Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Projet: TPO "Réserve"
Client: UK LandProfit
Capacité: 253 chambres
Le bâtiment existant a été construit en 1965 en tant que central téléphonique et maison de communication. Avec le restaurant de Prague, il ouvre la perspective de Novy Arbat, une arche dans la partie centrale du bâtiment mène à la ruelle Merzlyakovsky. Les façades du bâtiment des années 1960 sont constituées de fenêtres «à bande», qui font écho au style strict des maisons «livre» de Novy Arbat et répondent en même temps à sa vocation technique. Cependant, au cours des dernières années, le bâtiment a été entièrement recouvert de filets de construction et de publicités, et après le passage au format numérique, les commutateurs ne sont pas utilisés aux fins prévues.
L'ancien central téléphonique automatique devrait être reconstruit et transformé en hôtel. Selon le président du conseil, Sergueï Kouznetsov, l'idée est à l'étude depuis plus de deux ans et de nombreuses options ont été proposées. L'architecte en chef de Moscou a également noté qu'il était très satisfait de l'apparition de Vladimir Plotkin en tant que concepteur, et que de nombreuses options différentes ont également été triées et envisagées à partir de TPO "Reserve", car l'importance du site est grande. «Le projet montré est la pointe de l'iceberg», a souligné Sergey Kuznetsov.
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zoom 1/3 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom 2/3 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom 3/3 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
Tous les paramètres géométriques et d'élévation sont enregistrés dans le GPZU, et la présence de zones de sécurité ne permet que la reconstruction dans les dimensions du bâtiment existant. Du nord, trois immeubles se rapprochent de lui avec leurs extrémités, toutes les communications et structures de la partie souterraine ont dû être préservées, tandis qu'un parking mécanisé a été aménagé sous l'hôtel, ce qui, selon l'architecte, impliquait de nombreuses décisions complexes. Les structures porteuses de l'ancien bâtiment sont censées être utilisées partiellement, si possible, car la hauteur actuelle des étages est de 4,5 mètres et l'espacement des colonnes de 6 mètres, totalement inadapté à un bâtiment hôtelier moderne.
Vladimir Plotkin a commencé à présenter le projet avec des accents environnementaux significatifs: le Kremlin, la City et l'hôtel Ukraina sont en ligne de mire, à côté du manoir de Morozov et de Mosselprom, tous ces objets sont significatifs et caractéristiques de leur époque, selon l'architecte, ils «fixent les étapes temporelles de la ville et déterminent même sa direction».
«Je considère cet endroit digne de l'apparence d'un objet phare de notre temps. La décision de soutenir le style de Novy Arbat serait, à mon avis, ennuyeuse et injuste ici », a souligné l'auteur. Donc, l'une des premières options, avec une solution de façade à bandes adhésives, selon Vladimir Plotkin, les architectes l'ont rejetée presque immédiatement. De plus, l'opérateur projeté, l'hôtel Cosmos, s'est également tourné vers une solution plus audacieuse et plus intéressante qui serait en accord avec le nom «espace» de l'hôtel.
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zoom 1/1 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
Huit options ont été présentées, mais tout au long de la discussion, on a estimé qu'il y en avait beaucoup plus. En conséquence, les architectes de TPO "Reserve" ont proposé la version la plus audacieuse et plastique avec une grande grille diagonale de la façade, que Vladimir Plotkin a appelé un exosquelette, car le treillis devant le vitrage structurel est structurellement porteur. En partie basse, la plaque du bâtiment est "coupée" de part et d'autre, libérant des allées piétonnes, l'arc est élargi.
La façade donnant sur le Kremlin est en verre et offre d'excellentes vues, à la fois depuis le restaurant du dernier étage et depuis les suites regroupées ici. À l'intérieur des chambres d'hôtel, de grandes diagonales de la façade sont soigneusement inscrites dans un module de fenêtre composé d'un verre rectangulaire et d'un verre triangulaire.
L'extension de la console à gradins face au Kremlin est petite, environ 5 mètres. Sur le pare-feu adjacent, les auteurs ont proposé de placer une façade média, ce qui devrait ajouter modernité et brillance à la solution. De plus, se reflétant dans le verre, la maison historique recevra une continuation visuelle, a souligné Sergei Kuznetsov lors de la discussion.
