Trois leaders du deuxième tour du concours pour le concept d'architecture et d'urbanisme du Centre financier international de Rublevo-Arkhangelskoye ont été nommés le 8 avril.
Rappelons que les travaux avec le territoire de la plaine inondable de Zakharkovskaya ont commencé en 2004-2005 (voir Kommersant et e-ca.ru). Désormais, le territoire du futur MFC est une plaine inondable de basse altitude dans le coude de la rivière Moscou, envahie principalement d'herbe, presque sans arbres. Dans la partie nord-ouest, il y a un grand réservoir - la carrière Zakharkovsky, inondée et transformée en lac artificiel dans les années 1960. À l'est, il y a un canal en forme de fer à cheval de la rivière Moskova, qui dans les années 1960-1980, ils ont essayé de transformer en canal, mais n'ont pas été achevés. Deux sections triangulaires au nord de la carrière, situées plus près de l'autoroute Novorizhskaya, sont également allées au MFC. En 2012, le territoire est devenu une partie de Moscou (en même temps que la «proéminence» du sud-ouest était rattachée à la capitale), et une promesse a été faite de construire la station de métro Rublyovo-Arkhangelskoye. Le concours a été annoncé au printemps 2013; selon ses termes, les auteurs du concept devaient implanter un centre d'affaires sur 460 hectares, ainsi que des zones résidentielles et des infrastructures sociales; Dès le début, le MFC a été envisagé comme une ville multifonctionnelle avec des quartiers de spécialisations différentes, ce qui se reflétait même dans son logo. Huit équipes du consortium sélectionnées pour participer au second tour ont travaillé sur des projets pendant cinq mois.
Trois leaders
ASTOC:
Une ville équilibrée à contre-courant
nom du projet: Upstream. La ville équilibrée // À contre-courant. Concept de ville harmonieux
auteurs: Team Moscou - Astoc / HPP
Thème principal du projet, ses auteurs ont fait équilibre et équilibre: contrairement à l'image largement acceptée d'une place financière comme un lieu de flux denses, sursaturés d'énergie, d'argent et d'informations - ici, répondant aux étendues pastorales du fleuve plaine inondable, les planificateurs de l'équipe de Moscou ont proposé «une ville qui vibre 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, tout en offrant l'occasion de se reposer et de se détendre». Ils ont proposé de combiner la diversité de Manhattan avec la qualité de vie à Copenhague, en complétant cette union avec les «principes du plan directeur du Cerda pour Barcelone».
En attendant, on estime que dans ce projet, l'accent est mis sur les zones résidentielles. Les auteurs redressent les contours ornés de la carrière Zakharkovsky, la transformant en un étang hexagonal oblong. Devant l'étang, il y a un carré trapézoïdal - le centre de l'ensemble de la colonie, fait écho par de petites zones réparties uniformément entre les quartiers. Le long de la rive de la Moskova, les auteurs ont placé une bande du parc naturel - des coins verts poussent du parc vers la ville, qui, à l'approche de la place principale, deviennent progressivement de plus en plus équipées et se transforment en places.
Dans le projet, il est proposé de «redresser» la ligne en forme de fer à cheval de l'arc de la rivière Moscou, la rendant plus douce. Le canal qui en résulte fait écho au littoral et aux blocs de cordes sur lui-même, formant quelque chose de similaire à l'anneau du boulevard (ou à la rivière Moika) - vous pourriez penser que la disposition de la partie résidentielle répète la structure radiale-circulaire de Moscou, tout en vous rappelant le St. Canaux de Pétersbourg. Les auteurs ont posé une ligne de tramway locale le long du canal; les principales autoroutes reliant le quartier à Moscou se transforment en boulevards bordés d'arbres.
