Une Ville Confortable En Soi

2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 02:34

Le terrain du complexe résidentiel homecity, dont le nom est dérivé du Comcity «parent», est situé sur le territoire appartenant au même propriétaire que le centre d'affaires, dont les ailes en verre peuvent être vues peu après avoir quitté Moscou sur l'autoroute Kievskoe, sur la droite. Comcity possède ici une zone étirée par un trapèze allongé, s'étendant avec la distance de l'autoroute. Si vous l'entourez mentalement dans un triangle, le nez pointu sera quelque part sur l'autoroute. Dans une partie étroite du territoire, plus proche de l'autoroute, le premier bâtiment du parc d'activités Comcity a été construit en 2014 selon le projet des architectes tchèques Cigler Marani. Deux ans plus tard, les propriétaires du complexe se sont tournés vers les architectes SK&P avec une demande d'étudier le territoire du point de vue de la possibilité d'ajouter une certaine quantité de résidentiel à la fonction de bureau dominée, afin d'ajuster le PPT. SK&P a ensuite proposé plusieurs options pour construire la partie nord du territoire.

Le PPT a été modifié, quoique assez délicatement, la prévalence des bureaux a continué. En conséquence, le territoire est désormais divisé en 4 étapes: la première, Alpha est un bâtiment en état de marche, la seconde, Bravo est aussi un immeuble de bureaux, il est conçu juste après Alpha par les architectes SK&P, puis le site de Charlie suit, également un bureau. un, mais jusqu'à présent sans projet, il y a maintenant un parking au sol là-bas et ferme la ligne avec le seul complexe résidentiel de la composition totale - Delta, alias un complexe résidentiel pour environ 2000 résidents et 1513 appartements. On suppose que les personnes travaillant dans les bureaux pourront y acheter des appartements de classe affaires et y vivre tranquillement et confortablement à côté du travail, ce qui, comme vous le savez, est l'une des idées d'une ville post-industrielle moderne, dans laquelle fonctionne sont mélangés et tout le monde n'est pas très loin. …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Le complexe résidentiel se compose de cinq blocs en forme de U, 5 sections dans chacun, avec un étage de parking souterrain sous la tache de la maison et sa cour. Les blocs sont situés le long du boulevard piéton, qui sert d'axe du territoire, leurs cours s'ouvrent les unes vers les autres et forment, avec le boulevard, l'espace public du complexe. La hauteur des maisons descend au boulevard par des marches: à l'extérieur 9 étages, à l'intérieur six. Carrément idéal

annoncé en 2017 dans les projets pilotes du concours de rénovation de Moscou, mais non mis en œuvre dans le cadre de ce programme.

Mais plus que cela: en plus des restrictions d'altitude associées à l'aéroport de Vnukovo, le GPZU a supposé un volume relativement faible de mètres carrés de logements, les clients n'avaient pas l'intention de s'écarter des restrictions. Les architectes ont même eu la tâche de ne pas dépasser le volume - cela a donné beaucoup d'arcs traversants dans les premiers étages, ce qui a assuré la perméabilité de l'espace au niveau piéton. Une telle perméabilité est un autre principe de leurs pièces préférées de l'urbanisme post-industriel, car elle facilite grandement la vie et enrichit les facettes de sa perception. Les arcades sont situées dans des parties mal isolées qui ne conviennent pas aux appartements.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

En outre, dans les premiers étages, et en partie même au sous-sol, des locaux publics et commerciaux sont prévus pour offrir une polyvalence urbaine: cafés, boutiques et services de différents profils, une pharmacie, une banque, des fintes, etc. La liste est suffisamment longue, mais elle peut changer au cours du processus de formation du complexe. La hauteur des premiers étages est de 4,5 mètres. Pour éclairer les locaux de l'étage souterrain, les auteurs du projet ont prévu des fosses - longues et larges, le long des façades arrière des bâtiments 1 et 2. Il y a des ponts sur les fosses menant au premier étage. La solution technique fonctionne donc non seulement pour la multifonctionnalité, mais aussi pour la variété de perception de l'espace de type urbain développé, qui devrait apparaître progressivement ici.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Ainsi, le nombre d'appartements au rez-de-chaussée est devenu sensiblement plus petit, mais ceux qui sont restés ont reçu des jardins avant et leurs propres entrées de la rue - une autre technique moderne populaire, que les architectes SK&P ont déjà prouvée dans le complexe résidentiel primé et professionnel."

Literator , situé dans le très Khamovniki. Assis sur la terrasse, derrière la haie verdoyante, vous pouvez regarder les enfants dans la cour.

«Dans les toutes premières études de 2016, des dominants de 12 étages sont apparus, ce que ni nous ni les téléchargements n'ont aimé. Il est très heureux que nous ayons réussi à les abandonner et à choisir une solution plus sobre, en termes d'altitude. Dans ce projet, nous ne nous sommes pas efforcés de créer un quelconque urbanisme dominant, d'autant plus qu'il serait inapproprié lorsqu'il se situerait dans les profondeurs du territoire.

Nous comprenons le complexe Homecity comme un exemple de «vie à l'intérieur», une vie calme et largement autosuffisante - dans un environnement naturel, mais dans un cadre urbain, axé sur l'espace privé des cours et des boulevards. Nous avons donc rendu les façades extérieures sombres, un peu «fortifiées», comme le contour extérieur, et les murs des cours sont clairs, presque blancs.

