Le projet de reconstruction a été présenté aux membres du conseil par l'un de ses auteurs, Nikolai Lyashenko. Il a déclaré qu'à l'heure actuelle, sur le site entre Bolshaya Polyanka et Staromonetny Lane, il y a un complexe de bâtiments historiques, qui sont proposés pour être convertis en bâtiments résidentiels, modifiant la structure interne, mais préservant les murs existants. Comme l'ont expliqué les représentants du Département du patrimoine culturel présents à la réunion, le temps de construction des deux bâtiments situés sur le site remonte au début du XXe siècle. Le bâtiment de l'ancienne imprimerie, face à Bolshaya Polyanka, a été érigé en bâtiment de production, tandis que son architecture gravite vers l'Art nouveau de Moscou. Il est accolé par deux autres blocs d'une époque ultérieure. Avec le bâtiment de production, ils forment une cour fermée. Le bâtiment de quatre étages surplombant Staromonetny Lane est un peu à part: il s'agit d'un ancien immeuble d'habitation du début du XXe siècle. En plus des bâtiments historiques, il y a deux annexes sur le territoire, elles sont prévues pour être démolies.
Ainsi, le projet envisage la reconstruction de quatre bâtiments, réunis autour de deux cours, reliées par un arc traversant. Les auteurs du projet proposent de construire l'ancien immeuble d'appartements jusqu'à six étages, en le nivelant le long de la rue. La façade existante devrait être restaurée avec tous les éléments décoratifs, tandis que la superstructure est conçue pour être plus sobre. La façade de la cour est résolue avec un laconisme similaire et met l'accent sur la modernité. Le stuc blanc a été conservé comme décoration de l'ensemble du bâtiment.
Le bâtiment de l'ancienne imprimerie restera de cinq étages, sa façade sur rue, selon le projet, conservera la disposition des fenêtres et deux pignons, mais au lieu de plâtre, un revêtement en briques grises avec une surface brillante apparaîtra. L'aspect du bâtiment de trois étages dans le bloc sera également restauré selon le prototype historique, alors qu'il deviendra un étage plus haut, et ses façades face à différentes cours seront de couleur différente. Le bâtiment qui entoure le bloc, tout en conservant les détails historiques, recevra une nouvelle finition en briques sombres.
Les appartements résidentiels sont conçus dans les quatre bâtiments: il y en a cinquante au total. Le parking est aménagé sur deux étages souterrains, les premiers étages seront occupés par des magasins et des cafés, pour lesquels de grandes vitrines en verre sont prévues. Les architectes ont proposé de concevoir les cours à l'aide de pavés lumineux, et chaque cour a sa propre palette: dans l'une - nuances de rouge, dans l'autre - or. Le manque d'espaces de cour est compensé par des terrasses ouvertes sur les toits partiellement exploités des bâtiments.
Le projet présenté a été accepté par les membres du conseil avec beaucoup de complaisance. Tout le monde a noté le grand professionnalisme des auteurs et la délicatesse par rapport aux bâtiments historiques. Même les représentants du service du patrimoine ont apprécié la volonté des architectes et du client de préserver au maximum les proportions des bâtiments, leurs façades et l'agencement des fenêtres, malgré le fait qu'ils n'ont pas de statut de conservation.
La grande qualité du projet a soulevé des questions du public quant à l'opportunité de le soumettre pour examen. Sergey Kuznetsov a expliqué que c'est grâce au Conseil d'architecture que de tels exemples positifs de travail avec l'environnement historique résonnent. De plus, le conseil se fait une opinion sur la qualité du projet, tant au sein de la communauté professionnelle que dans la société dans son ensemble. Et c'est aussi l'une des tâches de l'Archoconseil - l'architecte en chef en est sûr.
La nature du nouvel espace urbain, plus comme un fragment de ville européenne, a été notée par Evgeniy Ass. Selon lui, le projet s'est avéré être indicatif et exemplaire. «Je voudrais souligner l'architecture de nos prédécesseurs», a commenté Ass.«Dans le traitement de Nikolai Lyashenko et Alexander Tsimailo, les bâtiments construits il y a plus d'un siècle ont reçu un son complètement nouveau et très moderne. Certains doutes à Ass ont été causés par la fin du bâtiment face à Bolshaya Polyanka: il devrait évidemment être conçu comme un mur pare-feu, mais il y a de nombreuses ouvertures de fenêtres dessus. Nikolai Lyashenko a expliqué que le projet a conservé toutes les fenêtres existantes, y compris les fenêtres à la fin.
Alexander Kudryavtsev a fait part de ses préoccupations concernant les chantiers de puits, où l'écho et le bruit peuvent se produire. Il a conseillé aux auteurs de réfléchir à ce problème et leur a également demandé de fournir des passages à travers les cours.
Sergei Choban a attiré l'attention sur le côté technique et «matériel» du projet. Il a donc recommandé que la superstructure d'un immeuble de quatre étages ne soit pas en béton, mais en brique, afin d'éviter l'effet de «cloisons en carton». Selon Choban, cela ne ferait pas de mal de penser à finir la façade sur rue du bâtiment de l'ancienne imprimerie. Dans le même temps, connaissant à la fois les architectes et leur client, Tchoban s'est dit convaincu que le projet serait mis en œuvre au plus haut niveau. Yuri Grigoryan était d'accord avec son collègue et a souligné l'importance d'une mise en œuvre de haute qualité du projet. Il n'a donné aux auteurs qu'un seul conseil: conserver la façade de l'ancienne imprimerie, sans la recouvrir d'un nouveau bardage, la mettre à jour en mode restauration. Grigoryan a expliqué son opinion par le fait qu'il reste de moins en moins de bâtiments anciens à Moscou: «Le tissu historique de Moscou est déjà trop aminci, il est donc important de préserver l'aspect historique du bâtiment. Dans cette situation, la retouche de la façade ressemble à un masque mortuaire », a noté Grigoryan. - Si les auteurs décident néanmoins de réaménager le bâtiment, alors dans ce cas, cela n'a aucun sens de préserver les frontons et autres détails de l'ancien bâtiment. Il est plus honnête de le résoudre à sa manière. Yuri Grigoryan a demandé à considérer son commentaire comme un avis, insistant sur le fait que la décision finale est toujours à la discrétion des auteurs.
Résumant la discussion, Sergei Kuznetsov a attiré l'attention sur les terrasses sur le toit. À son avis, c'est le seul élément faible du projet. La pratique montre que, très probablement, de telles terrasses seront construites de manière non autorisée par les résidents, ce qui gâchera l'apparence du complexe dans son ensemble. La décision d'aménager les terrasses le long de la façade de la rue face à Staromonetny Lane semble particulièrement dangereuse. En général, le projet soumis n'a suscité de commentaires sérieux de personne, il a donc été décidé de l'approuver.
