La section entre Zatsepsky Val et Kozhevnichesky Proezd est restée la dernière zone industrielle non développée le long de la digue Shluzovaya de la Moskova. À la fin des années 90, une partie des boutiques de l'usine Parizhskaya Kommuna a été transformée en centres de bureaux et en hôtel; dans les années 2000, un quartier d'affaires avec la Maison de la Musique et la tour d'un autre hôtel est apparu en face. Pendant longtemps, la zone à côté des services automobiles située plus près du Garden Ring était vide, mais il y a quelques années à peine, la construction d'un autre centre d'affaires moderne a été achevée ici. Le gouvernement de Moscou, entreprenant activement le "retour des digues à la ville", a mis la Chlouzovaya "à la vue", promettant de l'améliorer dans les années à venir - avec toutes les pistes cyclables, bancs et allées de tilleuls qui en découlent. Et seul le site directement derrière le centre d'affaires, délimité au quatrième côté par les immeubles résidentiels de la rue Kozhevnicheskaya, a conservé le statut de zone industrielle.
Ainsi, la place longtemps occupée par les bâtiments de l'usine de drap, qui ne fonctionnait plus depuis longtemps, s'est transformée en un site «savoureux» pour l'implantation d'un nouveau quartier résidentiel. Il est pratique de voyager par tous les moyens de transport et à pied, près de la rivière, à deux pas de la partie historique de Zamoskovorechye, de toutes les sources de perturbations possibles: la gare de Paveletsky et le Garden Ring - protégés par divers bâtiments autour le périmètre. Cependant, les auteurs du projet ont délibérément éloigné les nouveaux bâtiments de la bordure du site afin de pouvoir construire une «clôture verte» supplémentaire avec des haies, des rangées d'arbres, des pelouses et des terrains de jeux.
Dans les projets nouvellement construits dans le centre de Moscou, les soi-disant espaces publics font l'objet d'un examen et d'une admiration séparés. La concurrence des «clubs house» dans l'architecture haute couture est pratiquement tombée dans l'oubli, et même de petites zones se développent du point de vue non pas d'une densité maximale dans une «coquille» attrayante, mais d'un environnement de haute qualité à l'intérieur comme à l'extérieur. Dans ce cas, la superficie du territoire - 1,6 hectare - s'est avérée suffisamment grande pour former un quartier confortable, prévoir la disposition du paysage le long du périmètre extérieur et concevoir la cour sous la forme d'un jardin. Les voitures n'ont pas de place ici - elles vont immédiatement au parking souterrain. Au lieu de cela, il y a des arbres fruitiers, une roseraie et une fontaine. Les designers néerlandais de Hyco Verhaagen GmbH doivent s'assurer que les plantes de ce jardin changent de couleur tout au long de l'année.
L'équipe internationale sur ce projet est globalement impressionnante. Responsable du volume et de la disposition est David Walker, propriétaire de son propre bureau d'architecture à Londres, qui a commencé sa carrière chez Skidmore, Owings et Merrill: pendant de nombreuses décennies, elle a construit certains des gratte-ciel les plus «révolutionnaires» au monde. Bien que dans "I'M" il s'agissait de bâtiments d'une échelle différente: les deux bâtiments, dont le premier - sous la forme de deux "marteaux" disposés côte à côte - est conditionnellement étiré le long du puits Zatsepsky, et le second, similaire, mais l'un des "marteaux" sans "poignée" - le long de Kozhevnichesky proezd - a une hauteur de 6 à 7 étages. Et si les architectes sont généralement occupés à résoudre le problème de la réduction visuelle de la hauteur, alors il y avait plutôt la tâche inverse: «étirer» un peu plus les bâtiments, pour renforcer le sentiment de sécurité. Et puisque le stylobate est «poussé vers l'avant» pour le réduire, alors Walker, au contraire, «traverse» la galerie depuis l'intérieur du quartier dans les deux premiers niveaux des bâtiments. Double protection - psychologique et physique. De plus, l'aspect psychologique est encore plus important et plus fort grâce à une technique simple mais aussi efficace: les murs et les voûtes sont confrontés à des briques vitrées vertes. Vous marchez - les verts d'un côté - et les verts de l'autre.
Les briques de parement en clinker de la société allemande Hagemeister deviendront la base de la solution imaginative des façades complexes. Les façades ont été réalisées par le bureau néerlandais MLA + dirigé par Markus Appenzeller. Pour les trois «contours de visibilité» du quartier, il a proposé trois options pour les façades. "Parade", avec accès au remblai Shluzovaya et Kozhevnichesky proezd, sont finis avec des briques chaudes: en bas, beige, au-dessus de la teinte chocolat. D'autres façades extérieures sont en briques rouge foncé. Et enfin, à l'intérieur du bloc, les murs des bâtiments sont à nouveau beige chaud.
Le dessin des façades est partout le même: les alvéoles des grilles de fenêtres (et toutes sont panoramiques!), Qui sont ajustées, comme dans une règle, sont décorées de treillis "cuivre" de balcons - tous deux plats "français "et" ordinaire ". Cependant, malgré l'apparente simplicité de la solution, avec un éclairage adéquat, les façades des deux bâtiments «prennent vie» et deviennent plastiques et texturées. Ceci est dû à la coloration complexe des briques, qu'elle soit rouge, chocolat ou beige, et à l'effet dit "melange", lorsque des éléments légèrement différents de ton, formant une seule surface, génèrent des débordements de couleur. La production de ces "niveleuses" nécessite une technologie spéciale de moulage et de cuisson - une usine familiale relativement petite, Hagemeister, en produit depuis des années. Et maintenant, ces produits sont utilisés dans de nombreux projets domestiques, où des briques décoratives sont fournies sur les façades.
Enfin, la quatrième entreprise internationale impliquée dans le projet est le bureau Aedas, qui, entre autres, possède une vaste expérience dans la conception d'hôtels de luxe. Ce n'est pas un hasard si les spécialistes d'Aedas ont travaillé sur les intérieurs des espaces communs de I'M - en plus du hall spacieux avec des espaces d'attente pour les clients, c'est le fameux "club house", le Clubhouse: une sorte d'espace représentatif pour les résidents qui peut être adapté pour des événements de tout format. Situé au premier étage b à propos de le plus grand des deux bâtiments, il occupe 250 m2 et comprend un espace de réception, une bibliothèque, deux bureaux et une salle multifonctionnelle: si nécessaire, il devient une salle de réunion, de banquet ou, par exemple, un cinéma maison. À l'infrastructure déjà diversifiée du quartier: un salon de beauté, un centre de fitness, un espace de coworking, un café, un centre médical, une succursale bancaire, un jardin d'enfants - cela ajoute cette «coupe» très artisanale et individuelle pour laquelle dans le cas de brique, ils vont en Allemagne. Dans le cas du logement moderne de Moscou, peut-être, il n'est plus nécessaire d'aller loin. Il y aurait de l'argent.
Pour les façades du complexe I'M, trois types de briques de clinker au format 240x115x71 de Hagemeister ont été sélectionnés: Meissen teinte miel clair; tri rouge-jaune Hanovre; palette complexe brun-gris Werne.
La fourniture des briques Hagemeister pour le projet I'M est réalisée par la société KIRILL JSC.
