Le 13 novembre, l'Archeconseil a examiné les projets d'un complexe hôtelier et de bureaux à l'intersection de la perspective Leningradsky et du troisième anneau routier et d'un hôtel sur la rue Kozhevnicheskaya. Comme nous l'avons indiqué précédemment, aucun des projets soumis n'a été approuvé.
Complexe hôtelier et de bureaux sur la perspective Leningradsky, 34
L'histoire de ce site n'est pas simple: jusqu'en 1968 il y avait un manoir adapté pour un restaurant, qui a ensuite été démoli, après avoir aménagé à sa place le parking de l'hôtel "Sovetskaya". En 1996, le site a été attribué à la construction, et au fil des ans, les bureaux russes et étrangers ont proposé un grand nombre de concepts pour cela; Fondamentalement, il s'agissait de bâtiments de 25 à 30 étages: il était censé construire ici quelque chose comme la «porte nord» à l'entrée du centre de Moscou. Cependant, aucun des concepts n'a été développé.
Hier, le conseil d'architecture a examiné le projet proposé pour ce territoire par le bureau ABD architectes. Il s'agit d'un complexe de 12 étages avec un bloc avant de 5 étages, qui s'étend le long de Leningradsky Prospekt et continue la ligne de développement le long de la corniche de l'hôtel Sovetskaya. Il abritera des bureaux, des restaurants, des cafés et un centre de remise en forme. Le volume principal du bâtiment jusqu'à 50 m de haut a été divisé en deux parties et éloigné de l'avenue. Des appartements sont prévus dans l'une des parties, et le bâtiment d'angle, déployé sur le pont, sera occupé par des bureaux. Entre le nouveau bâtiment et le bâtiment résidentiel existant, il y a une cour ouverte avec un aménagement paysager, d'où s'ouvre une vue sur l'hôtel Sovetskaya.
Les architectes ont proposé deux options pour la solution du complexe. Le premier - avec une "pylonnade" active, des vitrines en verre au premier étage et une console au-dessus de l'entrée principale, est en pierre naturelle claire. La deuxième option se distingue par un immeuble de bureaux d'angle légèrement plus large, qui est déplacé plus près de l'avenue. Cette option semble plus lumineuse également en raison du rythme vertical accentué des façades, pour la décoration desquelles il est proposé d'utiliser de la pierre de nuances sombres. L'auteur du projet, Boris Levyant, a insisté sur cette version même.
Cependant, les membres du conseil avaient beaucoup de questions. Malgré le GPZU existant et la correspondance des proportions du complexe avec les exigences de l'analyse paysagère-visuelle, Sergey Kuznetsov, soutenu par la majorité des membres du conseil, a suggéré aux auteurs de reconsidérer la solution compositionnelle, revenant à l'image de la tour., qui avait été élaboré dans toutes les propositions de projet précédentes pour ce site. Le représentant du client a expliqué que l'apparence de la tour ici est impossible en raison des exigences d'insolation. Cependant, selon Kuznetsov, le volume massif et massif d'immeubles résidentiels et de bureaux encombre la perspective de la rue, et il serait plus correct de concentrer la zone dans une tour d'angle, augmentant la hauteur totale du bâtiment de plusieurs étages. Alexander Kudryavtsev a souligné que le projet accordait trop peu d'attention à l'hôtel Sovetskaya. Le scan montre la différence d'échelle colossale entre l'hôtel et le complexe projeté. Une verticale prononcée permettrait de lisser cette dissonance. Mikhail Posokhin a conseillé de faire des façades plus calmes, correspondant aux bâtiments environnants.
Un autre problème était la composition fonctionnelle du complexe. Selon le GPZU émis, l'emplacement de l'hôtel y est autorisé - c'est-à-dire des locaux de résidence temporaire, alors que les appartements font déjà partie du parc de logements. Yuri Grigoryan a noté que pour l'IFC, la présence de diverses fonctions est plutôt un plus. «Il pourrait y avoir des appartements ici, mais seulement si une justification est fournie pour la possibilité de leur placement conformément aux normes de la vie sociale et culturelle. Désormais, rien d'autre que l'hôtel ne peut être convenu », a rétorqué Sergei Kuznetsov.
Résumant la discussion, Kuznetsov a demandé aux auteurs du projet de préparer deux options supplémentaires qui seront présentées au maire de Moscou pour examen. Le premier - avec une référence au mandat et à l'ornement, caractéristique du développement de Leningradsky Prospekt, le second - avec une silhouette visible en forme de tour. Il a également été recommandé de déterminer la finalité fonctionnelle du complexe et de l'aligner sur le GPZU.
Complexe hôtelier sur la rue Kozhevnicheskaya, 2-4
Le projet du complexe hôtelier de 250 chambres a été présenté par le fondateur de Seifert Architects, John Seifert. Le site de conception est situé au coin de la rue Kozhevnicheskaya et est directement adjacent à la gare de Paveletsky, et les contours du futur hôtel suivent exactement les contours du site. Il s'agit d'un bâtiment d'angle de 11 étages avec un volume en saillie des trois premiers étages, qui sont complétés par une verrière inclinée en verre du jardin suspendu. Il est aligné en hauteur avec la marque de la corniche de la gare, et la section de vitrage au-dessus de l'entrée principale fixe l'angle du bâtiment. Du côté de la place, un passage traversant en forme de tunnel ferroviaire est aménagé dans la place et le musée des chemins de fer russes situé derrière le complexe hôtelier. La solution stylistique du complexe, selon l'orateur, interprète les solutions architecturales typiques du développement de la place Paveletskaya.
Les membres du conseil n'ont pas aimé le projet présenté, tant du point de vue architectural que du point de vue de l'urbanisme. Lorsqu'en 2012 les paramètres et les volumes de développement ont été approuvés par le State Land Complex, il y a eu une solution de composition avec une tour déplacée vers la rue Kozhevnicheskaya et un volume «calme» de l'hôtel du côté de la place. Cette décision a semblé aux membres du conseil beaucoup plus réussie que l'option développée par John Seifert. Tous les participants à la discussion ont convenu que les travaux ultérieurs sur le projet devraient respecter la composition proposée dans ce projet de version. Alexey Vorontsov, en tant que l'un des auteurs de la reconstruction de la gare, a recommandé aux concepteurs de l'hôtel de traiter l'image urbanistique et architecturale de la place avec respect. Maintenant, selon Vorontsov, le bâtiment projeté entre en conflit avec l'environnement, semble excessivement encombrant.
De plus, la construction du site strictement le long du contour ne laisse pas la possibilité d'organiser son propre passage de feu. Les concepteurs prévoient d'utiliser le passage appartenant à la section voisine appartenant aux chemins de fer russes, ce qui, selon Andrey Gnezdilov, est fondamentalement faux. De plus, selon Gnezdilov, les auteurs auraient dû réfléchir plus en détail à la possibilité d'une entrée sans entrave des habitants du village dans le parc et le musée qui, après la construction de l'hôtel, seront coupés de la place.
En conséquence, il a été décidé d'envoyer le projet pour révision, en tenant compte de tous les souhaits exprimés.
