Le centre d'affaires de classe A "Alkon" est situé sur Leningradsky Prospekt, si vous allez du centre à la région - sur la droite, un pâté de maisons en face de la station de métro Sokol. Les bâtiments érigés sont faciles à repérer même en un clin d'œil, en parcourant l'avenue en voiture: ils semblent être cachés derrière le mur massif du bâtiment de première ligne, mais les grands volumes et la riche couleur attirent l'attention. En octobre, il est prévu de démonter la plaque de construction en brique surplombant l'avenue, décorée avec parcimonie de lames verticales dans l'esprit des dures classiques des années 1970, et de construire à sa place un bâtiment du deuxième étage, récemment approuvé par le conseil d'architecture, selon le projet des architectes ADM.
«L'histoire de notre travail avec ce territoire a commencé juste avec le projet de la deuxième étape, - dit Andrey Romanov, - en 2008, on nous a proposé de faire un projet de bâtiments donnant sur l'avenue. Un peu plus tard, nous avons repris la transformation du projet des bâtiments du premier étage, sur lequel les architectes Fitzroy Robinson avaient précédemment travaillé. Le client a demandé de ne pas modifier les volumes de bâtiments déjà convenus et le plan du complexe (d'autant plus que la construction avait déjà commencé à ce moment-là) - si nous avions commencé à concevoir cette partie à partir de zéro, nous aurions tout fait différemment. Donc, dans le projet de la première étape, nous avons tout d'abord changé les façades, travaillé soigneusement avec l'amélioration, mais aussi fait toute la phase P, la documentation de travail et passé toutes les autres approbations nécessaires. Au moment où nous avons commencé à travailler à partir de l'ancien projet, nous n'avions que des rendus, nous n'avions même pas de plans de construction ».
Ainsi, la disposition des bâtiments carrés avec un atrium au centre et quatre groupes d'ascenseurs aux coins des atriums; la hauteur et les silhouettes en escalier des bâtiments qui s'élèvent dans les profondeurs de l'îlot; de nombreux tuyaux de ventilation autour de leur périmètre et des planchers techniques, qui ont dû être masqués avec des grilles - tout cela a été hérité du projet précédent des architectes Fitzroy Robinson.
Andrei Romanov et Ekaterina Kuznetsova ont cependant réussi à transformer radicalement l'image du complexe. Tout d'abord, les architectes ont remplacé le grès cérame blanc par des panneaux en terre cuite. Leur couleur orange foncé dense n'est pas typique de la tonalité gris sable de Leningradsky Prospekt. Nous avons demandé aux architectes si la teinte «céramique» caractéristique était associée à la mémoire de l'usine d'Izolyator, qui a été remplacée par un centre d'affaires (l'usine produisait principalement des céramiques techniques, mais des céramiques décoratives; et ses bâtiments étaient construits en briques, bien qu'ils ont été peints) … «Non, vous ne devriez pas chercher de souvenirs de l'usine délocalisée dans notre projet», Andrey Romanov répond avec confiance à cette question, «en fin de compte, les isolants ne sont pas du tout de couleur terre cuite. Non, nous avons été guidés par la pratique européenne, où les panneaux en terre cuite sont très appréciés dans les immeubles de bureaux. Nous considérons ce matériau comme efficace et moderne, et en principe nous aimons l'utiliser."
En outre, les carreaux de terre cuite du centre d'affaires font écho avec succès à la riche couleur de brique sur les façades des tours résidentielles construites par le bureau Ostozhenka près de la station de métro Sokol - de sorte que les bâtiments modernes construisent leur propre chaîne d'associations parmi les maisons staliniennes et à panneaux.
Si nous parlons de la structure des façades, alors ADM a agi dans ce cas comme ils l'ont fait dans plusieurs de leurs autres projets avec les boîtes de bâtiments soviétiques reconstruits: étiré visuellement les proportions des fenêtres, déguisant le mur sous le rebord de la fenêtre avec un duplex en verre. panneaux avec un motif de rayures horizontales appliqué par la technologie de sablage. Les rayures aident à cacher le mur massif derrière la vitre, et il semble que les fenêtres soient hautes, presque «jusqu'au sol» et reposent sur des tiges inter-planchers, marquées par des rayures horizontales en terre cuite, semblables aux poutres en I métalliques préférées d'ADM. Les rayures sur le verre résonnent avec le relief de fines lignes horizontales sur les murs en terre cuite et avec des inserts en verre rayé sur les étages supérieurs - c'est pourquoi plusieurs "couches de complexité" du motif se forment, qui sont lues par l'œil comme un signe de la richesse de la surface et évite la monotonie.
