Malgré le fait que sur le marché immobilier de toute grande colonie, il existe en règle générale une certaine gamme d'objets nouvellement construits et d'objets du marché secondaire, il n'est pas si facile de trouver un très bon appartement ou une maison par vous-même..
Il est encore plus difficile de préparer rapidement et correctement des documents, ainsi que d'exécuter une transaction en toute sécurité. Peu importe que vous souhaitiez acheter un appartement à Yuzhno-Sakhalinsk ou à Moscou - les difficultés auxquelles un vendeur ou un acheteur privé sera confronté seront similaires.
Une alternative à une recherche indépendante de biens immobiliers est de coopérer avec des agences immobilières spécialisées. Bien qu'il soit souvent nécessaire de payer des commissions supplémentaires pour les services de spécialistes de l'immobilier, les agences peuvent considérablement simplifier l'achat ou la vente d'espaces résidentiels, commerciaux et autres.
Tout d'abord, il convient de noter que les bonnes agences permettent à un acheteur potentiel d'accéder à des offres uniques. Le fait est que tous les développeurs n'ont pas leur propre service commercial et que tous les propriétaires ne recherchent pas des acheteurs via les canaux publics. Souvent, seule une agence disposant de sa propre base de données d'objets vous proposera des options et des prix exclusifs.
Pour les vendeurs immobiliers, l'agence peut proposer son espace publicitaire, ses relations et connaissances, ainsi que son audience de clients, ce qui accélère in fine le processus de vente au prix le plus adéquat.
Deuxièmement, les spécialistes de l'agence, si cela est indiqué dans le contrat, peuvent apporter une assistance dans l'organisation des vues et des présentations d'objets. L'assistance à la préparation des documents pour la conclusion rapide d'une transaction devient une étape tout aussi importante. Cependant, il convient de rappeler qu'un agent immobilier ou une agence privée peut ne pas garantir la sécurité de la transaction, si cela n'est pas indiqué dans l'accord de coopération.
Troisièmement, il s'agit d'un support juridique de la transaction, d'une vérification de la «propreté» de l'objet à tous les niveaux, d'une garantie de la légalité de la transaction et du transfert de tous les droits de propriété à l'acheteur. Bien sûr, si le support est impliqué par le contrat. De plus, les meilleures agences immobilières assument la responsabilité financière de toutes les transactions qu'elles effectuent avec leur aide. L'avantage de la coopération avec les grandes agences peut être des conditions spéciales pour les prêts hypothécaires dans les banques partenaires de l'agence et d'autres bonus qui ne sont pas disponibles dans une recherche indépendante.
