Les investissements dans l'immobilier, les actions, les obligations, les fonds communs de placement sont des instruments financiers potentiellement efficaces qui, entre de bonnes mains, peuvent devenir une source de revenus passifs.
Cependant, le niveau de rentabilité nominale et réelle, ainsi que la fiabilité et les perspectives des différents domaines d'investissement sont différents. Comment trouver ces investissements qui répondent aux attentes, à la période de récupération, aux capacités financières?
Important! Sans exception, tous les investissements comportent des risques - la probabilité de perdre tout l'argent, une rentabilité nulle ou négative. Le manque d'expérience et de connaissances augmente ces probabilités négatives. Étudiez le marché, faites attention à la gestion des risques et n'utilisez que du capital gratuit pour les investissements. Méfiez-vous des offres over-the-market trop attractives.
Investir dans l'immobilier: des choses à garder à l'esprit
Les investissements dans l'immobilier, en particulier en temps de crise, sont très demandés - les gens veulent échanger de l'argent contre des achats fiables. Et les appartements ou maisons apparaissent dans ce contexte comme un investissement relativement «sûr».
Cependant, il vaut la peine de considérer les inconvénients d'investir dans la superficie en pieds carrés, résidentielle ou commerciale. Tout d'abord, c'est la nécessité de payer immédiatement une somme importante, même lorsqu'il s'agit d'acheter un bien en construction. Dans ce cas, un prêt ou une hypothèque peut conduire à un «négatif» pendant de nombreuses années.
Deuxièmement, il y a toujours des risques de coopération avec des développeurs peu scrupuleux, qui soit retardent la livraison des objets, soit ne les remettent pas du tout. Dans ce cas, vos pièces jointes sont «gelées» ou disparaissent. Et plus le stade d'acquisition de l'objet est précoce, plus les risques pour l'investisseur sont élevés.
Troisièmement, tous les biens immobiliers ne sont pas prometteurs du point de vue du marché. Le segment budgétaire peut souffrir de la baisse des revenus de la population, le segment élite ou l'immobilier commercial sont des domaines assez spécifiques, le choix d'un objet dans lequel nécessite une connaissance approfondie du marché. Certains appartements ne sont tout simplement pas répertoriés en raison d'un quartier pauvre, d'une infrastructure sous-développée, de voisins scandaleux, etc.
Tous les appartements n'augmenteront pas dans le prix ou même garderont le niveau de coût initial, compte tenu de l'inflation. La location d'un objet est également une manière ambiguë de générer des revenus, car beaucoup dépend des qualités compétitives de l'objet et des locataires.
L'achat de biens immobiliers primaires et encore plus secondaires est un domaine dans lequel les fraudeurs sont activement impliqués. Portez une attention particulière à la vérification des objets et des développeurs, ainsi qu'à la pureté juridique de la transaction.
Solutions alternatives
Les dépôts bancaires ne sont pas les seuls à être mentionnés en tant que solutions d'investissement alternatives capables de préserver voire d'augmenter le capital.
Les établissements bancaires proposent à leurs clients l'achat d'une variété d'obligations d'investissement, dont le rendement dépend de facteurs spécifiques, des investissements dans des fonds communs de placement ou des OFZ gouvernementaux pour la population.
Les options les plus risquées qui nécessitent l'expérience et les connaissances de l'investisseur consistent à acheter indépendamment des devises ou des actions qui semblent prometteuses et sûres pour l'horizon d'investissement choisi.
