La zone au nord du viaduc Krestovsky entre Prospekt Mira et Sokolniki est relativement calme et assez rentable du point de vue de la construction de logements à Moscou. Le parc Sokolniki commence juste derrière la branche Yaroslavl de la voie ferrée, à proximité se trouve le territoire de VDNKh, qui promet de devenir bientôt un paradis urbain; sans parler du Yauza avec des parcs accrochés. L'accessibilité des transports n'est pas mauvaise: près de la station de métro Alekseevskaya, Prospekt Mira n'est pas toujours pleine d'embouteillages, et d'ailleurs, dans les années 1980, les urbanistes n'ont pas lésiné - ils ont construit un tunnel sous l'avenue au début de la rue Novoalekseevskaya. Moscou n'est pas Paris, il y a peu de telles structures, et ce rare tunnel est pratique pour laisser le quartier Alekseevsky à la ville. Le quartier est équipé de presque tout ce dont vous avez besoin: l'agitation de la ville avec des restaurants et des banques à proximité du métro se développe rapidement dans le silence d'anciennes usines et instituts de recherche de l'ère soviétique, et au-delà - dans un parc, puis des écuries, et un aire de jeux pour chiens. En outre, il existe étonnamment de nombreuses écoles, parmi lesquelles il y en a de bonnes et bien notées. En un mot, il n'est pas surprenant qu'au cours des dix prochaines années, la construction de complexes résidentiels principalement de grande hauteur ait commencé ici - puisque plusieurs bâtiments d'institut ont réussi à reculer à grande échelle à l'époque soviétique. Egodom de Sergey Skuratov et Kvartal 1147 d'Andrey Romanov sont en cours de construction ici - à seulement 3 minutes à pied du territoire de l'usine Vodopribor, où il est prévu de construire un grand complexe résidentiel «Silver Fountain».
Atrium travaille avec le projet depuis plus de trois ans. Mais seulement maintenant, en septembre 2016, cinq anciens bâtiments appartenant à Vodopribor à la station de pompage Alekseevskaya du Comité du patrimoine de Moscou
transféré du statut de «nouvellement identifié» - aux objets du patrimoine culturel, sécurisant les territoires des zones protégées et faisant l'objet de la protection. Cependant, Butko et Nadtochiy sont de tels architectes qui sont toujours à la recherche d'une raison pour la diversité visuelle. Et dans ce cas, l'histoire elle-même et le contexte existant sont devenus une telle occasion.
L'usine de Vodopribor est l'héritière des ateliers de réparation de la station de pompage Alekseevskaya et le propriétaire des bâtiments restants: un réservoir, une station de pompage d'eau, une guérite, un bureau et une clôture. Ce sont les cinq sites patrimoniaux qui ont récemment reçu leur statut définitif et qui seront préservés. Pourquoi cet endroit est-il si intéressant? C'est le vestige d'un vieil aqueduc, posé sur ordre de Catherine II, qui a alimenté tout Moscou avec de l'eau délicieuse de Mytishchi pendant plus de cent ans. Pour l'approvisionnement en eau de Mytishchi, le sculpteur Vitali a construit la célèbre fontaine d'eau sur la place Teatralnaya. Et quatre autres fontaines qui n'ont pas survécu; ils ont donné 20 000 seaux d'eau par jour. L'aqueduc Rostokinsky au-dessus de la rivière Yauza, à deux kilomètres de Vodopribor, a été préservé de cet aqueduc. L'aqueduc était immense, alimentant non seulement les fontaines, mais aussi plusieurs bains, dont Sanduny. Alors ils l'ont construit pendant longtemps: ils ont commencé sous Catherine, ils ont fini sous Nicolas Ier. Puis, dans les années 1830, des récipients contenant de l'eau ont été placés dans la tour Sukharev, qui se trouvait, comme vous le savez, au tout début de l'avenue Mira; Dans le même temps, la station Alekseevskaya avec des pompes à vapeur a également été construite - comme vous pouvez le deviner, elle collectait et, surtout, soulevait de l'eau, ce qui lui donnait la possibilité de s'écouler plus loin, jusqu'à Sukharevka. La station et le système d'approvisionnement en eau ont été reconstruits à plusieurs reprises, ils ont essayé de prendre l'eau des sources de Sokolniki, et même de la rivière Moskova. Mais l'eau de la rivière s'est avérée être la pire et Mytishchinskaya est restée inégalée. Depuis les années 1960, le système d'approvisionnement en eau de Mytishchi a finalement cessé de fonctionner, ses aqueducs - ponts pour canalisations sur les rivières - se sont effondrés, seul le pont Rostokinsky a été restauré. Dans la seconde moitié du 20e siècle et jusqu'à récemment, Vodopribor produisait des vannes, des tuyaux et des compteurs pour Vodokanal; y compris - des trappes en fonte avec l'image d'un éléphant, que l'on peut voir dans les rues de Moscou. En 2011, il y a eu des discussions sur la faillite, maintenant l'usine devrait être déplacée dans la région de Moscou. Et sur l'ancien territoire - pour construire un complexe résidentiel.
