Il y a quatre ans, nous avons parlé en détail du projet du complexe résidentiel "Malaya Ordynka, 19" - maintenant la maison est terminée. Il a été construit par Sminex dans une rue calme de Zamoskvorechye - dans un endroit si central et correct pour une capitale d'élite qu'aucun beau nom en langue étrangère n'est requis: l'adresse parle d'elle-même.
Rappelons que le zeste du concept architectural est que la façade prolongée le long de la ligne rouge de Malaya Ordynka est divisée en trois parties, résolues visuellement comme trois maisons différentes: verre, brique et pierre, mais subordonnées à la même hauteur et au rythme général. La maison a été conçue dans le paradigme du développement contextuel délicat, qui est nécessaire dans le centre historique de la ville, mais en utilisant la méthode de l'architecture moderne, sans stylisation ni historicisme.
À proprement parler, la description de l'idée s'arrête ici. Tout cela a permis au projet de passer par les conseils et les approbations en douceur; et même - heureusement - une option a été mise en œuvre avec une façade en verre dans le bloc nord, et non une façade en brique beige, proposée à un moment donné en réponse à un souhait.
La maison se dresse sur deux niveaux de parking souterrain, qui occupe toute la place du site, l'entrée est de Malaya Ordynka. La partie résidentielle est divisée en trois sections, mais elles ne correspondent pas tout à fait à la division de la façade sur rue, car le plan de la maison est en forme de L: dans la partie nord, le volume se transforme en cour et le troisième escalier et le nœud d'ascenseur y est situé. Côté sud, la maison, en revanche, se retire de l'immeuble de bureaux voisin construit dans les années 1930 et se bloque avec une console à 6 mètres de haut au-dessus du passage pour véhicules spéciaux. La cour est fermée aux autres voitures.
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zoom 1/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Section © ADM
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zoom 2/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan de situation © ADM
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zoom 3/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Schéma de transport © ADM
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zoom 4/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan directeur © ADM
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zoom 5/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan du 1er étage © ADM
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zoom 6/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan du 2e étage © ADM
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zoom 7/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan 3-5 étages © ADM
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zoom 8/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan du 1er étage © ADM
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zoom 9/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Plan du 2e étage © ADM
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zoom 10/10 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka. Façade. Option 2. Projet, 2016 © ADM
Les appartements sont variés, cette catégorie de logement peut se permettre de grandes surfaces d'appartements, jusqu'à 170 m2; les penthouses au dernier étage ont leurs propres sorties vers le toit exploité, d'où une vue magnifique sur Zamoskvorechye et le Kremlin s'ouvre.
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zoom 1/4 Types dans le toit exploité du complexe résidentiel Malaya Ordynka, 19 Photo: Archi.ru
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zoom 2/4 Garde-corps transparent. Types dans le toit exploité du complexe résidentiel Malaya Ordynka, 19 Photo: Archi.ru
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zoom 3/4 Types dans le toit exploité du complexe résidentiel Malaya Ordynka, 19 Photo: Archi.ru
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zoom 4/4 Types dans le toit exploité du complexe résidentiel Malaya Ordynka, 19 Photo: Archi.ru
Les premiers étages sont consacrés au lobby et aux fonctions commerciales et publiques, comme il est d'usage aujourd'hui, notamment dans le centre-ville. Espérons que des locataires intéressants y apparaîtront bientôt. Des érables avec des couronnes formées plutôt luxuriantes sont plantés le long du bord extérieur du trottoir.
En un mot, de nombreuses règles sont observées ici - il y a à la fois les éléments nécessaires du logement d'élite dans le centre, et la réponse aux exigences de construction dans la ville historique, ainsi que les techniques et approches caractéristiques de celle-ci, une place importante parmi ce qui est, bien sûr, la fragmentation de la ligne de construction en sections séparées qui facilite la perception. à la maison: «au départ, deux parties étaient prévues, ce qui correspondrait à la division de la façade de la rue en sections, mais ensuite nous sommes arrivés à une composition en trois parties », explique Andrey Romanov, responsable des architectes d'ADM.
Une autre technique moderne caractéristique est la console suspendue au-dessus du passage et en même temps légèrement avancée. Il contient un certain degré de courage d'ingénierie qui peut surprendre un passant: un coin de la maison a naturellement «monté» hors de la foule et «accroché». D'une part, la console a quelque chose en commun avec les baies vitrées traditionnelles, mais - au 19ème siècle et au début du 20ème, les architectes ne pouvaient pas se le permettre, il s'agit plus probablement d'une technique de l'arsenal des constructivistes, et à en même temps, son appartenance au 21e siècle est assez évidente.
La console «arrête» le mouvement du système de façade, y met une sorte de virgule, évitant que la maison ne soit perçue comme une partie de la ligne rouge des arrivants de différentes époques. Un petit accent délicat mais perceptible correspond, en plus, à la ruelle Iversky, qui surplombe Malaya Ordynka en face de la baie vitrée.
