L'Ocean Estate de Londres a commencé sa vie comme une tour d'habitation moderniste typique: Stepney, un quartier déjà appauvri, a été durement touché par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale et a été presque entièrement reconstruit après la guerre. Les architectes de l'époque voulaient sincèrement améliorer la vie des citadins, mais au début du 21e siècle, ils ne s'en souvenaient guère. Le massif de 6500 personnes est devenu l'un des plus défavorisés de Grande-Bretagne, sinon d'Europe - malgré sa proximité avec la ville et Canary Wharf, plaque tournante de la richesse britannique. Un tiers des hommes de l'Ocean Estate étaient au chômage, peu de résidents pouvaient recevoir une bonne éducation, il y avait un commerce d'héroïne aux prix les plus bas d'Europe, les jeunes qui flânaient étaient divertis par le vandalisme. L'état du parc de logements correspond à la situation criminelle: quatre appartements sur cinq doivent être rénovés et un tiers est surpeuplé. En 2001, le gouvernement a promis aux habitants une régénération complète de leur quartier, mais ils ont dû attendre encore 10 ans. Cependant, l'attente a porté ses fruits: des bâtiments neufs et reconstruits conçus par les architectes Levitt Bernstein, commandés en 2014, ont réussi à recevoir de nombreux prix municipaux et nationaux comme un exemple remarquable d'architecture résidentielle.
La tâche des architectes était de concevoir des maisons de 819 appartements et de rénover 1 200 autres appartements, ainsi que d'améliorer les espaces entre les bâtiments. En étroite collaboration avec les résidents locaux, Levitt Bernstein a développé un aménagement traditionnel de quartier avec des cours au centre. Dans le même temps, le bâtiment est perméable, ce qui le rend plus sûr: de nombreux nouveaux chemins ont été créés, principalement pour les piétons et les cyclistes. Des appartements en rez-de-chaussée bloqués, destinés principalement aux familles nombreuses, s'ouvrent sur des cours, apportant à ces espaces une sécurité supplémentaire grâce à la «surveillance de quartier».
Les bâtiments faisant face au parc, orientés à l'est et à l'ouest, sont plus hauts pour que le nombre maximum d'appartements ait une vue sur la verdure, tandis que ceux situés le long de l'axe nord-sud sont beaucoup plus bas pour ne pas ombrager les cours et les bas -les blocs de construction situés à proximité.
Dans un projet de régénération d'une telle envergure, étant donné la variété de la composition et des types de propriété (ainsi que des logements locatifs sociaux, des appartements «de marché» sont également fournis), il était important pour les architectes de combiner le complexe visuellement. Pour ce faire, ils se sont tournés vers la couleur et la texture. L'impression est faite par les balcons et les groupes d'entrées lumineux, cependant, les façades revêtues de clinker ne suscitent pas moins d'intérêt: les deux sont conçues pour intégrer des bâtiments nouveaux et mis à jour dans les différents bâtiments existants, pour établir un équilibre entre intégrité et variabilité, ce qui est si nécessaire pour un environnement urbain de qualité.
Les architectes ont choisi le clinker Hagemeister pour les façades de l'Ocean Estate rénové en raison de sa forme attrayante, de ses qualités tactiles et de sa couleur qui peuvent donner vie aux surfaces murales les plus étendues. Au total, 800 000 clinker au format anglais 215 mm x 102 mm x 64 mm ont été utilisés pour le projet de Levitt Bernstein. Ils ont été produits par l'usine Hagemeister de Nottulln: il s'agissait de variétés «Alt Berlin» («Old Berlin») et spécialement créées pour ce projet «Ocean Estate».
"Old Berlin", gris anthracite, recouvre la partie inférieure des bâtiments nouveaux et rénovés, soulignant leur tectonique. Plus clair et plus «vivant» «Ocean Estate» - il combine des nuances de beige et de gris, une richesse supplémentaire de sa couleur est donnée par des nuances d'échelle - utilisé pour les étages supérieurs des bâtiments.
À propos du projet:
Architectes: Levitt Bernstein Associates, Londres
Client: East Thames Housing Association
Clinker: tri Alt Berlin et Domaine de l'océan Format anglais (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Surface de la façade en clinker: environ 10500 m2