Le premier étage est occupé par des locaux publics et commerciaux, le second est censé être un espace de conférence, et il y a probablement un espace fitness. Au-dessus se trouvent les chambres d'hôtel, au dernier, 10e étage, il y a des restaurants avec vue panoramique. L'entrée du parking mécanisé à deux niveaux et le chargement sont disposés du côté de la voie Merzlyakovsky.
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zoom 1/8 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom Hôtel 2/8 sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom 3/8 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom Hôtel 4/8 sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom Hôtel 5/8 sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom Hôtel 6/8 sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom Hôtel 7/8 sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
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zoom 8/8 Hôtel sur Novy Arbat, 2 © TPO "Réserve"
Vladimir Plotkine a proposé à ses collègues deux options pour la façade: une façade blanche argentée et une façade cuivre dorée composées de panneaux en relief, qui, selon l'auteur, ont été autrefois conseillées par Sergey Skuratov. La discussion du projet - et la réunion de l'Archoconseil s'est tenue à distance pour la deuxième fois - a été brève, les experts l'ont soutenu, se prononçant en faveur de la version cuivre, et Mikhail Posokhin - en raison de sa différence de couleur par rapport à Novy Arbat. Alexander Tsimailo a demandé s'il y avait une option dans laquelle le volume de l'hôtel serait complètement «coupé» par le pare-feu et ce dernier serait complètement ouvert. Il s'est avéré que cette option était, mais a été rejetée en raison de l'impossibilité de modifier de manière significative le volume approuvé du parallélépipède. La variante avec une grille à l'extrémité du «Kremlin», sur laquelle Andrei Gnezdilov s'est interrogé, a également été rejetée - en raison de l'adjonction trop rigide d'un dessin moderne audacieux et grand à la maison historique, comme l'a expliqué Vladimir Plotkine, ainsi que dans l'ordre pour révéler pleinement les meilleurs panoramas d'espèces. Concernant la bande au coin de la même extrémité, l'auteur a expliqué que son aspect était dû à des considérations plastiques: le maillage ne devait pas se terminer trop brusquement au coin. Nikolai Shumakov a décrit le bâtiment comme suit: «Fort, avec une nouvelle échelle, étonnamment fermement installé dans cet endroit», a cependant exprimé des doutes sur le fait que la façade médiatique n'interférerait pas avec les résidents des pièces voisines. Le Conseil a soutenu le projet dans une version en cuivre doré; Résumant la discussion, Sergey Kuznetsov a souhaité au client une prestation de qualité.
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Complexe résidentiel multifonctionnel, Prichalny pr-d, vl. 8 Projet: JSB "Ostozhenka"
Client: JSC SZ "Inspire"
La deuxième question à l'ordre du jour est un complexe résidentiel multifonctionnel à Prichalny proezd, vl. 8 est une nouvelle itération d'une solution qui a déjà été revue et même approuvée par l'Arch Council en 2017. Ensuite, le projet a été développé par le projet UNK. Mais le client a changé, un concours fermé a eu lieu, dans lequel Ostozhenka a gagné. Dans ce cas, le GPZU précédemment émis est toujours valide, donc les paramètres LCD sont les mêmes. Il s'agit d'un développement à très haute densité, mais toujours, comme l'a assuré Sergei Kuznetsov, des logements, pas des appartements.
Le site est situé à côté du remblai de Shelepikhinskaya, dans le sens duquel l'extension du remblai de Krasnopresnenskaya est prévue - une artère importante au développement déjà très actif dans les anciens territoires industriels. Le terrain adjacent sur le remblai est occupé par le complexe résidentiel "Heart of the Capital", ici à côté du complexe résidentiel Headliner, complexe résidentiel Kandinsky Bauhaus, en face de l'autre côté de la rivière - complexe résidentiel "Beregovoy", complexe résidentiel " Filigrad "- tous font partie de la zone dite de la grande ville.
La solution UNK précédente décrivait les mêmes limites que le projet actuel, mais elle était beaucoup plus difficile et plus ouverte du côté de l'eau. Dans la proposition d'Ostozhenka, les tours formaient une composition compacte plus cohérente, qui semblait être visuellement simple, mais exigeait en fait une bonne dose de compétence.