Les architectes ont disposé les murs entre les fenêtres dans un ordre rappelant un échiquier, mais ont décidé dans un rythme non pas «un-deux», mais «un-deux-trois». Deux unités dans cet ordre occupent les moitiés de fenêtre, une - la jetée. Dans la deuxième ligne, la jetée est décalée d'un tiers vers la droite et est située au-dessus de la moitié gauche de la fenêtre. Cependant, plus haut, dans la troisième ligne, le mouvement amorcé ne se poursuit pas et ne forme pas une allusion à une montée en spirale vers le haut, mais est interrompu pour recommencer à l'étage suivant et s'interrompre à nouveau. La dynamique est esquissée, mais non développée, et la structure de la façade reste régulière, non détruite par un tourbillon excessif. Probablement, l'arrêt décrit est nécessaire pour éviter le thème de la ziggourat en escalier hérité du projet précédent, une sorte de tour de Babel.
Incapables de changer la silhouette en escalier des étages supérieurs, Andrei Romanov et Ekaterina Kuznetsova ont rendu leurs façades fondamentalement différentes: lumière, verre avec une fine coupe en terre cuite dépassant vers l'avant. Pas à pas en retrait du bord, les étages supérieurs forment des terrasses devant eux, que les architectes ont améliorées et transformées en mini-places surélevées au-dessus de la ville: les sols sont recouverts de bois, de petites pelouses avec de l'herbe sont disposées entre les bancs. D'ailleurs, le bois devient un autre matériau important dans ce projet, après le verre et la terre cuite. Les murs devant les entrées des bâtiments sont garnis d'épicéa teinté, de bois et de bancs sur le territoire des boulevards intérieurs.
Les atriums, un au centre de chaque bâtiment carré, sont recouverts du système MARCHI (du nom de ses développeurs, les concepteurs de l'Institut d'architecture de Moscou), qui rend le plafond de verre non massif. Les intérieurs des oreillettes sont presque stériles, et la coupe blanche stricte et fine des plans de verre, ainsi que les lignes étroites de l'éclairage, font écho discrètement au thème principal défini sur les façades.
Ces boulevards sont une partie préférée du projet pour les architectes ADM. Le projet d'aménagement du territoire, qui devrait être ouvert à la ville, n'a pas encore été entièrement mis en œuvre. Mais un pavé de granit coûteux avec un motif géométrique strict est déjà prêt: de fines lignes noires tapissent à la fois le trottoir et les pelouses environnantes avec une grille de grands carrés, reprenant le thème de la structuration spéculative discrète de l'espace, le subordonnant à la structure proportionnelle générale. Quiconque a appris à dessiner comme un enfant se souvient de l'expérience de la construction de la perspective en dessinant une grille de lignes pour aider à créer un semblant d'espace tridimensionnel sur une feuille bidimensionnelle; beaucoup aimaient encore ne pas effacer, mais conserver les traces de ces constructions. Ainsi, dans ce cas, on pourrait penser que les architectes sont tellement désireux de doser qu'ils saisissent l'occasion, même dans les petites choses, de montrer une grille cartésienne rationnelle, de l'instiller dans un espace insouciant de Moscou.
L'aménagement paysager n'est pas frappant, mais il est présent partout. Les places sont remplies de granit, d'herbe et de galets de plage blancs. Dans les lignes noires du trottoir, les traits des lampes sont parfaitement intégrés (très similaires aux mêmes lampes dans les pentes inférieures des murs de l'atrium). Pendant la journée, à moins que vous ne les recherchiez spécifiquement, vous ne les remarquerez pas. Mais la nuit, ils forment un grand motif brillant sous les pieds sur le trottoir. Dans le même surpiqûre noire, des drains à fentes sont intégrés, le biais sur lequel n'est presque pas ressenti.
Le long des boulevards, il y a des arbres en hauts socles carrés, et un arbre sur trois est entouré d'un cadre de banc en bois fait de planches arrondies. Les arbres - certaines cerises hybrides complexes - sont déjà en fleurs. L'atmosphère est complétée par les poteaux de ventilation: garnis de lattes de verre inclinées et similaires à des objets d'art, le caprice d'un artiste excentrique ("bien que s'ils l'avaient pu, ils auraient enlevé et décidé la ventilation autrement" - répètent les architectes).
Même maintenant, malgré l'aménagement paysager inachevé, le complexe ressemble à une chose de haute qualité et à la finition chère. Mais ce n'est pas sa seule caractéristique. L'essentiel de ce projet est probablement la subtilité des lignes de la clarté régulière et cristalline de la grille, qui est renforcée par le reflet dans le verre et entre en conflit avec la massivité des silhouettes, étirant les proportions et rendant tout le bâtiments du complexe plus élancés, austères et apparemment tendus. Le phénomène d'allégement de la masse par l'introduction de l'ordre est probablement le principal mérite des architectes du bureau ADM, qui ont réussi à transformer le projet initial presque au-delà de toute reconnaissance, en le dotant de caractéristiques stadiales complètement différentes. En termes simples: les architectes ont transformé un projet vieux de dix ans en un bâtiment complètement moderne.
