Le complexe 900 Mahler composé d'une tour de 22 étages et d'un bâtiment de neuf étages, unis par un stylobate, est situé dans le quartier des affaires de Zuidas. En un laps de temps relativement court, toute une forêt de gratte-ciel s'y est développée, conçue par des architectes de renom, ce qui justifie la référence à Manhattan. Cependant, les auteurs du projet 900 Mahler, le bureau Inbo, se sont fixé un objectif plus ambitieux: changer l'image de Zuidas en tant que lieu de commerce, en mettant l'accent sur son potentiel en tant que zone urbaine à part entière et diversifiée - d'autant plus qu'il n'y a pas si peu de bâtiments résidentiels là-bas, il y a aussi une infrastructure nécessaire.
Pour cela, les architectes ont choisi comme point de référence l'image reconnaissable d'un gratte-ciel new-yorkais des premières décennies du XXe siècle, avec un socle, une partie principale et une finition spectaculaire. Une autre caractéristique importante des immeubles de grande hauteur de Manhattan de ces années était la riche texture des façades. Une saturation de surface égale aux murs de 900 Mahler a été donnée par l'utilisation de profilés en bronze, mais l'essentiel est leur revêtement en clinker. Hagemeister a développé une classification sombre de la Ruhrerde (Ruhr Land) spécifiquement pour ce projet, qui a été utilisée pour créer une variété de détails décoratifs, y compris l'omoplate de lisène accentuée verticalement, également caractéristique de l'Amérique dans la première moitié du siècle dernier. Compte tenu de l'importante surface de maçonnerie (environ 15 500 m2), de la hauteur du bâtiment et de son emplacement dans un environnement urbain dense, les architectes ont pu respecter le budget en fabriquant des panneaux de façade de manière industrielle. Cela a accéléré le processus de construction, maintenu une haute qualité de mise en œuvre et sauvé de l'influence des caprices de la météo. Chaque étage comprenait 27 panneaux sandwich d'environ 3,3 m de haut et de 3 à 5,7 mètres de large.
La base du complexe résidentiel face à la ville aux façades vitrées contient 1100 m2 d'espace commercial: un restaurant, un centre de fitness et une clinique dentaire. Il y a aussi une entrée cachée des passants dans le garage souterrain pour 66 voitures et une zone de débarras individuels pour les résidents. Le toit de ce stylobate a une cour qui relie deux bâtiments résidentiels. La différence de hauteur des bâtiments reflète la différence de situation d'urbanisme entre la rue animée Gustav Mahler, où la partie de 22 étages fait face, et la rue calme - George Gershwin, face à celle de neuf étages. La division du complexe résidentiel en deux volumes a permis d'apporter aux appartements lumière du soleil et vue.
La façade de la tour de 77 mètres reflète l'évolution des types d'appartements (il y en a vingt et un au total) à mesure que la hauteur augmente: dans le même temps, la surface vitrée augmente. Jusqu'au dixième étage, il y a de petits appartements, la hauteur du mur d'appui de la fenêtre est de 85 cm. Au-dessus se trouve un logement spacieux d'une superficie de 95 à 130 m2, il y a des fenêtres beaucoup plus grandes, avec un appui de fenêtre à un hauteur de 40 cm Après le 14ème étage, le vitrage devient presque panoramique et la taille des appartements est d'environ 180 m2. Il est à noter que tout en haut se trouvent deux penthouses, que le propriétaire actuel a combinés en un appartement de 500 m2: ses deux parties d'origine sont reliées par une piscine intérieure, surplombant Amsterdam; son fond en verre sert de plafond à la salle. En raison de cette restructuration, le nombre d'appartements dans la maison n'est pas de 127, comme initialement prévu, mais de 126. Parmi ceux-ci, 80 sont des logements locatifs et 46 sont vendus en propriété.
Aussi, l'apparence de la tour est déterminée par la cage d'ascenseur vitrée, à partir du neuvième étage: elle est soulignée par des niches latérales verticales et comme si elle divisait le volume du bâtiment en deux. New York rappelle une issue de secours ouverte, qui sert également de détail en plastique, tout comme les balcons et les terrasses de tous les appartements.
Le clinker Ruhrerde, réalisé pour le projet par Hagemeister, se distingue par une riche palette de tons, allant de différentes nuances de brun à presque anthracite. L'écume sur sa surface donne une texture supplémentaire et une saturation de couleur à la maçonnerie. Selon les architectes, c'est le clinker qui définit l'image du bâtiment, qui a permis de véhiculer leur idée d'un bâtiment massif et dynamique à la fois.
À propos du projet:
Architectes: Inbo
Clients: G&S Vastgoed
Surface totale: 17.000 m2
Construction: 2013–2016
Clinker: tri "WF Ruhrerde"
Surface de la façade en clinker: environ 15500 m2
*** Partenaire général des usines Hagemeister en Russie -
société JSC "Firm" KIRILL ". Kirill est l'un des principaux fournisseurs de briques de parement et de construction, ainsi que de carreaux de céramique, de clinker et de clinker. L'assortiment de la société comprend plus de 1000 options de briques de différentes couleurs et textures. Récemment, Hagemeister et le cabinet KIRILL ont lancé un programme conjoint de représentants régionaux.