Si nous comparons la carte moderne avec l'ancien schéma de la station de pompage, on voit clairement que le noyau central de la station a été conservé sur le côté droit, sud de la rue Novoalekseevskaya. L'usine soviétique s'est développée au sud et a reçu une assez grande parcelle de terrain - un peu moins de 8 hectares, jusqu'aux frontières de la centrale nucléaire voisine "Kvant", une entreprise florissante pour la production de panneaux solaires. Tous les éléments de sécurité sont ainsi situés dans le coin nord-est du site. Dans sa partie sud, où les bâtiments de l'usine soviétique seront démolis, il n'y a pas de restrictions, ce qui a prédéterminé la composition du complexe: tout est conservé dans la zone des monuments de l'architecture d'usine de 1892, y compris le tracé et les arbres existants.
De plus, les architectes conservent le "Second Machine Building" - un bâtiment de deux étages le long de Novoalekseevskaya, reconstruit à l'époque soviétique et donc non inclus dans la liste des bâtiments protégés par le département actuellement. Ainsi, les auteurs vont au-delà de la nécessité, en portant une attention particulière au précieux matériel historique qu'ils ont mis au travail. Maintenant, ce bâtiment est adjacent à un grand hangar d'usine, puis il fera partie de la zone résidentielle du nord-ouest, qui se trouve dans un endroit responsable à l'intersection de la rue Novoalekseevskaya avec la 3e Mytishchinskaya. Le plan pentagonal ressemble de manière inattendue à un label de qualité, ramenant des souvenirs de la production en usine.
De plus, le complexe se développe progressivement, mais assez rapidement, en une gigantesque ville futuriste - de 6 à 22 étages, changeant radicalement de style. Cela se passe à tous les niveaux, du souterrain à l'externe, stylistique, conçu pour une perception fugitive: les architectes jouent à la fois sur les contrastes, et travaillent sur la finesse et la gradualité de la «germination» de la partie historique préservée - relativement parlant, dans le néo-urbaniste - puis dans des tours futuristes, semblables à la City ou à Singapour. La fluidité et la validité d'une telle transition est l'une des principales parcelles du projet.
Il y a cinq blocs de blocs le long du périmètre. La sixième place conditionnelle qui ferme le cercle est un site de bâtiments historiques. Si nous considérons ces quartiers dans le sens antihoraire, à partir du quartier pentagonal déjà mentionné à l'intersection des rues, nous verrons que, d'une part, ils croissent progressivement en hauteur, et d'autre part, les crochets des quartiers s'ouvrent. Le premier est fermé dans un «label de qualité», tandis que tous les autres sont ouverts sur l'espace public au centre du territoire, tournant leur «dos» à son contour extérieur.
Les quartiers sont composés de volumes uniformément alternés: briques respectables et blancs avant-gardistes, avec des «téléviseurs» en vitrail aux extrémités. Avantageusement, mais pas toujours, cela correspond à une division en sections. De plus, si dans la partie nord relativement basse, les volumes de briques s'avèrent plus élevés et ressemblent à une sorte de «tours» denses de 12 étages amarrées à des horizontales blanches, alors ce principe est encore transformé. De plus, à certains endroits, des parties de texture différente se développent les unes dans les autres selon le principe d'un puzzle volumétrique, soulignant l'unité de volume. L'alternance du bardage en brique et des panneaux blancs fait écho à la chromaticité des bâtiments historiques, où la couleur rouge est ravivée par des ornements en briques blanches, comme c'était la coutume dans le style brique de la fin du XIXe siècle. Mais l'association est très libre, à peine lisible et certainement extrêmement loin d'être directement citée. Ainsi, le long du périmètre du territoire, dans un «round dance» autour de la place centrale, une ville se construit, qui progressivement, non pas avec les pas notoires, mais avec un rythme complexe, maintenant montante, puis descendante, et pourtant elle plutôt se développe rapidement du nord au sud: de 6 à 12 étages au coin nord-ouest à 18 à 22 au sud-est.
