Le complexe résidentiel de classe confort "Olymp" devrait être construit à la périphérie ouest de Penza, au bout de la rue Mira près de la rue Okruzhnaya et de la vaste forêt Arbekovsky, à la frontière du microdistrict Novaya Zapadnaya Polyana, qui fait partie de la Quartier de Western Hill - contrairement au nord et au sud de la ville, il n'est pas industriel, mais vert, respectueux de l'environnement et d'élite selon les normes de Penza, mais pas densément construit. À proximité, plus près de la frontière est de ce quartier face à la ville, un autre immeuble résidentiel de 17 étages est en construction, par un autre promoteur.
Le complexe Olympus se compose de cinq tours de 17 étages, situées à une distance de 23-25 m l'une de l'autre sur un stylobate en forme de L, alignées le long du contour de deux rues. Les parallélépipèdes laconiques des tours devraient être recouverts de panneaux HPL de deux couleurs contrastées: bleu foncé et beige clair, presque blanc. Les façades latérales, où il n'y a pas beaucoup de fenêtres, sont réservées aux panneaux lumineux. Les façades donnant sur la rue Okruzhnaya et la forêt derrière elle, au contraire, sont presque entièrement occupées par des fenêtres et des vitraux panoramiques de loggias, ouvrant des vues sur la forêt. Le "fond" en verre est doublé d'un maillage en relief de nervures légères, réunissant 4 étages en verticales laconiques-orthogonales.
La couleur bleu foncé est destinée à se fondre dans le ton avec le verre et à "reculer" visuellement en profondeur: les linteaux interfloor entre les fenêtres et la frise horizontale du stylobate y sont confrontés. Le stylobate, étiré le long de la rue Okruzhnaya, protège la cour du bruit, et en même temps, l'air de la forêt et les rayons du soleil couchant passent librement entre les tours. La cour, fermée aux voitures dans l'esprit des tendances modernes, doit être assez calme et en même temps bien éclairée, puisqu'elle est ouverte côté sud et côté est. Dans la cour, en plus de l'aménagement paysager, il y a diverses petites choses non évidentes, par exemple des zones pour sécher les vêtements et nettoyer les choses. Des espaces de stockage pour poussettes et vélos sont prévus au premier étage, et des espaces de stockage pour tous les résidents du bâtiment sont situés dans la partie nord du sous-sol le long de la rue Mira.
Le complexe résidentiel offre 1 niveau de parking souterrain pour 85 voitures. Appartements - petits à partir d'appartements d'une pièce d'une surface habitable de 16,6 m2, mais en même temps avec une cuisine-salle à manger assez spacieuse et un dressing séparé, jusqu'à des appartements de trois pièces - d'une surface habitable de 45 m2… Un supermarché d'une superficie d'environ 3000 m sera situé dans le stylobate2 et bureaux.
Le promoteur, le groupe de construction Risan, considère ce projet comme un projet phare. L'architecture laconique est conçue, d'une part, pour égayer la grande échelle de développement, d'autre part, pour mettre en valeur et utiliser les avantages de l'emplacement dans l'intérêt des futurs résidents, auxquels elle fait généralement face. La maison - un produit d'une grande ville industrielle - s'en détourne et regarde dans la forêt, se transformant en un cadre-cadre volumétrique pour la contemplation de la distance.