KCAP: affaires sur le lac
nom du projet: IFCity sur le lac
Auteurs: KCAP Architects & Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton and Prospertity Project Management
Le consortium dirigé par KCAP Architects & Planners a mis davantage l'accent sur l'aménagement du centre financier lui-même (IFCity), que les auteurs ont appelé, non moins, le Kremlin financier. Cependant, le centre financier ressemble moins au Kremlin qu'à Venise. Ainsi, les auteurs ont placé l'IFC de la même manière que Team Moscou, dans la partie nord du territoire, mais les rives de la carrière ne sont pas alignées, mais au contraire sont compliquées et échancrées, complétées par plusieurs îles. Une partie des bâtiments de la place financière pousse directement hors de l'eau - leurs auteurs ont pris sous le "campus", un lieu de rencontres et de conférences internationales. La partie principale de l'IFC, le centre bancaire lui-même, a été nommé dans Petrovsky "Shipyard": "Le siège de la Sberbank, la bourse, une agence de notation de premier plan et l'École supérieure des finances" se trouvent ici. Les développements à usage mixte sur les îles ont été baptisés «Venetian Lofts», et les bâtiments résidentiels sur la rive sud du lac ont reçu le nom romantique de «Wall Street Quarters».
Les auteurs du plan directeur parlent avec désinvolture d'autres quartiers résidentiels, qui, comme Team Moscou, occupaient la partie «abdominale» de la plaine inondable, la partie principale du territoire, comme s'ils étaient de la deuxième étape. La rive du fleuve est ici également consacrée à un parc paysager, les bâtiments strictement en blocs sont bordés de boulevards, mais la rivière oxbow n'est plus visible: au lieu de cela, le lac est relié à la rivière par un canal rectiligne divisant la ville en deux parties inégales.
RÉSERVE:
Variété dans un environnement naturel
nom du projet: MFC Moscou. Entreprise dans la nature
auteurs: TPO "Reserve" - Maxwan
Parmi les trois finalistes, les projets TPO Reserve et Maxwan ont été élaborés de la manière la plus détaillée, la plus détaillée et la plus rationnelle. Il semble que ni les affaires, ni la ville, ni la culture n'y prévalent; bien que le rôle dominant du MFC soit également souligné ici. La zone est divisée en sept districts, chacun avec une structure spatiale très individuelle, permettant la plus grande variété d'expériences. Et pourtant, des rectangles au plan orthogonal prévalent ici, superposés aux lignes courbes du paysage avec des chaînes d'étangs (cette approche rappelle quelque peu le concept de ville d'innovation de Skolkovo, proposé il y a quelques années par Rem Koolhaas). Selon les auteurs, cette disposition leur permet de libérer le plus d'espace vert possible; la structure de transport est conçue de manière à réduire la dominance de la voiture dans l'espace de la rue et, par conséquent, à réduire les effets néfastes sur l'environnement. Le projet revendique des scores BREEM et LEED élevés.
La place financière elle-même occupe le milieu du territoire: un grand rectangle tendu entre un lac de carrière avec une «marina» sur sa rive et une «ferme de la ville» sur la rive de la Moskova est nommé «Central». Ici, autour du bâtiment Sberbank sur la place principale, les bâtiments à l'architecture emblématique, les bureaux et le siège sont regroupés.
Le deuxième plus grand rectangle de la zone «Parc» est séparé du Central par une bande de verdure, accrochée à un long étang, qui prend sa source dans le lac. Il est rempli de quartiers résidentiels avec de petites cours, deux boulevards et plusieurs places regroupées autour d'écoles et de jardins d'enfants. A l'ouest se trouve la zone "Rivière", au nord - "Zaozerny" et la résidence d'affaires "Sur les collines". Les positions extrêmes ouest et est sont occupées par des espaces entièrement verts avec un tracé très libre (par opposition à la grille orthogonale rationnelle des cinq autres): il s'agit de la résidence Golf Club (si appropriée pour un centre financier) et de In the Forest résidence, une communauté de chalets généreusement aménagée.
Cinq des sept quartiers sont reliés par la colonne vertébrale - une route ondulée qui relie des points importants: l'église de Rechnoye, la bibliothèque, le centre éducatif et le bureau du maire de Parkovoye; music-hall dans le "Central" et un musée dans le quartier "Forest".
