Le territoire en question est vaste, environ 64 hectares, il s'étend du sud au nord entre la rive légèrement incurvée de la rivière Moskova et les vestiges du monastère de Simonov, à côté de la «péninsule ZIL» reconstruite. Ce lieu sauvage semi-industriel conserve des monuments curieux de différentes époques: de l'église de la Nativité de la Vierge à Stary Simonov datant du 14ème siècle et les tours du monastère du 17ème siècle, dont la plus célèbre est, bien sûr, la favorite de guides, la tour Dulo - au DK ZIL des frères Vesnin (oui - oui, une fois construit sur le site d'un monastère détruit, maintenant c'est aussi un monument important) et les réservoirs de pétrole de Choukhov, qui sont plus proches de la rivière. A la fin des années cinquante, un peu plus au nord, dans le quartier, un stade de football pour 15 000 spectateurs du nom d'E. Streltsov a été construit. Maintenant ici, en préservant le stade et les monuments architecturaux, il est prévu de construire un complexe résidentiel, sur le concept duquel les architectes du bureau d'Ostozhenka ont travaillé pendant plusieurs années, étayant leur proposition par une étude approfondie. Plus tard, un concours a été organisé pour le projet, et selon ses résultats, le bureau "Tsimailo, Lyashenko and Partners" travaille maintenant sur le projet. Pendant ce temps, les recherches menées par les architectes d'Ostozhenka présentent un intérêt en elles-mêmes; c'est ce dont nous parlons ici.
Dans un premier temps, les architectes ont proposé le classique, pertinent dans nos quartiers, qui accueillait les trois cent mille mètres carrés inscrits dans les termes de référence. Mais les experts des autorités de la ville, sur la base des données de l'analyse visuelle du paysage (LVA), ont exigé de réduire la hauteur du complexe de 33 à 18 mètres afin que les maisons n'obstruent pas le monastère, principalement la tour Dulo et le Église de la Nativité de la Vierge. Les bâtiments, de hauteur réduite, ne correspondaient pas du tout aux surfaces requises. Ensuite, les architectes ont mené leur propre analyse paysagère-visuelle, après avoir étudié une douzaine de panoramas du monastère Simonov depuis le remblai de Derbenevskaya et le pont Novospassky, et pas seulement de la position d'un piéton (hauteur de l'horizon 150 cm), mais aussi d'une personne conduisant une voiture., dont le regard est situé en dessous (horizon 124, 6 cm), et offraient une option alternative: ils augmentaient encore plus les coques, à plus de quarante mètres, mais déchiraient les quarts de carré, plaçant les coques avec les rayons rayonnant de la tour dans un ordre géométrique élégant, et pas uniformément, mais changeant de manière flexible la direction afin d'ouvrir le maximum de vues sur les monuments.
En effet, les quartiers obscurcissaient la tour de presque partout. Mais lors de la descente à 18 mètres, même si l'on prend en compte les pertes du client dans les zones, le complexe s'est répandu sur le sol dans un volume solide, ressemblant de loin à une clôture blanche, au-dessus de laquelle la tente de la tour s'élevait quelque peu maladroitement. En proposant de collecter le volume avec des poutres modernistes compactes, les auteurs ont obtenu, d'une part, le fait que les bâtiments n'obstruent pas plus de 15% des vues des monuments. En revanche, perçu à grande vitesse par la fenêtre d'une voiture qui passe, «l'effet de piquet» sera déclenché: la tour sera visible à tout moment - disent les architectes, pour qui la recherche et la proposition audacieuse formulée sont devenues un partie distincte du projet, non dépourvue de valeur indépendante. Les experts de la LVA ont reconnu que la réception était un succès.
Dans ce cas, l'éventail d'assiettes est une idée clé, une invention. Toutes les «lignes de force» convergent vers la tour, et le complexe résidentiel, lisez: la ville s'incline devant les monuments de l'architecture, fait preuve de respect. Auparavant, il s'est détourné pendant très, très longtemps, détruit, bloqué, mais maintenant il s'est tiré sur un point et exprime son respect. L'idée même de disposer les maisons le long des poutres ou à travers une rue n'est pas nouvelle; c'est l'une des techniques préférées du modernisme classique, pratique à la fois pour l'insolation et la ventilation. Mais ce qui est intéressant, c'est que dans ce cas, le plan moderniste est utilisé pour accentuer les monuments de l'Antiquité. Il serait intéressant de développer une telle idée dans d'autres projets moscovites, en particulier les grands, pour «ramasser» les plis de la ville autour de valeurs historiques, voyez-vous, la ville deviendrait différente, comme si elle était plus intelligente. En général, cette étonnante propriété de "Ostozhenka" est de doter des volumes gigantesques de sentiments subtils, les architectes semblent ainsi "apprendre aux éléphants à danser". Et que faire si la ville s'offre principalement aux éléphants.