La solution d'urbanisme utilise tout ce qui est considéré comme juste pour une ville confortable à notre époque: le bâtiment est divisé en cinq «quartiers», créant des cours privées; un grand nombre de fonctions publiques au rez-de-chaussée et dans le stylobate (environ 45 mille mètres carrés de locaux non résidentiels sont fournis, y compris un centre de bureaux avec le siège du promoteur lui-même); assurer la transparence piétonne de l'ensemble du territoire et l'absence de transport à l'intérieur de la zone (les entrées des parkings se font de l'extérieur); aménagement paysager actif à différents niveaux, utilisant la différence de relief et intégrant l'allée de tilleul existante en un seul espace paysager vert avec une place publique au centre du quartier; un zonage fonctionnel clair a été pensé avec la séparation des flux d'habitants du quartier, de visiteurs extérieurs aux équipements publics, d'employés de bureau, de transports et de piétons.
Dans la zone, il y a des cours privées fermées pour les résidents et des rues avec un grand nombre de fonctions publiques, des boulevards et des ruelles et même une place, et le modèle d'urbanisme lui-même est irrégulier et clairement inscrit dans le site existant. Profitant de la situation, les auteurs se sont éloignés des grilles de rues orthogonales monotones et ont pu créer un espace urbain unique, visuellement et fonctionnellement riche. L'histoire est astucieusement mélangée avec des solutions de style moderne. Une sorte d'imitation du chaos de la croissance urbaine «naturelle». Mais il est bien évident que le «chaos» est placé dans un cadre assez rigide: selon un certain principe, seuls deux ou trois types de façades alternent. Au contraire, nous avons devant nous - travailler avec un équilibre au bord de l'unité-diversité: l'œil ne doit pas s'ennuyer, mais les auteurs évitent clairement les distractions excessives, préférant l'intégrité et l'harmonie.
L'augmentation de l'altitude du nord au sud causée par les paramètres de l'environnement dans ce cas est soutenue de manière inattendue par les caractéristiques du relief, qui s'élève de 4,8 mètres vers le sud. Les architectes ont développé cette particularité du territoire en détail, en "tirant" tout en dehors. Tout d'abord, dans la partie sud, il y a deux niveaux de parking souterrain, mais déjà au milieu du complexe, son niveau supérieur devient hors sol et sort avec succès à l'extérieur, vers les étangs avec leurs rives vertes, leurs vitrines et leurs restaurants, qui sont prévus en grands nombres dans le stylobate du côté public. Plus au nord, l'espace souterrain devient un étage, mais continue jusqu'au tiers nord protégé, même sous l'étang. Ainsi, du nord au sud, les parkings sous le complexe se développent également, et tout cela s'inscrit avec succès dans la différence de relief.
Mais l'écran LCD change également de manière perceptible des bords vers le centre. Dans la partie centrale, non seulement un étang avec des fontaines est triplé - un rappel du passé «d'approvisionnement en eau» de la station de pompage d'Alekseevskaya. Au centre, la ville angulairement carrée du périmètre germe avec trois tours complètement différentes, blanches et argentées aux contours profilés, surélevées sur de minces pieds en aluminium hauts de trois étages - piliers Corbusse - et sur des vestibules en verre, c'est-à-dire presque flottants.. Sur le plan, les tours sont très similaires aux grains de café - avec les moitiés légèrement décalées le long de l'axe.
Il y a aussi alternance dans les volumes des tours. La moitié extérieure de chaque «grain de café» est inférieure, de 19 étages, des horizontales blanches et de verre alternent sur les façades. Les moitiés intérieures sont plus hautes, 22 étages, les ouvertures de fenêtres très verticales combinent trois étages, et les traits verticaux du bardage argent multicolore ne laissent aucun doute que les dominantes des tours, «assemblées» au centre même du territoire, reflètent le nom du complexe - "Silver Fountain", faisant écho à de véritables fontaines dans l'étang et formant au centre même du complexe une "éclaboussure" volumétrique-spatiale semblable à une artésienne. L'une des vraies eaux, la seconde - sculpturale et architecturale; une sorte de monument à la plomberie. Cela s'est avéré assez audacieux - et en même temps significatif, lié au sujet.
