non traité de la façade, ravivé par des balcons saillants, tandis que sur le côté opposé, recouverts de peinture sombre, des loggias vitrées sur toute la hauteur forment un plan strict de «rue».
Les halls et les couloirs spacieux des escaliers et des ascenseurs sont peints en blanc, et les ouvertures de fenêtres rythmées les remplissent de lumière naturelle et offrent une vue sur les bâtiments, les forêts et les collines environnantes. Cette solution reflète l'idée principale du projet - la création d'un espace de vie sain et de haute qualité. Les intérieurs résidentiels sont également blancs avec des éléments en bois apparents.
Pour les futurs locataires, le coût d'achat d'un appartement ne sera pas très onéreux, puisqu'un modèle de financement spécial sera mis en place ici. A la conclusion du contrat, une cotisation est versée, soit 7% du coût total du logement, et le reste est couvert par un prêt bancaire avec une garantie de l'Etat; ce prêt est remboursé par un bail mensuel sur les 20 prochaines années, après quoi le locataire devient propriétaire à part entière de son appartement.
Le coût approximatif de construction du complexe est d'environ 28 millions d'euros, ce qui, par appartement, dépasse le coût de construction d'un complexe de 124 appartements à Milan, mais beaucoup moins cher que tous les autres bâtiments en bois de plusieurs étages dont nous avons parlé plus tôt. À en juger par cette tendance, on peut supposer que le prix de la construction à partir de panneaux de CLT continuera à baisser et que la popularité des logements en bois à plusieurs étages ne fera qu'augmenter.
