Le site sur lequel il est prévu de créer un nouveau cluster résidentiel est situé entre le remblai Oktyabrskaya et le territoire de ZAO Plastics. Du nord, il est délimité par la rue Telman, du sud - par la rue Novoselov, qui sert comme une sorte de frontière entre les bâtiments industriels et les bâtiments résidentiels. Désormais, la ville entend fermer le tissu vivant en supprimant la production de la banque Nevsky, en préservant les objets de l'architecture industrielle et en les intégrant dans le nouveau complexe. Cette tâche était à la base du mandat du concours récemment organisé - Studio 44 l'a remporté avec le concept Ideal City.
L'équipe de Nikita Yavein a commencé à travailler sur ce projet avec une analyse des TEP souhaités exprimés par le client. En fait, l'idée d'assimiler une nouvelle formation résidentielle à une ville autosuffisante est née des chiffres: la superficie totale de l'immobilier est d'environ un demi-million de mètres carrés et une population d'au moins 13,5 mille habitants - c'est une petite ville, après tout. Les architectes ont suggéré de remplacer la structure de planification lâche et chaotique de l'ancienne zone industrielle par un treillis orthogonal classique, sur la base duquel la «ville idéale» est en cours de construction.
Le modèle, qui a inspiré de nombreuses générations d'architectes, a eu l'impact le plus significatif sur l'organisation de la planification non seulement de Saint-Pétersbourg, mais aussi d'un certain nombre de capitales européennes - Rome, Paris, Barcelone - et Nikita Yavein est convaincue de sa pertinence aujourd'hui.. Les dimensions des quartiers adoptés dans le projet - 95 x 100 m, à son avis, sont capables de rendre au citadin le sentiment d'un cadre de vie à la mesure d'une personne (à titre de comparaison: quartiers du centre de Barcelone - 113 x 113 m).
Cependant, un tel module d'urbanisme, associé à une grille claire des rues, a été choisi non seulement comme un signe de respect pour les prototypes historiques, mais surtout pour ses mérites d'urbanisme - c'est un tel tracé qui peut garantir l'avenir. quartier une logique claire de mouvement et de facilité d’orientation dans l’espace. Les routes méridiennes, reliant les rues Novoselov et Telman, serviront au transport, et les boulevards piétonniers qui leur sont perpendiculaires relieront la perspective Dalnevostochny et le remblai de la Neva.
Le noyau de la composition de la «Ville idéale» est un carré avec un carré vert - il est conçu par le «Studio 44» comme un espace vert complètement libéré de la construction. «Ce sera une sorte de parc au centre de la nouvelle ville», explique Nikita Yavein, l'idée de l'auteur. - Les gens sont fatigués des espaces de serre artificiels des centres commerciaux, de sorte que le format des places de Londres est beaucoup plus nécessaire et attrayant aujourd'hui. Et l'espace de vente au détail peut être dispersé sur les premiers étages des immeubles résidentiels. Le thème «vert» de la place centrale sera soutenu par plusieurs boulevards piétonniers de 25 m de large, des cours d'immeubles résidentiels, des espaces verts d'écoles et de jardins d'enfants et un parc le long du quai Oktyabrskaya dans la partie nord-ouest du site.
Les dimensions du module de planification prédéterminent le type de développement dans lequel chaque quartier distinct est occupé par un complexe résidentiel. Cela promet non seulement de rendre la structure de l'ensemble du quartier aussi claire que possible, mais c'est aussi le schéma optimal en termes de séquence de construction et d'exploitation ultérieure des bâtiments.
Dans les «cellules» de leur réseau vérifié mathématiquement, les architectes inscrivent deux types de complexes, en les alternant en damier - pour les familles et pour les jeunes couples. Le premier est une maison-quartier avec un périmètre fermé et une cour, le second - 4 volumes «point» qui fixent les angles du quartier et sont réunis par un podium commun. «Leur caractère est complètement différent», explique Nikita Yavein.«Un foyer pour familles est un introverti, tandis qu'un foyer destiné aux jeunes couples et aux étudiants est en fait quatre volumes indépendants les uns des autres, ce qui met en valeur à la fois l'individualité de ses habitants et leur ouverture sur le monde extérieur.
Cependant, architecturalement, les deux types de complexes sont résolus à peu près de la même manière: la brique prévaut ici et là (quelque part en rouge, quelque part presque beige), une tectonique supplémentaire est donnée aux façades par de nombreuses baies vitrées, et aux silhouettes en général - par les étages supérieurs, qui sont faits de grenier et décorés de crochets rectangulaires caractéristiques d'ouvertures de fenêtres. Il est clair que ce style même «à la loft» n'a pas été choisi par hasard - les auteurs s'efforcent de souligner «l'origine» industrielle du site et de créer un cadrage digne des objets d'architecture industrielle conservés ici. Ces derniers sont d'ailleurs nombreux: au moins 6 bâtiments devraient être restaurés et adaptés à de nouvelles fonctions, dont le bâtiment principal de l'usine avec un château d'eau, une salle de stockage des gravats, un abri de feu et l'ancien bâtiment de production. du partenariat Thornton Woolen.
La plupart des nouvelles maisons sont délibérément conçues par des architectes moins hauts que ne le permettent les réglementations zonales (9 à 13 étages au lieu des 17 autorisés). L'exception est deux tours résidentielles d'une hauteur d'environ 70 mètres à la limite sud du site: reprenant la structure de grande hauteur des immeubles voisins, elles jouent le rôle de repères spatiaux et d'une sorte d'entrée «propylées».
Le long de la façade sud du bâtiment, parallèlement à la rue Novoselov, les architectes placent huit bâtiments disposés en ligne. Unis par une pergola commune et un «écrin» de fines colonnes, ils forment une sorte de clôture pour un nouvel espace, à la fois assez perméable et assez tangible. Et devant eux se trouvent des «avant-postes» - deux tours de grande hauteur avec des studios pour jeunes, flanquant l'entrée du quartier. Et si l'influence de l'architecture industrielle peut être facilement devinée dans l'apparence de l'ensemble principal de bâtiments, alors les tours avec leur division verticale et leurs fondations plutôt massives se réfèrent plutôt aux bâtiments modernistes qui prévalent dans les zones adjacentes, et au "tampon" clos dans la palissade de supports joue extérieurement une structure de transition qui sépare visuellement les bâtiments expressifs de hauteur moyenne en brique pleine de l'environnement plutôt terne et monotone de la ville soviétique des années 1970. Cependant, les architectes rendent délibérément cette frontière plus qu'arbitraire - ils considèrent leur ville idéale comme une partie intégrante de Saint-Pétersbourg moderne et espèrent que la mise en œuvre de ce projet entraînera des changements positifs dans l'apparence des quartiers adjacents.
