Le quartier Somerhofkwartier (ZOHO) est situé à l'extrémité nord du centre de Rotterdam, à proximité de la gare centrale. Presque détruit par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, après la guerre, Somerhofkwartier est resté en dehors de la zone de reconstruction complexe de la ville et a finalement été occupé par des entreprises industrielles. Au début du 21e siècle, le quartier était déprimé, mais dans les années 2010, il a changé de fonction, accueillant des représentants des industries créatives, des ateliers de réparation automobile, des clubs de fitness, des restaurants «progressistes» - cependant, l'emplacement pratique nécessitait une reconstruction plus sérieuse: une augmentation significative de la densité et de la variété des fonctions.
Si la situation économique n'était pas favorable au grand projet, la zone a changé naturellement, selon le schéma de l '«urbanisme lent». Et en 2018, la municipalité de Rotterdam et l'association d'habitation Havensteder ont annoncé un appel d'offres pour le projet de transformation, qui a été remporté en 2019 par le promoteur Leyten & Stebru, les urbanistes ECHO Urban Design (coordinateur du projet) et les cabinets d'architectes: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects et Studio Nauta. Un rôle important dans le processus est joué par l'association des résidents, des entrepreneurs et des investisseurs de ZOHOCitoyens. La superficie totale des structures prévues est de 67 000 m2.
L'idée des designers est de créer trois "couches": Ateliers (Lab), Nature (Terre) et Ville (Ville). La couche Atelier est au niveau du sol, au-dessus se trouve la nature, et au-dessus d'eux se trouve le «paysage urbain» des immeubles de grande hauteur. L'espace de vie est prévu dans toutes les couches. Il est prévu, si possible, de préserver les bâtiments industriels des années 1960 avec leurs plafonds hauts de 6 à 9 mètres, permettant diverses expériences - de l'entrepreneuriat aux nouveaux types de logement.
La couche terrestre est un paysage tourbeux capable d'absorber l'eau pendant la saison la plus humide, la gardant pour l'irrigation pendant la saison sèche. Le parc devrait être relié au futur jardin sur le viaduc Hofbogen.
La couche Ville est composée de huit quartiers résidentiels différents, chacun avec une taille différente. En plus de la propriété commerciale et du bail, ainsi que du loyer social, diverses formes de logement collectif et de co-living hotel sont proposées.
Pendant la reconstruction, une attention particulière est accordée à la création de nouvelles communautés et de relations sociales - avec l'aide d'espaces publics et d'intérieurs confortables, de jardins et de vergers voisins, de connexions horizontales et verticales entre les bâtiments et leurs parties, la fusion de ZOHO et des quartiers adjacents. Il y a un «centre de mobilité» avec autopartage et location de vélos, mais il n'y aura pas de voitures dans la région.
