Nous avons récemment parlé du complexe résidentiel homecity, une zone basse avec un boulevard interne, qui est en cours de construction près de la station de métro Rumyatsevo dans le cadre du complexe Comcity. Rappelons que le territoire du parc d'activités Comcity ressemble à un mince triangle face à l'autoroute Kievskoe avec le nez pointu du bâtiment de la première phase de construction appelée Alpha. Il a été construit en 2014 par les architectes tchèques Cigler Marani, et ses deux consoles d'ailes sombres sont clairement visibles depuis l'autoroute.
Puis, en 2016, les clients ont invité les architectes SK&P à travailler avec le territoire, qui a d'abord aidé à réviser son zonage fonctionnel - c'est ainsi qu'un petit complexe résidentiel est apparu dans le parc d'activités. SK&P a ensuite travaillé avec trois sections distinctes, coupées comme les couches de la pyramide de Maslow, parallèles à l'autoroute et transversales à l'axe du triangle à angle aigu de l'ensemble du territoire. Le complexe résidentiel est le plus éloigné de l'autoroute; Le complexe de bureaux de Charlie, qui sera conçu et construit au dernier tour, devrait le rejoindre.
Le projet d'immeubles de bureaux et de l'hôtel de la phase Bravo, situé juste derrière le bâtiment Alpha, est déjà prêt, sa construction se poursuit à un rythme accéléré - maintenant on en parle.
Bravo continue le bâtiment Alpha en volume, planification et composition. C'est assez logique, car il n'y a pas d'espace libre dans Alpha pendant une longue période. Le complexe, habilement conçu pour répondre aux besoins des entreprises de télécommunications, a occupé un créneau fertile, étant l'un des premiers à offrir le format «parc de bureaux» dans les zones administratives de Troitsky et Novomoskovsky, c'est-à-dire une éducation infrastructurellement autosuffisante dans sujets écologiques.
La superficie totale de la "phase Bravo" est d'environ 103 000 m2, ils seront occupés par trois bâtiments - deux immeubles de bureaux et un hôtel avec un espace souterrain commun. Il est d'une importance fondamentale que la «rue» commerçante souterraine existante d'Alpha soit reliée à la galerie intérieure de Bravo. La composition des bâtiments fait écho à Alpha, tout en conservant une symétrie axiale: deux ailes de bureaux B1 et B2, semblables à deux palmiers stylisés, "embrassent" le volume de l'hôtel - 150 chambres, sous la marque Novotel. Deux petits espaces internes sont formés entre les extrémités de l'hôtel et les immeubles de bureaux.
«Pour le projet de la phase Bravo, en réponse à la demande du client de choisir une solution parmi trois options différentes, un concours interne a été organisé à SK&P. Le projet choisi par le client a été développé.
La principale difficulté était que le nouveau complexe de bureaux devait être une continuation et un achèvement du parc de bureaux existant, sans répéter les décisions de la phase Alpha. L'appel du graphisme en noir et blanc des façades des deux complexes unit l'ensemble de la composition en un tout. L'hôtel est en train de devenir un élément de transition entre les bureaux et le complexe résidentiel résidentiel - Delta."
Ensemble, Alfa et Bravo forment une mégastructure de volumes liés en un seul trimestre, offrant une vie permanente aux entreprises résidentes. La composition de Bravo se déroule dans l'espace selon une logique donnée. Ainsi, le bâtiment principal d'Alpha est symétrique, donc les bâtiments B1 et B2 le sont également, ils sont comme un appel nominal cohérent du début à la fin de l'ensemble du complexe.
Tant dans la composition que dans l'architecture de la deuxième étape, il n'y a pas de citation directe d'Alpha, mais il existe des techniques similaires. Ainsi, dans В1 et В2, deux mailles superposées l'une sur l'autre sont utilisées: à partir de panneaux d'aluminium foncé et de fines nervures-profilés métalliques. Les accents sont les grilles verticales qui ravivent le rythme à côté des fenêtres. Cependant, la couleur noire et le métal se chevauchent sensiblement avec les façades d'Alpha et permettent aux bâtiments Bravo d'être perçus non seulement comme une extension structurelle, mais aussi visuelle.
