Rappelons que la société "Masshtab" met en œuvre l'un des plus grands projets de développement urbain du pays: "A101", c'est 13 mille hectares entre Yuzhnoye Butovo et Kaluzhskoye shosse, qui sont censés être construits avec des logements et de l'immobilier commercial. Bien entendu, les nouvelles constructions ne se dérouleront pas comme un tapis solide - les villes compactes individuelles seront soigneusement soudées entre les colonies existantes et les zones naturelles protégées. La mise en œuvre du premier de ces projets est déjà en cours, et le lancement du second, en fait, «City of Quarters», est en cours, pour le plan général dont le promoteur a annoncé un appel d'offres fermé cet été.
Selon Mikhail Malikov, président du conseil d'administration de l'OJSC «Masshtab», il a été poussé à organiser le concours par ses ambitions (il voulait mettre sur le marché des logements abordables et de qualité) et une confusion banale: personne ne savait comment pour transformer 154 hectares en une ville confortable. "Dans l'urbanisme national, la tradition de conception de villes a été interrompue dans les années 1970, nous n'avions donc pas beaucoup de choix - nous avons tout de suite compris que les bureaux étrangers devaient être invités à participer au concours." Tout d'abord, un concours de portfolio a été organisé et sur 42 sociétés d'architecture, un jury dirigé par Hans Stimmann a sélectionné 4 équipes: MVRDV et KCAP / Next Architects des Pays-Bas, Hilmer Sattler Albrecht d'Allemagne et EDDEA d'Espagne.
Bart Goldhoorn était l'auteur des termes de référence pour le développement du plan général de la nouvelle ville. C'est lui qui a proposé le concept de Block city - une colonie composée de quartiers résidentiels de tailles standardisées. Selon l'architecte, c'est une telle structure qui est capable de fournir des conditions de vie confortables et sûres - contrairement, par exemple, aux micro-quartiers ou aux maisons individuelles avec une zone clôturée qui ont été adoptées jusqu'à présent dans notre pays. Il y a trois ans, Goldhoorn a commencé à développer une norme pour les quartiers - une sorte de «règle de taille» qui pourrait ensuite être lancée dans la construction de masse (mais en aucun cas sans visage!), En tant que conservateur de la Biennale d'architecture de Rotterdam. Le concours organisé a permis de traduire cette théorie en pratique.
D'une part, les urbanistes ont été chargés de concevoir exactement la ville, constituée de quartiers de même taille, mais de densité différente. D'autre part, comme les paramètres des "blocs" sont connus, parallèlement à un concours fermé, un autre a été organisé - pour la meilleure architecture des blocs eux-mêmes. Le deuxième concours était également international, mais déjà ouvert à tous - au total, 250 candidatures de différents pays du monde lui ont été soumises, et les plus intéressantes seront incluses dans le catalogue de développement des territoires.
Lors de l'exposition à l'Anfilade du Musée d'Architecture, les résultats des deux concours sont présentés en parallèle. Dans l'espace des salles, des concepts d'urbanisme sont placés - avec des mises en page, les tablettes les plus détaillées et des propositions pour l'architecture des quartiers individuels, et le mur opposé est occupé par les œuvres des participants à un concours ouvert. Comme il y en avait beaucoup, leurs projets sont présentés sur d'étroites bandes verticales de papier whatman: debout devant eux, vous pouvez lire une brève annotation et considérer les visualisations, accroupi pour étudier les dessins. Pour ceux qui préfèrent la visualisation d'informations détaillées, dans la dernière salle sur une table géante tous les modèles sont exposés (à l'exception de quelques malheureux qui n'ont pas survécu au transport). Complètement différents par leur plasticité, leur style et leur couleur, ils forment une «ville des quartiers» tellement colorée qu'ils ressemblent plutôt à un comptoir de magasin de jouets qu'à une exposition architecturale sérieuse. Cependant, les organisateurs se sont efforcés d'obtenir un tel effet - pour montrer à quel point l'architecture peut être différente avec une seule norme établie pendant un trimestre.
Chacun des quatre bureaux invités au concours possède une vaste expérience dans le développement de projets d'urbanisme. MVDRV, en particulier, a conçu la ville satellite d'Almere et participe au projet du Grand Paris, Hilmer Sattler Albrecht a développé le plan directeur de l'île aux musées à Berlin, les KCAP sont largement connus en Russie avec le plan directeur de Perm, et les EDDEA a récemment reçu le prix ASPRIMA pour un projet de nouveau quartier résidentiel à Séville. En travaillant sur le look de la «Cité des quartiers», chaque équipe a utilisé ses propres techniques de signature. En particulier, les Allemands dans la disposition des quartiers ont fait preuve d'un pédantisme à la limite de la rigidité - les bâtiments résidentiels, divisés en carrés identiques, sont concentrés au centre du site, et les équipements sociaux qui, selon les normes russes, nécessitent une offre plus importante de territoire adjacent, sont déplacés vers la périphérie. Les deux bureaux néerlandais ont essayé d'utiliser l'espace aussi efficacement que possible - MVDRV l'a fait en "adaptant" soigneusement les quartiers les uns aux autres, grâce à quoi leur plan directeur ressemble subtilement à un travail de patchwork, et KCAP a introduit des accents de grande hauteur dans le tissu urbain.. Quant au lauréat du concours, le bureau EDDEA a basé le projet sur l'idée d'une fractale - une figure géométrique complexe composée de plusieurs parties, dont chacune est similaire à un tout. Dans la version EDDEA, «City of Quarters» est un ensemble de petits groupes bien entretenus qui ne manquent pas de stationnement et de verdure. Et tout comme les maisons d'un seul bloc sont regroupées autour d'une cour intérieure verte, plusieurs blocs entourent un petit jardin avec une école, et la ville dans son ensemble est située autour de trois parcs naturels.
Il y a eu deux nominations au concours de conception architecturale - un quartier à faible densité et un quartier à haute densité - et aucun d'entre eux n'a remporté le premier prix. Mais deux deuxième prix sur trois sont allés au Russe Alexander Sverdlov, qui vit et travaille à Rotterdam. Le projet de son propre bureau SVESMI a reçu une mention honorable. Alexander est venu à la cérémonie d'annoncer les résultats du concours directement depuis l'avion et, menant les excursions d'un de ses projets à l'autre à travers la suite MuAra, a emporté avec lui une valise à roulettes. Dans les projets de Sverdlov, le jury a convaincu non pas tant une solution architecturale élégante (bien que dans les trois cas ce soient des volumes très bien développés), que l'adaptabilité de la structure de planification - à la fois des bâtiments résidentiels individuels et des quartiers dans leur ensemble. L'architecte a saisi avec beaucoup de sensibilité le rythme idéal du développement urbain: l'alternance des accents de grande hauteur, des volumes bas et des «pauses» dans le périmètre qu'il propose se lit comme un cardiogramme exemplaire. Et qu'est-ce qui, sinon un pouls régulier, donnera force et longévité au corps appelé "City of Quarters"?