Les auteurs appellent leur projet «le premier MFC viable au monde» et «le premier axé sur la nature». De plus, le schéma de développement couche par couche des quartiers est intéressant, proposé dans le schéma directeur au lieu de l'aménagement traditionnel du territoire par parties à tour de rôle. Dans un premier temps, cinq points principaux sont plantés de verdure (cependant, le développement des sixième et septième régions commence déjà à la deuxième étape), puis petit à petit chaque district se construit - de cette manière, le territoire se développera progressivement, mais le tout.
Autres participants du deuxième tour
XDGA: cercle de Slobodskoy
nom du projet: MFC - Sloboda XXI
auteurs: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Ici, le cœur de métier comprend près de 80% de l'ensemble du développement et s'inscrit dans un cercle idéal, à côté duquel se situent les zones résidentielles."Business Circle", avec un quadrillage orthogonal de rues orienté sud-ouest, trois routes se croisent dans des directions différentes, ce qui crée une composition au sol dans l'esprit de Malevitch (de l'espace, cette version du MFC ressemblerait à version agrandie du bâtiment de l'école de commerce Skolkovo par David Adjaye) …
Les auteurs accordent une grande attention au développement progressif du territoire - principalement autour des pôles de transport, en commençant par le nord, où un centre commercial est l'un des premiers à être construit. Ensuite, des enclaves en pointillés de logements et de bureaux émergent partout, et enfin, le centre-ville s'étend jusqu'au cercle délimité par les urbanistes, le remplissant entièrement. Ainsi, l'aménagement se déroule selon une séquence «naturelle» progressive, bien que selon un plan strictement esquissé et dans le cadre d'un maillage rigide de rues.
Selon les auteurs, leur projet a les qualités de durabilité, et permettra à la nouvelle ville de répondre avec souplesse à «l'avenir mal prévisible du monde et de l'économie russe».
SOM et Tchernikhov:
Boulevard sur l'arc de la rivière
nom du projet: Solution de planification au niveau international
auteurs: Skidmore, Owings & Merrill Llp et Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
Le projet, développé par SOM et Andrey Chernikhov, place plusieurs quartiers dans l'espace du parc: le principal quartier des affaires est inscrit sur une place et est situé sur la rive orientale de la carrière Zakharkovsky. Elle est contiguë à deux grandes zones urbaines («clusters multifonctionnels» saturés d'espaces publics) - ensemble, elles forment le cœur de la ville. Il est complété par: deux quartiers au nord du lac, situés plus près que d'autres de l'autoroute de Riga - leurs auteurs les qualifient de «catalyseur du développement» de l'ensemble du MFC, et la construction commence à partir d'ici. La zone qui s'étend le long de la rive sud du lac appartient au "développement résidentiel à haute densité", ainsi que le district fluvial situé au sud, sur la rive de la rivière Moskova, ces colonies, séparées de la partie centrale par la verdure (et reliées par des routes), sont en fait des banlieues.
Mais le principal attrait du projet était l'idée d'équiper le bras de fer de la Moskova. Recouvrant le canal d'un toit enchanteur, dont les conceptions sont basées sur les idées d'ingénierie de Vladimir Shukhov, les architectes ont transformé le fer à cheval du canal en un luxueux boulevard piétonnier reliant les trois principaux quartiers. «Le toit de l'arc à bœufs» - disent les auteurs - est un élément unique de la nouvelle ville. L'eau coulera comme la nature l'a prévu; en outre, il est prévu que toute l'eau de pluie soit filtrée et renvoyée à la rivière.
Il est proposé de construire le «toit de l'arc à bœufs» progressivement, en plusieurs tronçons. Une plage couverte, un complexe sportif et une antenne du musée Pouchkine sont prévus dans sa zone piétonne. Le boulevard passera également par la zone archéologique, où un musée pourrait être aménagé. Il est facile de voir que c'est le deuxième projet de tous ceux énumérés, où une grande attention est accordée au canal de l'oxbow Moskvoretskaya.