«Notre idée était de former tout un organisme, - a expliqué Valery Kanyashin, - qui en même temps est composé d'objets-plaques indépendants. Dans chacun d'eux, l'axe de symétrie est "cousu" pour que la forme ne devienne pas trop volumineuse. Les assiettes sont rassemblées autour de la zone commune de la cour. Le groupe s'est avéré assez fort, il se tient à côté du "Cœur de la Capitale" et des points les plus bas, et semble assez confiant dans son contexte des ponts … ".
Quatre bâtiments avec des étages différents entourent l'espace de la cour, ne fusionnant jamais nulle part, mais lorsqu'ils sont perçus, superposant des contours les uns sur les autres, c'est pourquoi différents angles apparaissent à partir de différents points. Vers le remblai, la masse «diverge», unissant l'espace de la cour avec la zone de loisirs le long de la rivière, vers la voie ferrée, au contraire, elle se referme, formant la façade la plus massive.
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zoom Plan 1/5 vers -4,455. Amarrage © AB Ostozhenka
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zoom 2/5 Planifiez vers +0,00. Amarrage © AB Ostozhenka
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zoom 3/5 Section 1, bâtiments B et D. Accostage © AB Ostozhenka
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zoom 4/5 Section 2. Le long du stylobate inférieur le long des bâtiments A et C. Berthing © AB Ostozhenka
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zoom 5/5 Section 3. Mouillage © AB Ostozhenka
Le côté figuratif de la solution architecturale du complexe est basé sur la métaphore «terre et ciel», qui a aussi un côté tout à fait pratique. Le plan des plaques est fragmenté en une partie supérieure, plus compacte et transparente, et une partie inférieure en clinker parement sous terre cuite. Avec ce matériau, le complexe résidentiel de Prichalny Proezd rend hommage au «Cœur de la capitale» et à l'idée même de hiérarchiser les volumes - la ville de Moscou. Des angles rapprochés, une sensation plutôt riche de la surface de la façade se dégage, car les carreaux de clinker ont une composition variée de nombreuses nuances et textures différentes. De plus, dans la maçonnerie de la partie inférieure des tours, on utilise la technique du lavage ou "étirement" inverse du gradient vers le haut - c'est-à-dire de la lumière à l'obscurité.
Les bâtiments "descendent" littéralement le long du relief dont le dénivelé sur le site est de 5 à 8 mètres. En raison de la différence dans la disposition de la cour, deux niveaux fonctionnels se détachent - «enfants», où prédomine les terrains de jeux, et «adulte», avec des zones de loisirs. Ils sont reliés par des escaliers et un amphithéâtre ouvert qui, avec de nombreux autres objets, fait partie de l'aménagement paysager intérieur du complexe résidentiel.
La cour est située sur un stylobate - il y a deux niveaux de parking et un niveau de fonctions publiques situé le long du périmètre du complexe. Cela comprend une galerie marchande avec une entrée sous l'arche du côté du remblai, un centre de remise en forme, un supermarché et un café. L'espace de bureau, qui occupe le plancher semi-souterrain, est partiellement caché dans les «plis» du relief.
Les membres du Conseil ont exprimé à l'unanimité leur soutien à la décision présentée, notant l'exécution exceptionnelle par des moyens simples. «La composition est simple, dans le bon sens, monumentale, lisible, même si c'est une densité colossale dans une petite zone», a répondu Sergei Tchoban au projet. Vladimir Plotkin a noté la disposition inhabituelle du dégradé avec un ton clair en bas et sombre en haut.
Sergey Skuratov a attiré l'attention sur la question de l'hyper-échelle, ce qui est difficile dans ce cas: «Le projet que nous envisageons est déjà à l'étude - malheureusement, il est inutile de parler de densité, ainsi que de ce qui aurait pu être un bâtiment 250 mètres de haut et de réduire cette densité au sol, tout en complétant simultanément le «Cœur de la Capitale». Dans l'ensemble, je soutiens le projet, mais je doute que cette proportion de la façade soit divisée par deux - la hauteur de la partie en brique pourrait être abaissée de 5 à 6 étages."
Le projet a été approuvé avec un amendement à la conception préliminaire du système de transport, car la construction d'un viaduc et d'autres installations de transport est prévue à proximité, ce qui entraînera probablement une modification du schéma actuel.