L'espace de bureau sera divisé en trois lots selon la décision du client. Évitant la perte d'espace utilisable, les architectes ont subordonné tous les espaces à une planification libre - il n'y a pas de couloirs à l'intérieur, il y a deux blocs d'escaliers et d'ascenseurs, plus deux autres escaliers pour 5000 mètres carrés d'un étage typique de chaque bâtiment, - dit Anastasia Khomyakova. - Les nœuds se sont avérés compacts, toutes les communications d'ingénierie sont concentrées autour d'eux.
-
Image 
zoom 1/3 Plan du 1er étage. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 2/3 Plan du 1er étage. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 3/3 Plan d'étage typique. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
En outre, Bravo poursuit l'idée de zonage vertical - un niveau public semi-souterrain sous la forme d'une rue piétonne couverte éclairée par des lucarnes. En fait, c'est la même «ville dans la ville», qui se positionne Comcity, on peut s'y rendre librement et se promener dans les magasins et les cafés, les tourniquets des bureaux sont déplacés vers les halls des ascenseurs. Le flux de personnes se jette dans la galerie du côté de l'entrée principale d'Alpha à travers «l'entonnoir» semi-circulaire du stylobate et peut ensuite traverser tout le quartier et à travers le virage se retrouver dans les bâtiments de Bravo.
À l'intérieur, la couleur blanche est combinée avec de la verdure vivante et du bois clair, et dans l'atrium central, il y a une fontaine avec une cascade qui coule sous le dôme de la lucarne.
-
zoom 1/6 Galerie marchande. Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 2/6 Galerie marchande. Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 3/6 Galerie marchande. Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 4/6 Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 5/6 Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 6/6 Phase Bravo. Complexe de bureaux "COMCITY" © AM Sergey Kiselev and Partners
L'hôtel, en tant que bâtiment plus résidentiel, contrairement aux bureaux technogéniques tendus, a reçu des façades de carreaux de clinker et différentes nuances d'ocre sont mélangées dans un tapis multicolore, avec des inserts de fibrociment blanc - cette combinaison fait évidemment écho à la maison complexe résidentiel en construction à proximité. Dans le même temps, le sous-sol de l'hôtel devient une continuation du stylobate des bureaux et, comme eux, sera confronté au grès cérame.
L'interconnexion semi-souterraine entre les bâtiments Alpha et Bravo fait écho à la rue piétonne supérieure sur le toit du stylobate - les auteurs de Bravo poursuivent l'aménagement paysager déjà existant sur l'Alpha stylobate, en utilisant des plantes du même type et de petites formes similaires, qui, en particulier, aident à battre les plafonds des puits de lumière.
En passant entre les immeubles de bureaux, la rue supérieure mène à la plaque de l'hôtel, ici le flux est divisé: vous pouvez tourner à gauche ou à droite et entrer dans deux carrés qui se ressemblent, mais qui diffèrent dans les détails. Ils sont ouverts au nord vers l'allée entre Bravo et le futur Charlie. Les auteurs considèrent ces places comme des cours d'apparat - cour d'honneur, chacune avec une fontaine, de la verdure et un petit amphithéâtre. Ici, au nord, se trouvent les portails des entrées principales des immeubles de bureaux - des cadres de pierre claire, dont la hauteur à deux niveaux, un peu moins de 8 mètres, répond à la même hauteur impressionnante et spacieuse des halls d'entrée. à l'intérieur.
Comme vous pouvez le voir, la «phase Bravo» sert de lien de connexion du complexe: elle, comme une sorte de joint, capte et développe les idées positives du bâtiment existant, mais aussi, «au-dessus de la tête» du Charlie phase, dont le projet n'est pas encore disponible, fait écho au complexe résidentiel homecity en construction. Tous ensemble devraient conduire à la croissance et au développement d'un parc d'affaires situé non loin du périphérique de Moscou et déjà très populaire - il faut penser, non seulement en raison d'un bon emplacement, mais aussi en raison de la structure moderne et complexe des espaces de une petite mais importante «ville d'affaires» qui, dans les nouveaux projets, reçoit un développement et une réalisation logiques.
