Nous avons récemment écrit sur l'histoire de la conception du quartier Marfino, situé au début de la rue Botanicheskaya, sur le site des serres de l'ancienne ferme d'État, non loin d'Ostankino. Dans un premier temps, le concept d'urbanisme du quartier a été développé par les célèbres urbanistes anglais «John Tompson & Partners», puis il a été révisé par Dmitry Alexandrov, et un peu plus tard - par Ilya Utkin. L'architecture classique et théâtrale d'Utkin s'est avérée trop chère, plus précisément, selon les dirigeants, qui pour une raison quelconque ont été invités à envisager un projet déjà terminé, "pas à vendre" dans ce lieu. Après une si triste conclusion des spécialistes des ventes, les investisseurs ont décidé de changer radicalement le projet et ont invité la société "Sergey Kiselev & Partners". Initialement, les architectes SK&P ont été invités à concevoir le développement de la périphérie du nouveau quartier, où dès le début il n'était pas prévu une architecture classique, mais moderniste, et un peu plus tard, ils ont reçu une offre pour traiter l'ensemble du quartier dans son ensemble.. Mais si Ilya Utkin avait à un moment donné une totale liberté d'action, alors SKiP, au contraire, s'est vu confier une "tâche architecturale et mathématique" très difficile - concevoir près de 3 mille appartements sur 14 hectares, en respectant les normes et en ne négligeant pas les le confort du cadre de vie et leur propre credo: malgré le compactage, l'architecture se devait d'être moderne et mémorable.
Le plan général précédent, développé par les Britanniques et modifié par I. Utkin, prévoyait la présence d'un axe central qui divisait la zone en deux et donnait sur le jardin botanique et le domaine d'Ostankino. Afin de lui fournir une connexion visuelle avec l'attraction principale de la région, il était prévu de démolir plusieurs bâtiments résidentiels de la rue Botanicheskaya. Cependant, plus tard, le client a décidé de conserver ces bâtiments - il s'est donc avéré que la rue principale du nouveau quartier ne se dirigeait pas vers le massif vert, mais vers le bâtiment habituel de cinq étages. Par conséquent, SK&P a déplacé le boulevard central plus bas, divisant le site dans un rapport d'environ 2 pour 1. Son axe a commencé à pointer vers un terrain vague, où une grande nouvelle école d'architecture originale (non typique) devait être construite. Les architectes ont transformé le nouvel axe en un boulevard piétonnier, le soutenant avec plusieurs rues piétonnes transversales, chacune étant dirigée vers des complexes publics situés dans les zones voisines. L'une des idées clés du plan général développé par SK&P est la diversité et la hiérarchie stricte des espaces piétonniers: les espaces publics (boulevard et rues) sont transformés en territoires contigus, et ceux-ci, à leur tour, sont développés dans les cours. Et si des véhicules spéciaux ou des taxis peuvent remonter les boulevards et les maisons, en principe, les cours sont protégées à 100% des voitures (les pompiers, si nécessaire, doivent les frapper le long des chemins piétonniers) et promettent de devenir des îlots de vie tranquille et sûre..
En transférant le projet sur le segment de la classe économique, le promoteur et ses spécialistes du marketing ont naturellement développé une nouvelle tâche technique, selon laquelle le complexe résidentiel devait se composer d'un grand nombre d'appartements de petite et moyenne taille. Et à bien des égards, c'est la «question du logement» qui a déterminé l'orientation méridienne (du nord au sud) des bâtiments résidentiels: les maisons étaient placées principalement parallèlement les unes aux autres, car les architectes ont essayé de fournir à tous les appartements la lumière du soleil et, si possible, excluent les soi-disant «jonctions d'angle», connexions de volumes à des angles importants, puisqu'elles apparaissent inévitablement illiquides pour les appartements actuels de trop grande superficie. Le plan de Thompson-Utkin était riche de tels angles, dans lesquels les maisons étaient situées le long du périmètre de cours rectangulaires.
Et si certaines maisons du projet SK&P ont néanmoins reçu une composition en forme de U ou ont été conçues sous la forme d'un carré fermé, les "faisceaux" entre les plaques résidentielles principales - ce sont des blocs publics bas - ne bloquent pas le soleil des fenêtres voisines.. Les fonctions publiques sont situées au premier étage des bâtiments qui font face aux rues extérieures, tandis que les premiers étages des immeubles intérieurs calmes sont occupés par des appartements. Leurs résidents n'auraient pas entendu le bruit de la voiture - après tout, le microdistrict a été conçu pour les piétons, et l'espace entre les bâtiments était occupé par des pelouses et des collines verdoyantes. Ce dernier permettrait non seulement de diversifier le paysage de Marfin, mais permettrait également de masquer les volumes des postes de transformation, ainsi que les prises d'air d'un parking souterrain géant situé sous l'ensemble du territoire du quartier.
La monotonie des lignes parallèles devait être diversifiée d'une manière ou d'une autre. Cela a été fait en raison de la différence de plastique et de composition des maisons: sur 17 bâtiments, seuls deux ont été complètement répétés. Les architectes ont modifié les silhouettes des plaques et des tours, soit en les complétant sous la forme d'un «piédestal d'honneur», puis en déplaçant des parties de la maison les unes par rapport aux autres comme un téléphone coulissant. En fait, la composition du trimestre a été calculée au moyen d'une analyse mathématique, et les auteurs plaisantent qu'en travaillant sur ce projet, ils ont passé plus de temps à lire des tableaux avec des calculs du rapport entre les zones résidentielles et non résidentielles que les dessins réels. À propos, une ressemblance lointaine avec les tableaux peut être vue dans le dessin final des façades - au moins la source d'inspiration est évidente.
Ce qui a le plus influencé la conception des façades, ce sont les exigences très strictes en matière d'insolation et d'éclairage. En effet, avec la densité de bâtiment déclarée par le client, les façades ne pouvaient être que blanches, sinon KEO n'était pas respecté. Les architectes ont soit laissé la plupart des façades telles quelles, soit les ont remplies de panneaux de nuances lumineuses pulsantes (ils rappellent les graphiques lignés des tableaux). Seules les façades donnant sur la rue piétonne principale et les quartiers voisins pourraient devenir colorées et, comme le dit l'architecte en chef du projet, Alexei Medvedev, elles ont été immédiatement remplies de briques sombres afin de diluer en quelque sorte l'abondance des avions lumineux. Les plus hautes tours à entrée unique de la zone, situées à différentes extrémités du site et formant une sorte de triangle de luminosité et de contraste, sont également devenues des couleurs dominantes.
Pour SK&P, le projet de Marfin est devenu un terrain d'essai où l'atelier a pu appliquer ses idées et techniques développées de business, l'architecture rationnelle, pour lesquelles il est si célèbre. Et bien que l'on pense que la tâche la plus difficile est une tâche comportant de nombreuses inconnues, Sergey Kiselev et son équipe peuvent désormais discuter en toute sécurité avec cela. Il est vraiment difficile de travailler dans des conditions d'obscurité, mais concevoir avec le maximum de paramètres prédéterminés est, à première vue, une entreprise généralement impraticable. Mais Sergey Kiselev et Partners ont réussi l'examen dans ces mathématiques supérieures. Certes, même l'abondance de solutions subtiles et complexes proposées par SK&P n'a pas aidé le quartier de Marfino à rester dans le cadre architectural. Comme vous le savez, depuis 2009, il est construit avec des maisons en panneaux.
