Le complexe résidentiel est situé dans le nouveau quartier de Parkstad - l'un des nombreux qui ont vu le jour lors de la rénovation du port de Rotterdam; sur le site même du Zuiderspoor, il y avait autrefois une gare de triage ferroviaire. Cependant, certaines parties de la ville construites en peu de temps manquent souvent de l'individualité et de la nature multicouche des vieux quartiers qui se sont développés au fil des siècles. A Rotterdam, qui a été presque entièrement reconstruit après la terrible destruction de la Seconde Guerre mondiale, ce sujet est particulièrement pertinent, et les architectes de Geurst & Schulze ne pouvaient l'ignorer dans leur projet.
Pour rendre le complexe Zuiderspoor similaire en échelle et en sensation au quartier historique, mais pour éviter toute imitation directe, les auteurs du projet ont divisé son volume considérable (nous parlons de 227 appartements, 32 maisons de ville, un parking en retrait de 2 étages, ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée des immeubles résidentiels) en plusieurs parties: en direction de la rue animée Lahn op Zuid, cinq immeubles avec appartements, réunis par un podium commun, font face. Une série de maisons de ville donnent sur la paisible Parallelweg.
Toutes les façades du complexe sont revêtues de clinker - à l'exception des surfaces en béton du podium. Les bâtiments diffèrent les uns des autres par la hauteur, l'emplacement et la forme des balcons, les proportions, mais la différence la plus importante réside dans la couleur et la texture des façades. Cette diversité, qui fait référence à la riche tradition hollandaise de la construction en brique, rend immédiatement ce bâtiment récent (achevé en 2012) non moins polyvalent que des structures d'un âge beaucoup plus respectable.
Pour les façades de bardage d'une superficie totale d'environ 20 000 m2, 1,4 million de briques de clinker de Hagemeister ont été utilisées: trois variétés ont été utilisées - rouge-brun "Lubeck", bronze-ocre "Gent" et jaune sable "Rostock". Pour souligner les différences dans la solution formelle des différentes parties du bâtiment, les architectes ont utilisé ces variétés dans différentes combinaisons. Ainsi, dans l'un des bâtiments, la surface de la façade en clinker de Lübeck est bordée de lames de Gand, dans l'autre, la silhouette et les parties en retrait du bâtiment sont accentuées de rayures jaune sable de Rostock, le troisième est confronté avec Gand, et seule la bordure des fenêtres est en Lübeck rouge-brun. La diversité de la façade, même au sein d'un même grade, est donnée par des traces d'une échelle unique, variant de la brique à la brique.
Les auteurs du projet ont porté une attention particulière à la couleur des coutures: elle change également d'un corps à l'autre. Pour le clinker de Lübeck, des coutures jaune sable ont été choisies, soulignant la texture de chaque brique et la beauté de la maçonnerie, ainsi que le gris anthracite - qui, au contraire, sont presque invisibles, permettant à la surface rouge brunâtre de paraître uniforme. Light "Gent" et "Rostock" sont combinés avec des coutures sombres qui accentuent le "caractère" de la maçonnerie et de ses éléments.
Ainsi, les briques de clinker Lubeck, Gent et Rostock ont défini l'image du complexe résidentiel Zuiderspoor, en lui donnant variété et polyvalence, ainsi que l'atmosphère d'un quartier résidentiel cosy.
À propos du projet: Architectes: Geurst & Schulze architecten b.v. (La Haye). Client: Estrade projecten, Proper-Stok Groep BV Rotterdam. Conception: 2008-2009. Construction: 2010–2012.
Clinker: Hagemeister
Surface de la façade en clinker: env. 20000 m2., Tri
Lübeck) WF (210 x 100 x 51 mm) 2WF (210 x 100 x 113 mm) 29 types de clinker moulé (coins et plus)
"Gent" (Gent) WF (210 x 100 x 51 mm) 5 types de clinker moulé (coins et plus)
Rostock WF (210 x 100 x 51 mm) 14 types de clinker moulé (coins et plus)
