L'achat urgent d'un appartement est une procédure lorsqu'une entreprise acquiert l'objet immobilier d'un client sans utiliser d'outils publicitaires et sans attirer des acheteurs extérieurs. Une telle opération prend 3 à 7 jours et nécessite le respect de certaines conditions. Le service est offert par la société Fund n ° 1, où l'achat urgent d'appartements à Moscou et dans la région de Moscou est effectué à la valeur marchande.
Qui peut profiter de l'offre?
Le service implique une transaction rapide et légalement propre pour l'achat d'une propriété. Le service est disponible pour tous les propriétaires, mais le plus souvent, les catégories de citoyens suivantes en font la demande:
- les personnes en situation financière difficile;
- les personnes qui ont accumulé d'énormes dettes pour leurs factures de services publics;
- les propriétaires qui souhaitent vendre rapidement un appartement afin d'acheter d'autres biens immobiliers;
- héritiers qui préfèrent exercer leur droit en recevant de l'argent.
Toutes les propriétés ne sont pas éligibles à une forclusion urgente. De telles transactions ne sont possibles qu'avec des objets légalement propres. Tous les documents de titre doivent être entre les mains du propriétaire. Si l'appartement a été réaménagé, il est nécessaire de le légaliser. Les biens immobiliers avec charges ne conviennent pas - achetés avec des fonds empruntés dans le cadre d'une hypothèque, qui est en état d'arrestation ou qui appartient à des enfants.
Un appartement idéal pour une vente urgente est celui qui est situé dans une maison et un quartier décents et où il est sûr de vivre, où le titulaire du droit d'auteur est un citoyen adulte et il n'y a pas de personne enregistrée. Une attention particulière est portée au degré de liquidité de l'objet. Il est peu probable qu'un accord urgent puisse vendre une datcha, une maison de campagne ou un terrain.
Quels documents sont requis?
Une sortie rapide d'un accord n'est possible que si le propriétaire a entre les mains un ensemble complet de documents nécessaires pour conclure un contrat de vente et d'achat:
- passeport du propriétaire de l'immobilier;
- titres de propriété - un extrait étendu de l'USRN (USRR) ou un certificat d'enregistrement de propriété (émis jusqu'à la mi-2016);
- passeport technique du logement;
- certificat sous forme 1, confirmant qu'il n'y a pas de personne inscrite dans les locaux;
- consentement écrit à la vente du deuxième conjoint (si le propriétaire est marié).
La commande d'achat urgent d'appartements se déroule en plusieurs étapes. Tout d'abord, le propriétaire contacte l'entreprise, une évaluation indépendante et une négociation des prix sont effectuées. Ensuite, une politique monétaire préliminaire est conclue et la préparation des documents pour la transaction commence. L'ensemble de la procédure ne prend pas plus de 7 jours.
