Le centre d'affaires «Optima-Plaza» a été mis en service en 2016. Il a été jugé «très bon» par la méthode de calcul de la performance environnementale des bâtiments BREEAM de la société britannique BRE Global.
Le complexe est situé dans la partie sud de Lviv, à l'intersection de la rue Nauchnaya avec la rue Knyagyni Olga. Cette partie de la ville se distingue, d'une part, par une infrastructure urbaine bien développée: seulement le long de la rue Princess, il y a cinq centres commerciaux alignés d'affilée avec un parc aquatique entre eux. «De plus, les technologies de la ville intelligente sont activement introduites ici: ils installent des pylônes d'accès Wi-Fi, des bornes de recharge pour gadgets aux arrêts des transports publics; un système de rémunération pour le tri des déchets ménagers et la notification des places de parking gratuites a été mis en place. - dit Dmitry Vasiliev, co-fondateur de la société d'architecture Archimatika. En revanche, l'organisation de l'espace ne correspond encore guère à la conception moderne d'un environnement convivial.
Le promoteur s'est tourné vers les architectes pour leur demander de commenter le projet déjà terminé du centre d'affaires «couloir». «Nous avons analysé le schéma linéaire proposé par nos prédécesseurs, montré au client où se trouverait le corridor et à quel point il serait inefficace. Une telle disposition d'un immeuble de bureaux est moralement dépassée, aucune façade moderne ne sauvera ici. En conséquence, Archimatika a entrepris la création d'un nouveau projet qualitativement nouveau d'un centre d'affaires qui répond aux exigences de l'époque, non seulement dans les signes extérieurs formels, mais aussi dans son essence.
Les architectes ont réussi à s'éloigner de la structure linéaire désuète en divisant la composition unique du bâtiment en trois volumes risalit, qui rythment et atténuent l'effet de la longueur excessive du bâtiment. Les façades avant de chaque volume sont recouvertes de panneaux métalliques, les façades nord et sud sont au contraire consacrées à des vitrages panoramiques, formant la technique actuelle du «shape wrapping», accentuant le contraste du longitudinal et du transversal. Des terrasses profondes avec des arbres vivants ont été formées sur le toit du stylobate entre les saillies.
Le vitrage panoramique continu de la façade sud est barré par les lattes métalliques horizontales du système d'ombrage - ils permettent de lier l'esthétique à l'efficacité énergétique, en protégeant les bureaux de la chaleur en été et en apportant une insolation supplémentaire en hiver grâce aux paramètres calculés par les architectes. Des lattes similaires sont installées sur les façades d'extrémité: ici, elles protègent également les fenêtres de la lumière directe du soleil, mais elles forment des lignes verticales plutôt qu'horizontales.
Le ton principal des façades est le cuivre oxydé vert. «Au départ, nous avons envisagé une version grise sobre et professionnelle de la palette de couleurs. Il convenait au client, mais cela nous semblait terriblement ennuyeux. Tous les bâtiments qui se trouvent à proximité sont gris maussade, finis avec du plâtre de ciment. Nous voulions que notre bâtiment soit différent de l'héritage soviétique et ait l'air frais, d'autant plus que des bouleaux poussent devant lui, ce qui crée un bon arrière-plan. Nous avons décidé de soutenir la couleur verte, mais d'utiliser une teinte froide, qui est plus appropriée pour la fonction du centre d'affaires », explique Dmitry Vasiliev.
Un étage de parking souterrain est complété par un parking au rez-de-chaussée, sur le côté de la cour. Ici, la façade du stylobate est recouverte d'un treillis métallique, ce qui a permis d'assurer une ventilation naturelle et a permis de réduire le coût d'installation d'un système de désenfumage.
La surface utilisable des locaux à chacun des étages est d'environ 1900 m2… C'est la zone optimale pour le travail confortable des employés d'une grande entreprise. La division en trois parties du sol en blocs vous permet de diviser facilement l'espace en petites unités de bureau.
Sur le toit d'Optima-Plaza, un système de capteurs solaires est installé, dont la capacité est suffisante pour alimenter en eau chaude l'ensemble du centre d'affaires. L'eau est chauffée par une pompe à chaleur à air, qui chauffe également le bâtiment, si la température ne descend pas en dessous de moins cinq. Archimatika a essayé toutes ces techniques pour la première fois lors de la conception de «Optima Plaza».
Les architectes ont également pris soin des espaces publics: à gauche et à droite du hall du stylobate, il y a une place pour les cafés et les magasins, ce qui fera de l'Optima Plaza non seulement un lieu de travail confortable, mais aussi un centre d'attraction pour les locaux. résidents. Le développement des infrastructures du quartier est également desservi par le parking à vélos et les bornes de recharge pour véhicules électriques aménagés devant le bâtiment du centre d'affaires. Les auteurs sont convaincus que le bâtiment établit une norme élevée pour le développement de l'immobilier de bureaux non seulement à Lviv, mais aussi en Ukraine dans son ensemble, conformément aux idées de la «classe créative» sur une vie confortable en ville.