GENSLER: Tours du château
nom du projet: Fincap - la nouvelle capitale financière à Moscou
auteurs: Gensler & Associates International Ltd
Le projet Gensler s'est avéré être des bâtiments plus hauts que les autres concepts. La «nouvelle capitale financière» n'est pas construite au plus près de la ville de Moscou, mais elle évoque tout de suite extérieurement des associations avec une place financière «traditionnelle», il est donc impossible de se tromper en définissant la fonction principale de la ville. Les tours dans la partie centrale et les quartiers aux proportions staliniennes qui les entourent - tout est séparé de la verdure riveraine par une large bande de route, rappelant le périphérique de Moscou en miniature.
Le lac s'avère être à la périphérie du territoire, ses contours du lac sont ordonnés, et à l'endroit où il est nécessaire de construire un pont, les rives sont économiquement réduites en un détroit étroit. Le parc est concentré dans la partie sud le long de la rive du fleuve, à l'intérieur, pressé contre le Zakharkov rural - trois petits villages de chalets, auxquels font écho des colonies miniatures sur la rive du fleuve; ces colonies sont définitivement perçues comme «suburbaines», «Zamadovskie».
MAD: Atterrissage de flocon de neige dans l'espace
nom du projet: Forest city
auteurs: MAD, Arup, EADG
Peut-être la proposition la plus inhabituelle. Selon MAD, le plan de la ville est une étoile à six branches ("flocon de neige") avec un cercle parfait au centre. Et si XDGA a placé la partie commerciale dans son cercle, alors MAD l'a confiée à un parc avec des canaux artificiels. L'anneau encerclant le cercle sert d'artère de transport principale. Plus près du ring, se trouvent les immeubles de bureaux les plus hauts, puis la hauteur diminue progressivement, se déplaçant vers les immeubles résidentiels «tampons», et enfin, aux extrémités du cristal, il y a des infrastructures sociales et des installations destinées aux loisirs.
Les six pattes du flocon de neige se replient ainsi en grappes symétriques; le milieu du cercle ressemble au Central Park de New York. Autour des "flocons de neige" il y a une forêt, des zones vertes, dont l'une se prolonge dans la partie sud du site sur la rive du fleuve. Cette bande verte est coupée par une route sur laquelle sont enfilés des blocs en éventail.
PANERAI: Cité des canaux
nom du projet: MFC: une nouvelle image de Moscou sur le marché financier international
auteurs: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Les auteurs ont entouré la carrière Zakharkovsky d'un "Parc de la Culture"; les bâtiments de la place financière se replient dans la partie centrale du territoire, y formant un rectangle, coupé en deux par un large chenal rectiligne menant du lac à la rivière. Le quartier des affaires est le "cœur de la ville", il contient non seulement des immeubles bancaires et de bureaux, mais aussi un grand centre commercial. Au nord du port (il est proposé de démarrer la construction de la ville à partir du port), un autre canal mène au centre-ville, plus étroit, mais aussi droit et avec une grande rue sur ses rives. Les auteurs l'appellent «rue du canal»; la vie urbaine avec des restaurants, des boutiques et des hôtels devrait être en plein essor ici. Le schéma de transport est soigneusement dessiné; les auteurs prévoient deux anneaux de transport interne: dans les parties nord et sud.
La partie nord principale est subordonnée à deux grilles orthogonales, placées à un angle de 45 degrés l'une par rapport à l'autre. Dans la «ville forestière» étirée le long du fleuve dans la partie sud du territoire, le tracé devient plus libre; il abritera une école internationale, un club équestre et sportif.
Il est curieux que cette équipe soit la seule à avoir publiquement commencé à parler de transformation du paysage afin d'éviter les inondations (et ils ont raison; la plaine inondable est un endroit bas et est entourée d'eau de presque tous les côtés).
L'organisateur du concours est CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, le consultant est l'Institut Strelka pour les médias, l'architecture et le design.
