Le centre d'affaires sera construit dans le quartier Darnytskyi de Kiev sur le territoire de l'ancienne zone industrielle "Poznyaki", qui a été formée dans les années 1960-1970. Maintenant, c'est un endroit rarement visité - à moitié abandonné, principalement occupé par des garages et des entrepôts, délimités par des autoroutes à plusieurs voies.
Cependant, en raison de l'emplacement favorable, le quartier fera face à de grands changements: un plan de développement détaillé a été élaboré pour le territoire, dans le cadre duquel plusieurs complexes résidentiels sont déjà en cours de construction, et à l'avenir les infrastructures nécessaires apparaîtront la sortie du pont Darnytsky sera achevée, la digue du Dniepr sera aménagée et les petits lacs Korolek et Nijni seront mis en ordre Talbin.
Le site, avec lequel travaille "Archimatika", s'étend sur toute la rive du lac Nizhniy Talbin le long de la rue Kanalnaya. Du côté du Dniepr, les architectes placent des bâtiments résidentiels, dont les étages supérieurs ouvriront des vues sur le fleuve, le pont et la partie historique de la ville, et dans la partie la plus étroite, il y aura un centre d'affaires - le premier stade de l'ensemble du complexe et de son "visage".
Le centre d'affaires se compose de quatre bâtiments identiques, reliés par deux par un espace atrium. Le bâtiment, situé plus près de la route, a dû être déployé de l'extérieur des limites de l'entrepôt de meubles situé derrière lui. Cette décision, cependant, a joué dans les mains, car le retrait lisse de la rue a créé un effet invitant, complétant ainsi d'autres solutions architecturales visant à rendre le bâtiment impressionnant pour les citoyens passant de l'autoroute.
Le budget relativement élevé du projet, qui comprenait un élément de coût tel que les «effets wow», accordait aux architectes une rare liberté. L'une des principales conséquences est la présence d'atriums spacieux, dont la superficie, en termes de bureaux, pourrait être de 1400 m22 pour tout le monde. Il n'est pas difficile d'imaginer comment le client moyen comprime tout cet air aux mètres minimum requis pour un nœud d'escalier et d'ascenseur. Voici une histoire complètement différente.
L'atrium est le cœur de l'immeuble de bureaux, une sorte de place de la ville à l'intérieur du bâtiment. Cette place est dominée par les fenêtres panoramiques des emplacements de bureau, ainsi que par des balcons où les employés peuvent prendre une pause-café ou discuter. La «forêt verticale» anime l'espace, créé à l'aide de bacs d'arbres, exposés à différents niveaux. Le protagoniste de cet espace est un escalier avec une riche couleur contrastée, rappelant la sculpture moderne. Il relie non seulement les sols verticalement, mais, lorsqu'il est perçu de l'extérieur, il «coud» également les bâtiments du centre d'affaires avec des points de suture géants.
Ainsi, la vie se déroule non seulement au rez-de-chaussée, où se trouvent l'accueil habituel et le café, mais aussi à d'autres niveaux: il y a des acteurs et des spectateurs partout. Le lieu de travail perd son isolement et s'étend jusqu'à des limites très tangibles.
Les deux blocs du centre d'affaires sont reliés par un stylobate, dont la plupart est destiné aux loisirs et à la communication des employés. Ici, vous pouvez vous rencontrer, organiser des présentations, des fêtes, respirer l'air et profiter de la vue sur le lac. L'une des options pour la façade, soit dit en passant, - une option volumétrique, constituée de cubes - a été rejetée au motif que les employés des entreprises ou même des services allaient se détendre sur les formes isolées de leurs bureaux. Dans la version finale, les flux se croisent et se mélangent sur un site commun, et une communauté se forme.
Au total, les architectes ont élaboré environ 20 options de façade, le client s'est vu proposer six options, le choix final s'est porté sur une façade plate avec des éléments articulés. Afin d'obtenir une surface expressive qui sera perçue aussi efficacement de près que de loin - après tout, le bâtiment s'ouvre au spectateur à l'avance, même depuis le pont, avec l'avant-scène du lac et de la place - nous avons décidé d'utiliser des panneaux d'aluminium découpés en triangles, pliés en motif volumétrique. En fonction de l'angle et de l'éclairage, le motif change: les «plis» deviennent plus volumineux ou plus plats, sombres ou clairs, denses ou clairsemés.
A l'échelle de la rue, au niveau du premier étage public, la texture «froissée» passe au «côté sordide» chaleureux de la console, qui protège l'espace de la galerie publique des intempéries avec des petits. amphithéâtres et plantes en cuves. Selon l'architecte en chef du projet, Kristina Maliyova, le budget du projet a permis aux ingénieurs de "Archimatika" d'élaborer une variante dans laquelle les galeries de dix mètres ne sont pas interrompues par une seule colonne. Cette solution constructive rend le projet unique à Kiev.
Les solutions esthétiques sont perçues par les participants au projet comme un ajout important à la tâche principale - le confort des espaces de travail. Comme dans les complexes résidentiels d '"Archimatika", les agencements PRO sont impliqués dans le centre d'affaires: la profondeur d'éclairage, l'emplacement optimal du mobilier de bureau, la distance des lieux de travail aux ascenseurs et les zones de loisirs sont pensés. L'espacement des colonnes vous permet de «découper» l'espace en emplacements de bureau de la taille requise par la situation économique - ils peuvent occuper à la fois un étage entier et 250-300 m2, et dans tous les cas, chaque lieu de travail sera organisé en tenant compte des normes élevées de «Archimatika» et du certificat BREEAM, sur lequel le développeur compte.
Parmi les exigences du certificat figure un certain nombre de places de parking. Puisqu'une zone piétonne est prévue à proximité, la plupart d'entre elles ont été placées dans le plancher stylobate qui, en raison de la proximité de l'eau, a dû être surélevé de 1,5 mètre. Archimatika a réussi ici aussi à atteindre un coefficient élevé - 2 voitures par 100 m2 espace de bureau. Dans les sous-sols, il y a aussi des parkings à vélos avec douches, des ascenseurs séparés pour les employés et pour les livraisons. «Archimatika» a réfléchi dans les moindres détails et «a vécu» le scénario de l'employé qui y travaille: comment et sur ce qu'il arrive, où il se gare, où il se repose pendant et après une journée de travail.
Le lac Nizhny Telbin, après sa remise en état, et le territoire adjacent sera aménagé - très probablement, également selon le projet "Archimatika" - ajoutera sans aucun doute une autre "étoile" à la fois au centre d'affaires et au futur complexe résidentiel, et sera également attirer les gens à faire du shopping dans les locaux du premier étage du centre d'affaires.