Cependant, les auteurs n'ont pas non plus quitté le sujet réel des quartiers - après tout, une maison moderne devrait avoir une cour privée et semi-fermée pour les résidents - les maisons-rayons unis dans de grandes parenthèses, s'ouvrant sur la rivière avec leur favori " Ostozhenka "arcs à grande échelle, et vers la tour - plans figuratifs" ailes ". Huit quartiers résidentiels de quatre à douze étages construits le long de la rivière ont une telle disposition. Ils abriteront 2 650 appartements business, business + et premium. La superficie totale de la partie résidentielle du projet est de 251500 m2, selon des calculs approximatifs, un peu moins de 6 000 personnes pourront s'installer ici. Tous les bâtiments en blocs sont élevés sur des stylobates, où se trouvent des zones commerciales, des infrastructures sociales et des parkings. Sur le toit des stylobates, des cours sont aménagées, privées, mais pas complètement fermées: elles offrent une large vue vers la tour et une perspective plus étroite, à travers l'arche, vers la rivière.
La plupart des appartements dans les bâtiments sont à double face, avec une grande surface vitrée, ce qui renforce encore la connexion avec les panoramas environnants. Le tour des poutres-bâtiments, en plus des vues susmentionnées de l'extérieur vers l'intérieur, offre aux résidents une vue à la fois sur la rivière et sur le monument - le monastère de Simonov.
Les architectes d'Ostozhenka ont également proposé leur propre version du schéma de transport, qui est plus pratique que prévu initialement pour le territoire. Maintenant, devant le territoire du monastère Simonov, le mouvement le long du remblai se termine, tournant brusquement de la rivière vers la gauche vers la rue Velozavodskaya; pendant ce temps, selon les plans de développement de la ville, le tracé du remblai Simonovskaya devra se poursuivre, coupant longitudinalement la nouvelle zone en deux parties. C'est la bonne solution pour Moscou, étouffée par les embouteillages. Cependant, les architectes ont montré qu'en redressant légèrement sa ligne, il serait possible de placer tous les bâtiments résidentiels au bord de la rivière, sans les séparer par une autoroute très fréquentée. Dans ce cas, il y aura un monastère et un stade derrière la route, et l'ensemble du complexe résidentiel avec une partie importante de son infrastructure jouxtera la digue piétonne - la qualité de vie et la valeur des appartements devraient bien sûr augmenter.
Le partenaire d'Ostozhenka est une entreprise britannique spécialisée dans l'aménagement paysager
Gillespies a mené une étude de la zone et a élaboré un plan d'aménagement paysager détaillé pour tous les niveaux, des cours fermées à la promenade. Au-dessus de l'autoroute susmentionnée, Gillespies a proposé de jeter des ponts verts avec des pistes cyclables. Et nous avons développé trois itinéraires de marche principaux: du stade à l'embarcadère sur la rivière, une "esplanade des sports" descend; du monastère - un itinéraire historique (les citernes survivantes de Choukhov devraient être reconstruites en objets d'art). Et entre eux les sentiers sinueux du parc municipal, des itinéraires pédestres unissent tout le microdistrict. Ils ont même proposé d'aménager une piscine.
Tout naturellement, la question se pose: qu'en est-il des façades, pourquoi pas un mot à leur sujet?! Les architectes se sont délibérément concentrés sur la planification de l'espace et les solutions de composition afin de montrer le plus précisément possible le principe qu'ils ont trouvé pour travailler avec de tels territoires.«La façade est une catégorie très importante, mais ces derniers temps, elle gagne de plus en plus d'indépendance et, comme le nez du major Kovalev, elle peut déjà exister seule. Nous nous sommes retrouvés avec une forme de bâtiments très complexe, avec des bords biseautés, des volumes saillants, des changements de hauteur, et bien sûr, nous avons proposé notre propre version du design extérieur, mais ce n'est tout simplement pas la seule possible. Peut-être que dans vingt ou trente ans, les façades seront généralement remplaçables, comme les vêtements », explique Alexander Skokan, directeur d'Ostozhenka.
Le cœur de ce projet n'est pas du tout plastique, mais une chaîne d'idées soigneusement développées pour transformer un territoire complexe qui nécessite à la fois transformation et conservation. Comme c'est souvent le cas lorsque les auteurs sont placés dans un cadre rigide entre la sortie des carrés et les restrictions urbaines, une redistribution des significations a eu lieu ici: l'analyse du paysage-visuel - un sujet apparemment auxiliaire et secondaire, est venue au premier plan et est devenue l'essence, impliquait non seulement un travail supplémentaire, mais finalement un changement tangible dans l'ensemble. Il est d'autant plus remarquable que les contours des bâtiments n'ont pas acquis une dentelure chaotique «médiévale», mais se sont révélés assez solides et clairs, n'ont pas conduit à une sculpture sans fin, mais ont formé une idée harmonieuse.
Un fan de rayons - angles de vue, ressemble au soleil, comme Mayakovsky l'a peint sur des affiches. Eh bien, que puis-je dire, les maîtres d'avant-garde ont également lancé beaucoup d'idées, dont certaines commencent à être appréciées seulement maintenant, et certaines, peut-être, seront appréciées par les descendants. La recherche est importante, elle fonctionnera un jour; tôt ou tard, d'une manière ou d'une autre.