Mais la valeur de la maison ne se limite probablement ni à l'un ni à l'autre: ni la modernité, ni la contextualité nécessaire. La complexité de la tâche et la réussite du résultat, il faut penser, résident dans l'équilibre trouvé entre une intégration sobre dans la composition de la ville et une abondance d'émotions: détails, texture, travail à l'échelle et dessin, parcelles plastiques, clos, littéralement «emballé» dans son architecture. Ils sont ce qui le rend intéressant à regarder et une raison d'arrêter votre regard.
Ce n'est qu'en regardant la vraie maison qui en résulte que vous pouvez ressentir l'effet de la combinaison de différentes surfaces. Par exemple, ressentez le contraste de la brique fraîche et du bois chaud dans la cloche d'une entrée en perspective.
Ou la netteté de l'assemblage de deux matériaux populaires aujourd'hui, la pierre et la brique, permettant de ressentir la douceur "maison" de l'un et la rigidité métallisée de l'autre - ils ressemblent vraiment à deux maisons très différentes et pourraient, en principe, être alors. Bien que certaines lignes, en particulier les lignes horizontales, soient clairement ancrées, et trouver des similitudes et des différences peut se transformer en une expérience plutôt excitante.
L'éclat métallisé de l'échelle dans la brique de la façade centrale donne à la surface, surtout au soleil, un chatoiement intense dans les transitions de la terre cuite orange au violet argenté, bleuâtre, qui rappelle la majolique de Vrubel: ils scintillent également d'un film irisé. Mais dans ce cas, l'éclat pictural ne se propage pas, il est placé dans le cadre d'un système strict, comme croisé avec quelque chose de textile. De plus, on n'a pas utilisé de brique, mais des carreaux de traverse, et dans les parties texturées, les coins ne sont pas bombés, mais ressemblent davantage à des rubans de tissage en relief, qui à leur tour s'élèvent le long de la façade dans un grand méandre - je veux juste dire: ici, il est, une métaphore du tissu urbain, comme projeté sur une façade en brique.
La brillance de la surface de la brique fait écho au métal sombre, mais aussi brillant de la balustrade du balcon. Son dessin est celui de l'auteur, et par rapport au projet il a changé, il est devenu moins végétal et plus abstrait: le treillis semble être constitué de contours métalliques de galets de plage collés ensemble dans de la dentelle, très vif, avec pour effet de «se tortiller» «la surface aussi, quoique assez distante, non pas pour être une citation rappelant la modernité, mais du côté du graphisme.
La tonalité froide générale de la partie centrale est également soutenue par le scintillement de la vitre, qui, en revanche, est perçue comme «l'ambassadeur plénipotentiaire» de la façade vitrée nord voisine. Ici, les fenêtres panoramiques sont placées dans le contour d'un cadre en métal gris avec des extensions profondes. Entre leurs "guides" horizontaux, il y a des figures de verre bombé semblables à des rideaux translucides. À proprement parler, ils ne sont pas seulement similaires, mais agissent également comme des rideaux, couvrant les espaces de la chambre des regards indiscrets. De plus, du verre bombé recouvre également les cadres des fenêtres, et là où il n'y en a pas, un grand verre sans joints a été utilisé, ce qui est très impressionnant: de loin, il semble que les rayures des sols soient resserrées avec du verre complètement solide, devant lequel quelqu'un a rassemblé des plis de verre en groupes, comme des phalanges sur l'abaque.
Les plis de verre bombé sont certainement l'un des éléments les plus frappants et attrayants du projet. Ils semblent être un précieux rideau de cristal. Le "fil froid" en plastique et translucide attire l'œil et en même temps capte les rayons du soleil, transmettant l'éblouissement dans l'espace de la rue.
On ne peut pas dire qu'il n'y a pas encore eu de "fil froid" décoratif ou de verre bombé à Moscou - les deux se sont produits, attirant à chaque fois l'attention. Mais dans cette même combinaison, où le verre bombé prend le rôle de sculpture, il n'y avait pas de décor d'écran, donc il est perçu d'une fraîcheur inattendue. Indique sans ambiguïté la modernité de la maison, vous fait même admirer cette qualité de modernité, la technicité de la façade en cristal. Mais cela ne se transforme pas en une déclaration de solution à la mode, il ne "crie" pas, il est tenu à l'écart, ce qui est important.
