Le nouveau bâtiment apparaîtra sur les rives de la rivière Hudson, en face de New York. Cette zone de Jersey City, la capitale de l'état du New Jersey, était au XIXe et au début du XXe siècle le territoire des entrepôts et des dépôts ferroviaires. Puis les locaux industriels abandonnés ont été occupés par des artistes «attirés par les grandes surfaces des locaux et le loyer bas, voire parfois absent. Maintenant que la hausse des prix de l'immobilier a contraint même les grandes entreprises à envisager de quitter Wall Street, cette région du New Jersey intéresse les grands promoteurs. Et en face du bâtiment résidentiel en construction par la société de Donald Trump, le bâtiment de 52 étages de Rem Koolhaas apparaîtra. Il sera basé sur un entrepôt néoclassique de la fin du XIXe siècle (les experts en préservation du patrimoine culturel insistent pour préserver sa façade). Mais formellement, le bâtiment au 111 First Street sera le développement logique des projets Museum Plaza de Koolhaas pour Louisville et son concours Gazprom City à Saint-Pétersbourg.
Les blocs, en fait, des gratte-ciel traditionnels «en verre» dans la forme dans laquelle ils ont été proposés par Mies van der Rohe dans les années 1950, constituent une composition stéréométrique complexe, se développant à la fois vers le haut et sur le côté. Comme pour les exemples précédents de ce type de projet Koolhaas, le bâtiment de 52 étages de Jersey City combinera différentes fonctions. L'un des volumes rectangulaires abritera des studios pour artistes, ainsi que des galeries d'art. Dans l'autre - des appartements et un hôtel, dans le troisième - des appartements supérieurs. L'orientation spatiale alternée des blocs individuels donne non seulement du dynamisme à la composition globale, mais vous permet également de créer plusieurs espaces-terrasses ouverts dans le gratte-ciel - aux cinquième, dix-septième et trente-sixième étages. Autour d'eux seront regroupés des restaurants, des galeries, des spas, des piscines, des clubs, où résidents et visiteurs du bâtiment pourront communiquer.
