King Street West, qui a donné son nom au projet, relie le quartier des affaires de Toronto aux quartiers résidentiels de taille moyenne et basse. Les architectes du bureau BIG ont proposé pour ce lieu un schéma harmonieux et extrêmement logique pour l'organisation d'un complexe résidentiel, en prenant comme base Moshe Safdi, assemblé à partir de cubes-cellules "Habitat 67". Le résultat est une énorme fourmilière avec 500 appartements, comme il se doit - complexe, pragmatique et dépourvue de chaos.
Soulignant la disposition régulière des quartiers, les architectes ont donné au plan du futur bâtiment la forme classique d'un rectangle régulier avec une cour ouverte. De plus, la moitié de la cour sera plantée d'arbres et la moitié se transformera en carré. Mais ensuite, ils ont eux-mêmes violé la géométrie stricte, élaborant un plan, comme un designer pour enfants, à partir de cellules séparées, dont chacune est tournée à un angle de 45 ° par rapport aux lignes rouges des rues - de cette façon, plus de soleil devrait entrer dans les appartements. Comme les graphiques d'histogramme en trois dimensions, les cellules résidentielles se développent à partir de «pixels». De plus, ils poussent par vagues, à différentes hauteurs. Ces vagues couvriront littéralement (mais pas visuellement) les trois bâtiments historiques du site, et les ouvertures formées entre l'ancien et le nouveau permettront d'accéder à la cour. Ainsi, les itinéraires habituels des citadins entre les trois parcs sont préservés, qui traversent tout le chantier.
La superficie totale du complexe sera de 67 355 m2. La partie inférieure, exactement à la hauteur des bâtiments historiques, sera occupée par de petits bureaux et commerces, tandis que la partie supérieure à plusieurs niveaux sera occupée par des appartements. Le relief en gradins du toit (ou est-ce le toit?), Premièrement, n'empêche pas la lumière du soleil de pénétrer dans la cour et dans presque tous les appartements. Deuxièmement, il forme des terrasses, qui sont prévues pour être aménagées et même plantées d'arbres. En conséquence, un paysage très complexe et varié est créé pour les résidents du complexe. D'une part, il est assez organique pour une métropole, mais d'autre part, il est divisé en petits modules plus ou moins à taille humaine. Ainsi, tout en conservant la complexité de la solution compositionnelle du bâtiment Safdie, caractéristique du brutalisme, Ingels prive son futur bâtiment de sa pesanteur, introduisant un courant humaniste distinct.