La troisième façade, comme nous nous en souvenons déjà, est en pierre de bois, elle est la plus chaude, ce n'est pas pour rien qu'elle est située dans la partie sud et, de plus, se transforme en cour et se développe là où sa solution la plus intime et confortable est approprié. Le calcaire, le matériau le plus traditionnel, sinon le matériau classique de la construction d'élite des vingt dernières années à Moscou, est recouvert d'un ombrage horizontal de fines rainures, ce qui donne à sa surface le relief nécessaire, mais très léger, presque en tulle, une proportion discrète de la lumière et l'ombre et, surtout, l'exhaustivité. Un grand nombre de "cadres" en bois le long du contour intérieur des fenêtres forment la façade visuellement à deux couches, divisant les ouvertures en cinq types (si vous comptez la baie vitrée, puis six), et formant un complexe, mais subordonné au système, Jeu.
Les balcons apparaissent ici: ils sont petits à l'extérieur et plus impressionnants dans la cour, ils ouvrent et ravivent les murs, accentuent le silence autour - car ce n'est que dans une ville calme que vous pouvez aller au balcon non par nécessité, mais pour le plaisir.
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zoom 1/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 2/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 3/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 4/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 5/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 6/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 7/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 8/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 9/9 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
En général, la maison n'est pas seulement divisée en trois parties par la façade - une interaction et une hiérarchie se créent entre elles, basées, me semble-t-il, sur le mouvement du nord au sud, du verre glacé à la fusion de la terre cuite et du métal, puis à la pierre jaune pâle et au bois jaune orangé: l'enchaînement des façades nous fait passer d'un futurisme beau mais plutôt cool à une version cosy "ensoleillée" de la maison, qui se déploie complètement dans la cour.
La cour est une histoire à part, la «cinquième façade», dont l’espace fonctionne, cependant, si activement que vous commencez à penser davantage à la «cinquième dimension» - sa petite surface, 30 x 40 m, est si pleine de changements d'impressions. Comme un grand échiquier de "Alice Through the Looking Glass", mais pas si strictement, la cour est bordée de rectangles: deux pelouses, trois entourées de bosquets de thuya "étude pour une conversation tranquille", il y a des chaises et des tables en bois.
La partie la plus intéressante au centre est une pelouse surélevée, comme poussée du sol, ou, au contraire, coupée sur les bords en un rectangle, une pelouse avec des collines de géoplastiques. Cela a un sens technique: la cour, on s'en souvient, est située sur le toit d'un parking souterrain, et une petite colline est appropriée pour accueillir une quantité de terre suffisante pour un arbre adulte, fournissant une "réserve". Mais le résultat était également plastiquement intéressant: soit la cour a reçu une incrustation volumétrique au relief vallonné, soit ici un certain «tapis» a gelé dans les berges de granit.
Le tableau est complété par deux autres pelouses surélevées avec des bancs intégrés et, surtout, une fontaine sèche de cages: des galets de marbre, d'autres en pierre des «cercles sur l'eau» semblables à des dames.
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zoom 1/6 Immeuble d'habitation sur Malaya Ordynka / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / avec l'aimable autorisation d'ADM
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zoom 2/6 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 3/6 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 4/6 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 5/6 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
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zoom 6/6 Immeuble résidentiel sur Malaya Ordynka Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par ADM
Enfin, une petite mais complexe aire de jeux conçue par Druzhba et combinant toboggans, grottes, mur d'escalade et planche à dessin est adossée au mur est de la cour.
Bien sûr, vous ne pouvez pas vous perdre dans une telle cour, mais il y a des éléments d'un labyrinthe de parc ici. Malgré sa petite taille, il est impossible de l'évaluer en un coup d'œil en se tenant au niveau du sol. Vu de différentes positions, il est perçu différemment, joue plusieurs scénarios, tant pour les enfants que pour les adultes - il s'agit d'un espace multi-composants, orchestré de manière à ce que sa complexité ne se transforme pas en espace exigu. Cela semble très cher, comme les façades de la maison, non seulement à cause des matériaux investis, mais aussi à cause de la quantité de forces appliquées et de la palette d'émotions évoquées - pour toute leur modération et leur discrétion.
C'est peut-être l'une des caractéristiques importantes de la maison: une nouvelle image du luxe y a été créée: le luxe d'un espace urbain bien développé, fini et coûteux. En partie, il va à tous les passants dans la rue - gratuitement, comme une façade sur laquelle vous pouvez passer. La maison répond au raisonnement bien connu selon lequel la construction «d'élite» dans le centre-ville est généralement une histoire très coûteuse. Mais hélas, le résultat ne ressemble pas toujours à une boîte de valeur - pas tape-à-l'œil, mais démontrant sa valeur avec confiance et calme: par la prévenance et l'exécution des éléments et de l'ensemble, la pertinence de leur apparence et, par conséquent, l'équilibre déjà mentionné, qui, il faut le penser, a été trouvée ici. Cela fait de la maison un bon exemple de construction dans le centre, un bon exemple d'un nouvel «immeuble d'appartements» qui répond à la longue liste des exigences modernes.