Si la transition des bâtiments de la fin du XIXe siècle aux quartiers de la ville puis aux tours se fait plutôt dans l'espace, alors un autre «point d'amarrage» entre les bâtiments historiques et modernes est résolu directement. Le lobby conservé et inclus dans la liste des vestibules protégés du réservoir d'eau est spectaculaire, de style romain: une grande arche de l'entrée est située dans les profondeurs du site, mais "regarde" vers la rue Novoalekseevskaya. Il s'est avéré être un excellent portail. Maintenant, derrière le vestibule, commence l'atelier soviétique, qui a remplacé le réservoir. Dans le projet, un immeuble de bureaux relativement bas jouxtait le hall voûté: un parallélépipède aux façades perméables en verre et surpiqûres de lamelles en bois - une sorte de manchon de transition, à partir duquel un volume rayé blanc avec un plan en forme d'oeuf se développe vers le au sud, conçu dans le style des tours de la partie centrale.
L'arc de l'ancien réservoir, qui sert maintenant d'entrée à la partie bureau, a un rôle important dans la composition: une allée de tilleul menant à la rue Novoalekseevskaya en part. Les architectes ont prévu de le restaurer et d'en faire l'entrée principale du territoire. Il y a aussi deux autres boulevards: ils sortent entre les quartiers de la 3ème Mytishchinskaya et, contrairement à l'ancienne ruelle, ont des plans trapézoïdaux - ils se rétrécissent vers l'intérieur. Du côté de la rue, ces entrées sembleraient des prises prometteuses, et de la place centrale, leurs sections seraient larges et spacieuses.
Comme vous pouvez le voir, l'espace intérieur du complexe est non seulement paysager, mais aussi largement ouvert sur la ville et accessible aux citadins. L'espace organisé autour des étangs - comme on s'en souvient, avec des fontaines - au centre du complexe est à deux niveaux. Les cours des quatre quartiers sont aménagées au niveau du deuxième étage: maintenant dans les grands complexes, ce n'est pas rare, mais les architectes ont accentué la structure à deux niveaux de la partie centrale, jetant des ponts, à la fois directement au-dessus des étangs et au-dessus, et prévoir de larges volées d'escaliers menant vers le haut. Le réseau de passages à deux niveaux impressionne par ses contours volants et provoque une perception tridimensionnelle: les "jambes" métalliques des tours, et les arbres sur les rives des étangs, et les ruisseaux de fontaines sont dans le cadre des trous entre les ponts. De plus, les escaliers et les transitions se révèlent être comme les racines d'un hyper-arbre - ils montrent très clairement comment un grand complexe se développe dans la ville - ou en sort. Bref, ils provoquent l'imagination et rendent l'espace public définitivement pas ennuyeux.
De nos jours, ils parlent beaucoup d'aménagement paysager, d'une ville confortable, et les architectes accordent de plus en plus d'attention aux différents aspects de la relation d'un nouveau bâtiment avec la ville: à grande échelle, culturel, urbanistique, imaginatif. Ce projet est intéressant en ce qu'il résout la tâche difficile d'introduire un plus qu'un grand complexe résidentiel dans un territoire étroitement adjacent aux monuments architecturaux - et le fait sans se détourner des problèmes et des spécificités des futurs bâtiments, en particulier de leur hauteur considérable., mais profondément vivant, accentuant et comprenant chaque problème et chaque tâche. L'espace a été démonté «par les os» et porté à une image belle et appropriée - rarement, je dois dire, les architectes transforment un nom marketing en une image iconique.
Dans le projet Atrium, comme dans Voyage au centre de la Terre, plus de cent ans d'histoire de l'architecture de Moscou sont compressés, à travers lesquels on pourrait passer en passant 300 à 400 mètres à l'intérieur du complexe. Mais, malheureusement, vous ne pourrez pas marcher de la station de pompage d'eau aux «fontaines d'argent» sous cette forme: récemment, le client, Etalon-Invest, a remis le projet à d'autres concepteurs.
