Les appartements seront construits non loin de Leningradsky Prospekt, sur le territoire de l'usine pilote n ° 408. L'entreprise, qui occupe un peu plus d'un hectare, a déjà été retirée de la ville et ses bâtiments sont en attente de reconstruction. Il est difficile de ne pas reconnaître l'emplacement de l'ancienne usine comme pratique - à 10 minutes à pied de la station de métro Aeroport, près de Leningradka et du troisième anneau routier, son re-profilage, comme on dit, était donc une fatalité. Presque immédiatement, l'investisseur a décidé de la nouvelle fonction du complexe - l'étroitesse du territoire et la densité plutôt élevée des bâtiments existants ne permettraient pas de créer ici ni un centre de bureaux ni des logements à part entière avec l'infrastructure requise. KR Properties a invité ses partenaires de longue date, T + T Architects, à développer le concept de la rénovation à venir. Certes, la question ne se limitait pas à la seule rénovation: les architectes se sont vu confier une tâche ambitieuse de créer une nouvelle typologie d'appartements.
Ce n'est pas (seulement) la vanité qui a amené le client à proposer quelque chose d'original. Le fait est que le voisin le plus proche de l'ancienne usine est le complexe résidentiel Triumph Palace - un gratte-ciel de 260 mètres qui prétend être stylistiquement lié à sept gratte-ciel staliniens. Les futurs appartements ne sont séparés du "Triumph-Palace" que par un étroit passage intra-quartier, et il est clair qu'il est inutile de lui concurrencer en termes de dimensions et de classe de logement. Mais le promoteur a voulu en quelque sorte indiquer que le nouveau complexe a une origine complètement différente, et c'est ainsi qu'il a formulé le mandat pour les architectes - l'objet doit devenir une chambre et un quartier confortable de la ville, en s'opposant le plus délicatement possible à l'esthétique d'une «élite »Et complexe résidentiel« fermé »Triumph Palace. «La solution était évidente: en raison de la différence de nombre d'étages, notre complexe fait face au Triumph Palace avec un toit, nous l'avons donc transformé en une cinquième façade», explique Sergey Trukhanov, responsable de T + T Architects.
Pour s'inspirer, les architectes se sont également tournés vers leur environnement immédiat - à cinq minutes en voiture, le village des artistes de Sokol avec ses bâtiments de deux étages, ses toits en pente et ses rues calmes est devenu l'un des principaux points de départ pour créer l'image du nouveau complexe. Comme l'explique Sergey Trukhanov, ils ont emprunté au célèbre village de T + T Architects non pas des techniques et des solutions spécifiques, mais l'esthétique même des vieilles datchas et du passe-temps des chalets d'été. Dans le même temps, l'origine industrielle de l'objet a incité le style loft, et la décision de faire du toit la cinquième façade a incité les architectes à se tourner vers l'architecture hollandaise moderne, qui aime beaucoup expérimenter la forme des greniers. C'est de ces composants qu'est née l'idéologie du complexe: du "Falcon" les auteurs prennent l'intimité et la co-échelle d'une personne, ainsi que le rythme des toits en pente, repensent dans de nouveaux matériaux et les complètent avec soin maçonnerie reconstruite. C'est ainsi que l'usine n ° 408 est devenue le loft Studio8: le passé retrouve une nouvelle vie, se développant organiquement dans le futur.
La difficulté résidait également dans le fait que les bâtiments de l'usine se sont avérés complètement différents dans leur configuration et leur profondeur. Ici, il y a des volumes rectangulaires assez compacts, et des "remorques" étroites et allongées, et un très grand bâtiment au centre du site avec une grande profondeur de plancher. Par conséquent, il ne suffisait pas d'esquisser le style général du futur complexe - pour chaque volume, les architectes recherchaient leur propre solution efficace. Une partie du territoire est débarrassée des anciens garages et des bâtiments délabrés afin de créer un espace public, une place piétonne interne Studio8 et un parking (cependant, le nombre de places de stationnement requis n'a été obtenu que grâce à des parkings automatisés plus coûteux).
Les bâtiments du complexe forment une composition autosuffisante, une sorte de mini-ville dans la ville, dans laquelle, en plus de la place principale, il y a plusieurs cours, ruelles et allées confortables. Un rôle particulier est joué par le soi-disant. Le bâtiment B est un bâtiment étroit et très allongé qui sert en fait de mur séparant le Studio8 du Triumph Palace: bien sûr, vous ne pouvez pas éviter le contact visuel direct avec le gratte-ciel, mais au niveau du sol ce bâtiment vous permet d'isoler le territoire du nouveau complexe. Le même volume allongé d'un parking à plusieurs étages fonctionne de la même manière. L'emplacement à la jonction de deux styles fondamentalement différents se reflète dans l'architecture de ces volumes: le parking fait face à la tour voisine avec des murs blancs neutres, et la façade du bâtiment résidentiel est presque aussi étroitement protégée par un toit en aluminium abaissé. dessus. Probablement, ce volume aurait ressemblé à un mur galvanisé imprenable si les architectes ne l'avaient pas divisé en sections séparées, qui se déplaçaient délibérément les unes par rapport aux autres. Ajoute de la convivialité à l'extérieur du bâtiment et au vitrage de façade latérale à grande échelle.
Le plus difficile a été de trouver une solution pour le très grand bâtiment A, dont la profondeur est de près de 50 mètres. Afin de fournir un éclairage confortable de toutes ses pièces, ainsi que du bâtiment G, qui a été déplacé presque à proximité, les architectes ont sensiblement déplacé la crête des deux toits et utilisé des vitraux sous les toits. Les lucarnes, conçues comme d'élégantes bretelles métalliques, amplifient ce dynamisme: elles sont comme une coiffure qui est sur le point de tomber de vos sourcils si vous ne gardez pas la tête haute et droite. Alors cette maison, regardant avec sa façade principale vers le passage de l'Aéroport, n'hésite pas à lever un peu le nez: le quartier monumental ne le dérange pas du tout, l'obligeant à réfléchir un peu plus attentivement à la tenue et aux accessoires.. Ce n'est pas un hasard si, lors du dernier projet «Golden Section», Studio8 a reçu un diplôme spécial pour «Solutions particulièrement réussies dans le cadre du développement contraint».
À propos des accessoires - ce n'est en aucun cas une figure de style. Dans leur concept de reconstruction de l'ancienne usine, T + T Architects a prévu toutes les petites choses possibles: des options pour la finition des façades, des solutions intérieures et un système de navigation autour du complexe. Même dans les moindres détails, que ce soit une borne de stationnement, une clôture de collecte des déchets ou des enseignes, les auteurs suivent attentivement le style de loft choisi. Le graffiti mural, qui soulignera son origine industrielle presque aussi éloquemment que les murs de briques brutaux, promet de devenir une carte de visite du quartier.
