Imaginez que vous vous préparez à acheter un nouvel appartement à un promoteur ou à un propriétaire privé. Ou vice versa, vous souhaitez vendre des compteurs résidentiels. Dans tous les cas, il est fort probable que nous parlerons de montants impressionnants pour vous - même si vous n'êtes pas intéressé par les appartements et les villas de luxe, mais uniquement par des appartements d'une pièce à Ufa et dans d'autres villes.
Tout de suite, nous notons que vous ne devez pas vous considérer comme un expert en transactions immobilières après avoir lu plusieurs articles sur Internet. Oui, une recherche et une analyse indépendantes des informations qui permettront par la suite de sécuriser la transaction sont importantes et nécessaires. Cependant, ne négligez pas le fait que chaque jour, de nouveaux schémas de fraude plus sophistiqués et cachés apparaissent sur le marché immobilier, et même un spécialiste ne peut pas toujours exclure toutes les nuances dangereuses.
Alors, que donnera le lien avec un accord d'achat ou de vente d'un appartement d'un spécialiste spécialisé avec une formation juridique?
Premièrement, cela aidera à rassembler un paquet de documents. Même si l'acheteur et le vendeur ont des intentions absolument honnêtes, ils peuvent ne pas savoir pour lequel des documents doivent être préparés: l'identification du vendeur, la confirmation de son droit à l'immobilier et les transactions avec lui.
Deuxièmement, il s'agit de l'exclusion des activités frauduleuses, c'est-à-dire de la vérification de la pureté juridique. En d'autres termes, il s'agit d'une garantie de transfert de propriété à l'acheteur, ce qui exclut la résiliation éventuelle de ce droit à l'avenir devant les tribunaux pour quelque raison que ce soit. Il n'est pas rare qu'après le transfert d'argent à l'acheteur, les nouveaux propriétaires aient découvert plus tard que leur appartement avait des propriétaires légaux, que le droit de propriété des acheteurs pouvait être annulé devant le tribunal et que la vente n'était rien de plus qu'une escroquerie frauduleuse. Malheureusement, dans ce cas, il est extrêmement difficile de rendre l'argent, et les personnes qui ont acheté un appartement par elles-mêmes se retrouvent sans argent et sans biens immobiliers.
Un avocat, s'il est un vrai professionnel, peut prévoir tous les écueils et déplacements possibles des escrocs potentiels, et s'assurer que la transaction et les droits de propriété restent valables. Ainsi, une assistance juridique en la personne d'un spécialiste qualifié vous permet de sécuriser la transaction pour les deux parties, ainsi que de la préparer avec compétence du point de vue juridique. Oui, vous devrez payer pour les services d'escorte, mais dans ce cas, il vaut mieux se répéter la phrase que l'avare paie deux fois. Par conséquent, si vous êtes intéressé par des appartements de deux pièces à Ufa, par l'achat d'un chalet ou même par un bail à long terme de locaux, consultez toujours un avocat indépendant qui vous donnera une évaluation juridique de la transaction.
Une attention particulière doit être accordée au fait que les services immobiliers dans notre pays ne sont pas autorisés. Cela signifie que vous devez vous assurer que vous travaillez avec un intermédiaire fiable et, si nécessaire, contacter un avocat indépendant pour obtenir de l'aide ou des conseils.