Les volumes des maisons sont similaires les uns aux autres et sont très laconiques: une grille uniforme de fenêtres, les différences sont indiquées par la couleur des inserts de dalles de fibrociment approfondies, rétrécissant les murs et élargissant visuellement les fenêtres. Des grilles à rayures ornent la niche du climatiseur. Il n'y a pas de balcons, ni de loggias. En haut, les façades reçoivent un ruban «grenier», une large bande qui décore discrètement le plancher technique de la toiture - ses saillies ne sont pas visibles du rez-de-chaussée.

Les façades extérieures: tournées vers l'extérieur, ainsi que vers le boulevard et les murs avec lesquels les maisons se «regardent», sont vraiment décidées comme une «peau» sombre de carreaux de clinker, presque noire - une teinte graphite avec des marques de bronzage clair. Les murs entre les fenêtres ne sont pas seulement rétrécis, dans la plupart des cas, ils ont la même largeur et la même hauteur et forment un maillage encore plus fin. La direction de leurs lignes est soulignée par la disposition des carreaux: verticale ou horizontale, qui transforme les murs en une sorte de tissage à plat - Alexey Medvedev assimile la technique à colombage, car elle contribue à mettre en valeur la structure de la façade. le motif est très sobre, comme la différence de tricot dans un pull uni.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Les maisons font face au boulevard non seulement avec une partie de 6 étages, mais aussi avec des consoles qui pendent au-dessus des allées et forment des auvents, carrelés, y compris du côté inférieur.

Le projet du complexe résidentiel, du concept sommaire à la supervision du concepteur, est réalisé par les architectes du SK&P - c'est ainsi qu'il devrait être, mais ces derniers temps, cela se produit de moins en moins, nous notons donc un précédent.

Selon la décision conjointe de SK&P et du client, MLA + a été impliqué dans le travail sur le projet d'amélioration du boulevard intérieur et des cours, avec lequel les architectes ont une coopération amicale pas pour la première fois et maintenant ils ont également tout discuté. ensemble. Encore une fois, un exemple de coopération au lieu de tensions concurrentielles. De plus, les architectes de la société néerlandaise ont initialement proposé le concept de «saisons»: des impressions changeantes sur différentes parties du complexe, mais le client a insisté sur l'uniformité et, par conséquent, des taches asymétriques, des couronnes luxuriantes d'érables et des grappes de céréales les plantes sont devenues le thème principal. L'utilisation de galets blancs dans les aires de jeux est également devenue l'idée du client.

L'appartement est équilibré et a tendance à être aménagé en deux et une pièce: le premier fait plus de la moitié, le second plus d'un tiers. Mais il y a des appartements de trois et quatre pièces.

L'un des avantages prévus du complexe est la finition de haute qualité des espaces publics, laconique avec une prédominance de "treillis" verticaux en bois clair.

Une école primaire pour 350 enfants et un jardin d'enfants pour 150 enfants sont situés à l'extrémité ouest du territoire, ils seront la propriété de l'État et lors de la conception, il était nécessaire de coordonner soigneusement tout avec le ministère de l'Éducation, de "emballer" étroitement tout solutions en normes et dans un domaine assez limité. Par conséquent, les plans sont rectangulaires, non ronds et non fragiles, comme les écoles les plus progressistes. Et pendant ce temps, les architectes ont réussi à intégrer toutes les fonctions nécessaires dans le bâtiment de l'école et à éclairer la bibliothèque de l'école au dernier étage avec de la lumière naturelle à travers une lucarne.

Les façades de l'école, ainsi que du jardin d'enfants, combinent du fibrociment léger, presque blanc, avec des inserts de couleur ocre jaune pour l'école et trois teintes chaudes: rouge, jaune, orange pour la maternelle. Les accents font écho à la couleur des inserts sur les façades des immeubles résidentiels.

L'école, certes petite, mais "temple de la connaissance", est marquée par une loggia avec un portique de quatre fines colonnes rondes, blanches sur le fond noir de la paroi intérieure. Un portique léger avec un linteau fin en haut au lieu d'un grenier rappelle la quête de Le Corbusier et les années soixante-dix avec leur interprétation laconique minimaliste des motifs classiques.

De la rocade de Moscou, il y a 1,5 km, mais à la station de métro récemment ouverte "Rumyantsevo" à pied pendant 10-15 minutes. La zone autour est plus que variée: des bâtiments de 17 étages à distance, et à côté d'un côté il y a un «village» de type datcha derrière des clôtures en pierre, la frontière orientale du complexe. Au sud, comme on s'en souvient, se trouvent les bureaux. L'environnement s'avère, pour toute sa diversité, harmonieusement équilibré: forêt, parc d'activités, chalets d'été. Il y a une autoroute, mais elle est à environ 900 mètres, donc c'est beaucoup plus calme ici que, par exemple, à Moscou sur une autoroute très fréquentée. Homecity ici est comme au centre d'un cyclone - un port tranquille, fermé sur son propre boulevard intérieur, un élément d'une ville correcte et confortable, formée par la force des circonstances, ainsi que par la bonne volonté des clients et des architectes, en un endroit relativement inattendu, au début de l'autoroute de Kiev.