Dans les années 1920, ce territoire, ancien faubourg ouvrier, entre dans les limites de la ville et commence à se transformer activement. Le ton du développement ici est donné par les maisons représentatives d'avant et d'après-guerre de célèbres architectes de Leningrad: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel et d'autres. Cependant, commencée de manière monumentale et solennelle, la rue Tallinskaya n'a pas acquis une forme régulière au fil du temps. Du sud, la zone industrielle en pleine croissance de l'usine de Severny Press la jouxtait, et les bâtiments ultérieurs étaient de qualité nettement inférieure à leurs prédécesseurs «staliniens». À la place de deux d'entre eux - un complexe de bains et de loisirs et un entrepôt - un nouvel appart-hôtel était censé être situé.
Le projet a remporté un concours de concept fermé annoncé par le groupe d'entreprises chinoises Hua Ren. Plus tard, l'œuvre a reçu le Diplôme d'Or du Concours de Revue de Saint-Pétersbourg "Architecton-2014" et le Diplôme d'Argent du XXIIe Festival International "Zodchestvo-2014". Cependant, il n'est jamais venu à la mise en œuvre: les plans du client ont changé.
L'appart-hôtel est une place de dix étages avec une cour intérieure dont les dimensions sont de 41 x 20 à 24 m. Dans le plan, le rectangle est proportionnellement proche du nombre d'or et fait face à la rue Tallinskaya avec son petit côté. Le premier étage est destiné au commerce, du deuxième au neuvième il y a des appartements, au dixième étage il y a des bureaux. Un autre étage, en sous-sol, est donné au parking.
Le bâtiment se compose de quatre sections résidentielles, la superficie des appartements varie de 35 à 55 m2… Aux deuxième et sixième étages, chaque section dispose également de chambres pour les femmes de chambre et le linge de maison. Dans les coins de la cour, il y a quatre nœuds d'escalier et d'ascenseur. Chacun d'eux est accolé par un escalier et un bloc d'ascenseur autonomes supplémentaires, fermés sur des étages résidentiels et destinés uniquement à entrer dans les locaux de bureaux au dixième étage.
À partir du cinquième étage, des loggias apparaissent dans les appartements, qui peuvent être utilisées comme sorties de secours supplémentaires. Les loggias jouent un rôle important d'accent sur les façades: deux zones symétriques leur sont allouées de part et d'autre de l'axe central. Ces inserts carrés sont décorés de plaques de verre (ou d'aluminium) opaque rouge, tandis que les plans principaux des façades sont revêtus de pierre gris clair. En plus des zones de loggia, les divisions de la façade comprennent également un niveau inférieur vitré, un grenier horizontal prononcé et des coins accentués par des balcons, créant ensemble une composition compacte et équilibrée, non dépourvue de monumentalité. La façade principale donnant sur la rue Tallinskaya est soulignée par une haute arche centrale de six étages. Au bas de l'arc, il y a une entrée dans la cour, suffisante pour le passage d'un camion de pompiers, et sa partie supérieure est décorative, marquée d'inserts en verre à gradins dans le plan de pierre de la façade.
L'aspect sobre et austère du bâtiment, cependant, est dépourvu de sévérité, ce qui est facilité par les proportions «compactes» réussies, ainsi que par les accents de couleur susmentionnés. Ces derniers s'inspirent du thème de la boîte chinoise, devenue l'un des prototypes du projet. Le thème de la boîte se poursuit dans la cour: ici la couleur rouge des "incrustations" de la façade extérieure, aimée des chinois, devient la principale.
Le motif du jouet exotique supprime l'austérité fonctionnaliste excessive, mais ne devient pas dominant. L'ensemble de l'aspect du bâtiment est plein de solidité classique. Moderne dans le langage, il entre dans un dialogue discret avec ses voisins historiques en raison de l'équilibre général des volumes, de la symétrie stricte, du motif de l'arc monumental, ainsi que du pas rythmique des «pilastres» du niveau inférieur. Il y a aussi un "bonjour" à l'avant-garde - deux rangées déchiquetées de balcons aux coins du bâtiment, qui rappellent le conseil du district de Kirov de Noah Trotsky et les travaux moscovites de son professeur Ivan Fomin.
Le projet de l'appart-hôtel de Tallinskaya a montré la qualité la plus importante pour l'architecte: la capacité à répondre au contexte sans compromettre sa propre vision du sujet. Aujourd'hui, à la jonction de deux «super styles», il ne fait que gagner en pertinence.
